第2毛利マンションの外観
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第2毛利マンションの外観
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第2毛利マンションの外観
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第2毛利マンションのエントランス
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第2毛利マンションのエントランス
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第2毛利マンションのその他
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第2毛利マンションのその他
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第2毛利マンションのその他
第2毛利マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／塚本駅 徒歩6分
JR東西線／御幣島駅 徒歩17分
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利用可能路線
『塚本駅』 JR東海道本線
『御幣島駅』 JR東西線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区塚本6丁目10-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1988年4月
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総戸数
19戸
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
大阪市立塚本小学校
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中学校区域
大阪市立新北野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第2毛利マンションの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
第2毛利マンションの口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 塚本駅まで徒歩で10分ほど、大阪駅にも尼崎駅にも一駅という便利な場所です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 公園も近く、保育所のもすぐ近くにあります。隣の区ですが、市立の幼稚園もあり、子育てするにはいい環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット |
家主さんがすぐ近くに住んでおられるので、マンションのことで困ったら相談できて便利です。 駐車場込みのお家賃だったので、車を持っておられる方にはおすすめです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
和室とフローリングの部屋があり、ダイニングキッチンがとても広いです。 西日が当たるので冬場も暖かいです。 古いマンションなので、六畳の部屋もとても広く、押入れも大きなものが付いていました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
駅に行くまでに万代と阪急オアシスがあります。隣の西淀川区内ですが、ライフと二店舗のドラッグストアがあります。 駅の西側には商店街もあり、便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
近くに保育所、西淀川区ですが、市立の幼稚園もあります。 病院も近くに複数ありますし、区役所にもバスで行けるので、子育てしやすい環境と言えます。 評判の良い病院は、隣の区ですが、順番予約で待ち時間短縮でき、先生も経験豊富で頼りになります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
あああさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄り駅も近く、大阪駅へも1駅、十三も近い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
日当たりは周りに高層のマンションがないため、良いと思われる 周辺に新築マンションが乱立していることもあり、街自体もきれいになってきている |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 清掃とかは定期的にされていたので特に問題はなかった |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 隣の音とかは聞こえず特に気にならなかった |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅前にスーパーや商店が多い、飲食店も増えている、何かあれば大阪駅に行けばよい |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 病院や公園等が近くに多く選択肢が多い、子供が私立に通う前提なのであればよいのでは？ |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 塚本駅
あのねさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅まで1駅です。5分で到着しますので、交通の利便性はとてもよいです。新大阪までも１本で行けますので、出張や旅行にも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に商店街がありますし、スーパーなども多数あります。日用品の買い物は困らないと思います。歯科や内科のクリニックも多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に飲食店は多数あります。種類も豊富ですので、お店選びに困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園、小学校学校、中学校もありますので、養育施設には困らないと思います。北野高等学校という有名な進学高校もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大阪駅のベットタウンとして閑静な住宅街だと思いますので、治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸は１Ｒで6万円ほどです。１ＬＤＫで7万円程度です。大阪駅へのアクセルを考えると家賃と利便性のバランスはよいと思います。 |
2021年12月 塚本駅
4.0
【メリット】 駅のすぐそばに商店街があり、賑わっています。駅の下にコンビニがあったり、近くにたこ焼き屋さ……
2021年10月 塚本駅
5.0
【メリット】 大阪駅まで一駅だし、駅前には、西口、東口共に商店街が有り、とても賑わっています。ケンタッキ……
2020年3月 塚本駅
4.0
【メリット】 最寄り駅周辺には商店街や飲食店、衣料品店があります。
お店の数はどれも自営で多く……
第2毛利マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 西 | 50 |  |
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| 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 西 | 50 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 西 | 50 | |
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| 2023年2月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 50 | |
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| 2022年12月 | 1階 | 2LDK | 西 | 50 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区塚本の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50～50㎡｜50㎡ | 74,750円｜4,942円/坪 |
| 2階～2階 | 50～50㎡｜50㎡ | 86,000円｜5,686円/坪 |
| 3階～3階 | 50～50㎡｜50㎡ | 82,500円｜5,455円/坪 |
| 4階～4階 | 50～50㎡｜50㎡ | 72,000円｜4,760円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50～50㎡｜50㎡ | 70,000円｜4,628円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 50～50㎡｜50㎡ | 79,888円｜5,282円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
