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賃貸

フェアステージ塚本

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 2773
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賃料履歴 2014年～: 98件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:5件
平均賃料相場 61,836円
平均坪単価 ＠7,504円
平均m²単価 ＠2,270円
上位専有面積 25.9m²：38件 24.34m²：16件 34.45m²：15件
上位間取り 1K：75件 1DK：23件

フェアステージ塚本の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／塚本駅 徒歩2分
    阪急神戸本線／十三駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『塚本駅』　JR東海道本線　
    『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区塚本2丁目21-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    50戸

  • 小学校区域

    大阪市立塚本小学校

  • 中学校区域

    大阪市立新北野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フェアステージ塚本の口コミ・評判

2012年6月

ゆっぴさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅から非常に近いのでアクセスはかなり便利です。普通電車しか止まりませんが、梅田まで所要時間5分程です。駅まわりは商業施設がかなりあり、夜でもかなり明るくにぎやかです。コンビニもすぐ近くにたくさんあります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅が近いですが、そんなに電車の音は聞こえません。淀川が近く、良い散歩コースになると思います。まわりに、スーパーや商店街があるので、日常的な買い物は不自由することないです。夏には部屋から淀川の花火大会の様子が見れます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観はとてもおしゃれで、掃除も行き届いて綺麗な印象です。宅配ＢＯＸもあるし、ロックつきのポストなので安心です。エレベーター内も綺麗にされています。オートロックで、インターフォンもカメラ付きなので安心です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 外装、内装ともにとてもオシャレで、デザイン性があります。室内もとてもきれいで新しい印象をうけました。室内設備としては、ウォシュレットもついており、空調も備えつけだったのでとても助かりました。すべてオール電化で、水道代はかからないのも魅力的でした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 家のまわりには、飲食店は居酒屋から定食屋、カフェに喫茶店、ファミレスとなんでもそろっています。スーパーも小さいお店もあり、ダイエーも近くにあります。駅前が商店街なので、そこでも買い物できます。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 近くに淀川があるため、そこで散歩ができます。よく親子連れで訪れ、キャッチボール等している姿も見かけました。家のすぐ近くに公園もあり、遊具も充実していました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2015年5月

pepperさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅近なのでたくさんのお店があります。また、大阪梅田にもひと駅でいけます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅が近いので、お店がたくさんあり、便利だと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 11階以上は眺望が良いです。大阪梅田中心部のビル群が見渡せます。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 築浅い物件なので、全体的にきれいですし、設備も新しいものが多いです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くに、スーパーや居酒屋、ガソリンスタンドなどがあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 自転車通学圏に進学校で有名な北野高校があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 十三駅

mitsuoさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 行先事にホームが分かれていて、出張者が乗り換え間違えすることがない
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店や繁華街も駅近くにあるため、出張者には生活しやすい
飲食店の充実
5 		メリット 駅前の和菓子屋さんは常に行列が絶えない。
路地裏の穴場のようなお店も多数あります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅近くに様々な施設がそろっているため、生活はしやすいかもしれません。
治安
5 		メリット 繁華街が近くにある割に治安の悪さは感じません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場は不明だが、飲食店は梅田界隈より安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・316文字）

2020年10月 十三駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 阪急線の結節点であり、梅田までいかなくても他方面の阪急線に乗り換えることができる点で便利で……

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（残り104文字）

2020年2月 十三駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には飲食店やコンビニ、飲み屋が多く、商店街もある為、電車利用時にも寄りやすく便利。<……

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（残り131文字）

2018年4月 十三駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 商業施設が多いです。特に、ほぼ繁華街のような場所なので、外食するところもたくさんあります。……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フェアステージ塚本の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2018年6月 9階 1DK 北 33.79
2018年6月 8階 1K 34.45
2018年6月 9階 1K 北西 24.34
2018年6月 9階 1DK 34.45
2018年5月 4階 1K 23.65

…残り93件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市淀川区塚本の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■塚本駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 24.34～27.71㎡｜25.67㎡ 56,850円｜7,324円/坪
4階～6階 23.65～27.71㎡｜25.62㎡ 56,921円｜7,356円/坪
7階～9階 23.65～34.45㎡｜28.77㎡ 64,791円｜7,466円/坪
10階～12階 27.71～34.45㎡｜33.29㎡ 75,071円｜7,462円/坪
13階～14階 33.79～34.45㎡｜34.11㎡ 77,000円｜7,461円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.65～34.45㎡｜27.69㎡ 61,435円｜7,336円/坪
東向き 25.9～25.9㎡｜25.9㎡ 58,000円｜7,403円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 23.65～34.45㎡｜27.67㎡ 63,684円｜7,630円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 74 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    CASSIA塚本

    CASSIA塚本の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目21番11号
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩2分
    築年数 2006年7月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1652
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    CASSIA塚本 CASSIA塚本 6万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.71m² 1K 7階 南東
    CASSIA塚本 CASSIA塚本 6.2万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 27.71m² 1K 5階 南
    CASSIA塚本 CASSIA塚本 7.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 34.45m² 1DK 8階 南
    JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩3分 JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩3分 7.9万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 33.79m² 1DK 8階 北西
  • 賃貸

    メロディア塚本

    メロディア塚本の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目21番7号
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩2分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上11階建
    総戸数 80戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1368
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メロディア塚本 906 メロディア塚本 906 5.9万円
    (5,000円)    		 無 無 24.25m² ワンルーム 6階 東
    メロディア塚本 メロディア塚本 5.9万円
    (5,000円)    		 無 無 24.25m² 1K 9階 -
  • 賃貸

    塚本ニューコーポ

    塚本ニューコーポの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目22番7号
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩1分
    築年数 1985年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 522
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    塚本ニューコーポ 505 塚本ニューコーポ 505 7.3万円
    (12,000円)    		 無 180,000円 46.1m² 1LDK 5階 南西
  • 賃貸

    リッチパーシモ塚本

    リッチパーシモ塚本の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区塚本1丁目18番16号
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩3分
    築年数 2003年9月
    階建て 地上6階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 63
    アクセス数 1618
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リッチパーシモ塚本 リッチパーシモ塚本 7.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 34.02m² 1LDK 4階 北西
  • 賃貸

    フエイジュアK

    住所 大阪府大阪市淀川区塚本1丁目18番15号
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩3分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 260

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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