KGビル
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
358
KGビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩4分
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利用可能路線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区西中島3丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
11階建
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築年月
1996年12月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立西中島小学校
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中学校区域
大阪市立十三中学校
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
KGビルの口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】大阪メトロの御堂筋線ではありますが、電車によっては阪急の千里線まで行くことが可能です。西中島南方駅～阪急の南方駅まで、西中島南方駅もしくは新大阪駅～JR新大阪駅（新幹線のある駅）まで徒歩で行ける距離なので、乗り換えもしやすいです。通勤ラッシュ時は9時頃までがピークでなかもず駅行きが一番混みます。ラッシュ時でも西中島南方駅からなら天王寺駅行きに乗り込めば座れるくらい空いています。また、梅田やなんば、心斎橋といった方面へのアクセスも良いです。有料の駐輪場もあります。徒歩・自転車移動が苦でなければ夜まで開いているお店も多く、利便性も良いです。大阪メトロ、阪急、JRが近い立地を考えても家賃は比較的安い方だと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】年金事務所が近く、淀川区役所も徒歩で行けなくもない距離で公共施設も比較的近いです。郵便局、ヤマト、コンビニ（ファミリーマート、セブンイレブン、ローソン）がたくさんあります。駅からすぐ近くにスーパーやドラッグストアもあり、内科、歯科、皮膚科、心療内科、整形外科などの病院が駅から徒歩の範囲であるため、薬局も多いです。深夜までのお店が多いので、街灯も多く、夜道も明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】有名ラーメン店や肉料理のお店、中華料理屋、イタリアンのお店、たこ焼き屋などが充実しています。居酒屋やバルといったお酒を提供してくれるお店もたくさんあります。ドトール、モスバーガー、コメダ珈琲店、串カツ田中といった大手チェーン店も揃っています。昼間には多くの店がお弁当も売っています。（値段は450円～1000円程度です。）個人の中華料理店が出しているお弁当もワンコインで、とても美味しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】御堂筋線はバリアフリーが整っており、転落防止ガードがあり、ホームから電車の段差や隙間が少なく、車椅子・ベビーカーでもスムーズに乗り込めます。また改札を通る際に駅員さんに伝えると、エレベーターから近い車両を教えてくれ、スロープも設置してくれます。終日女性専用車両があるのも安心です。駅から徒歩の範囲内で小学校、幼稚園があります。公園もいくつかあります。小規模保育所や企業内保育所のようなところもあります。月に一回、小学校に移動図書館が来てくれます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 南方駅
3.0
【メリット】 新大阪までも歩いて10分程度、御堂筋沿いということで、オフィスが多いエリア。あわせて会社員……
2020年2月 南方駅
3.0
【メリット】 阪急電車との乗り継ぎがしやすいので便利な駅です。駅前に大きな商業施設はありませんが、小さな……
2020年1月 南方駅
3.0
【メリット】 南方駅周辺は飲み屋街が多くありますので夜遅くまで営業しているためお酒の飲食には困りません。……
2019年3月 南方駅
4.0
【メリット】 隣駅が新大阪駅であるため、交通上の利便性があるエリアです。梅田駅やなんば駅まで直通で行ける……
KGビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | 46.98 |  |
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| 2021年1月 | 9階 | 2LDK | 南 | 46.98 | |
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| 2020年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | 46.98 | |
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| 2019年6月 | 7階 | 2LDK | 南 | 46.98 | |
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| 2018年12月 | 9階 | 2LDK | 南 | 46.98 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区西中島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南方駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 46.98～46.98㎡｜46.98㎡ | 75,000円｜5,277円/坪 |
| 6階～7階 | 46.98～46.98㎡｜46.98㎡ | 79,000円｜5,559円/坪 |
| 8階～9階 | 46.98～46.98㎡｜46.98㎡ | 78,571円｜5,529円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.98～46.98㎡｜46.98㎡ | 78,214円｜5,504円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
