| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 162件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市淀川区 |
リーガル新大阪３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩3分
大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩8分
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利用可能路線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区宮原1丁目7-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1998年4月
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総戸数
62戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立北中島小学校
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中学校区域
大阪市立宮原中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リーガル新大阪３の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
リーガル新大阪３の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】新幹線が利用でき遠方への移動に便利。タクシー乗り場は大きくあり、バスも空港行きなど遠方に向けての便も多い。近隣物件の数が多い一方で、退去する所も出てきていることから、家賃相場は下がってきている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
【新大阪駅に対する口コミ】飲食店や本屋、アパレルなどのお店は駅の中に多くあり、ウィンドウショッピングでも楽しめる。大阪の主要な駅だけあって、交通警察などがあって心強い。 駅周辺は明るく、怪しい人影はあまりみない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】昔ながらのお店から、新しくできた店、チェーン店などバランスよく数多くある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
【新大阪駅に対する口コミ】交通の便がいいので、どこか別の駅にある学校に通わせるとなると非常に便利。 駅のトイレも綺麗で多機能なので使いやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】JR在来線、新幹線、地下鉄が通っており便利。JR在来線の改札の中に沢山のお店が入っており、見るだけで楽しめるラインナップ。比較的新しいのでトイレ等も綺麗。駅弁も種類も豊富でいつも賑わっている。飲食店も多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【新大阪駅に対する口コミ】駅はとても大きくお土産店が多く存在します。 大阪のお土産などは買いそろえると思います。 新大阪駅はJRと地下鉄と新幹線があるので様々な場所へアクセスできます。 新大阪駅には快速電車が止まるので遠くの場所に行くときはとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 新大阪駅
powandaさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 交通アクセスの利便性は、かなりあります。 JR 新大阪駅は東海道新幹線、山陽新幹線、 大阪メトロ御堂筋線、市バス、タクシーなど 多様な交通機関にアクセスすることができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 新大阪駅には複数の商業施設がある。駅ビル内や周辺にはアルデ新大阪、エキマルシェ新大阪などのショッピングモールがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も充実しています。 新大阪のすぐそこに西中島南方 という地名の場所がありますが そこはラーメン激戦区で、どこのラーメン屋を入ってもうまいです。 特に人類みな麺類という店はおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新大阪駅 北口 飲食店街３階には、多目的トイレがあり、そこにはおむつを変えるための台があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 新大阪駅周辺は安全なエリアです。 警察や駅員などが常時、駅周辺に配置されています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東海道新幹線や山陽新幹線が 通る駅なので利便性はあります。 |
2022年1月 新大阪駅
5.0
【メリット】 改札内にスタバや北極星、がんこ寿司、お洒落な立ち飲み屋、本屋さんがあり、わざわざ改札外に出……
2022年1月 東三国駅
3.0
【メリット】 御堂筋線東三国駅から徒歩５分圏内にケンタッキー、マクドナルド、吉野家などいくつかの飲食店が……
2021年12月 新大阪駅
5.0
【メリット】 新幹線乗り場もある大きな駅なので、飲食店やお土産屋さんがたくさんあり、楽しむことができる。……
リーガル新大阪３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市淀川区ランキング
 位(410物件中) |
大阪市淀川区宮原ランキング
位(53物件中) |
新大阪駅ランキング
位(216物件中) |
リーガル新大阪３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年10月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 2 | 2020年2月 | 2020年3月 | 11階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2019年12月 | 2020年1月 | 11階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2019年11月 | 2019年12月 | 11階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 6 | 2019年8月 | 2019年11月 | 9階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 8 | 2019年6月 | 2019年8月 | 6階 | 北 | ||||||||||
| 9 | 2019年6月 | 2019年9月 | 4階 | 北 | ||||||||||
| 10 | 2019年1月 | 2019年1月 | 8階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年11月 | 2018年11月 | 9階 | 1LDK | ||||||||||
| 12 | 2018年4月 | 2018年4月 | 11階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2016年12月 | 2017年2月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 14 | 2016年2月 | 2016年10月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 15 | 2016年1月 | 2016年1月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 16 | 2015年8月 | 2015年11月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 17 | 2015年3月 | 2015年3月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 28.25㎡ | 3.74㎡ | 1,157万円 | ＠134万円 | ＠41万円 | 8,943円 316円 |
4,230円 149円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リーガル新大阪３の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市淀川区宮原の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市淀川区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■新大阪駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 19.44～19.44㎡｜19.44㎡ | 768万円｜131万円/坪 |
| 4階～5階 | 19.44～19.44㎡｜19.44㎡ | 740万円｜125万円/坪 |
| 6階～7階 | 19.44～19.44㎡｜19.44㎡ | 710万円｜120万円/坪 |
| 8階～9階 | 40.68～41.4㎡｜40.92㎡ | 1,733万円｜140万円/坪 |
| 10階～11階 | 40.68～40.82㎡｜40.78㎡ | 1,734万円｜141万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.44～41.4㎡｜29.33㎡ | 1,192万円｜132万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.44～19.44㎡｜19.44㎡ | 790万円｜134万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
リーガル新大阪３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 11階 | 1K | 北 | 19.44 |  |
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| 2025年2月 | 11階 | 1K | 19.08 | |
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| 2024年11月 | 5階 | 1K | 南 | 19.44 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 1K | 19.44 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 1K | 南 | 19.44 | |
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…残り157件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リーガル新大阪３の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市淀川区宮原の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 17.17～22.45㎡｜19.8㎡ | 40,259円｜6,736円/坪 |
| 4階～5階 | 19.08～19.45㎡｜19.43㎡ | 42,475円｜7,226円/坪 |
| 6階～7階 | 19.04～22.45㎡｜19.79㎡ | 41,529円｜6,960円/坪 |
| 8階～9階 | 19.02～41.4㎡｜29.47㎡ | 62,588円｜7,020円/坪 |
| 10階～11階 | 19.02～41.4㎡｜21.23㎡ | 48,750円｜7,624円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.02～41.4㎡｜23.98㎡ | 51,263円｜7,060円/坪 |
| 東向き | 19.08～19.45㎡｜19.35㎡ | 42,350円｜7,236円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 17.17～41.4㎡｜19.6㎡ | 42,800円｜7,238円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
