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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 淀川区 > 三国本町 > 新大阪駅 > Dolce Vita 新大阪

賃貸

Dolce Vita 新大阪

アクセス数： 438

賃貸募集中物件：7件

お気に入り更新日：2025/02/01

Dolce Vita 新大阪の外観

Dolce Vita 新大阪の外観
Dolce Vita 新大阪の外観
Dolce Vita 新大阪の外観
Dolce Vita 新大阪の外観
Dolce Vita 新大阪の外観
Dolce Vita 新大阪の外観
Dolce Vita 新大阪の外観
Dolce Vita 新大阪のエントランス
Dolce Vita 新大阪のエントランス
Dolce Vita 新大阪のエントランス
Dolce Vita 新大阪のエントランス
Dolce Vita 新大阪のエントランス
Dolce Vita 新大阪のエントランス
Dolce Vita 新大阪のエントランス
Dolce Vita 新大阪のその他

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賃料履歴	2014年～: 92件
平均賃料相場	77,434円
平均坪単価	＠8,556円
平均m²単価	＠2,589円
上位専有面積	29.71m²：43件 29.78m²：41件 29m²：5件
上位間取り	1K：42件ワンルーム：37件 1R：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

Dolce Vita 新大阪の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅徒歩10分
阪急宝塚本線／三国駅徒歩10分
利用可能路線
『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　
『三国駅』　阪急宝塚本線　
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
9階建
築年月
2008年2月
総戸数
小学校区域
大阪市立宮原小学校
中学校区域
大阪市立宮原中学校
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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Dolce Vita 新大阪の【賃貸】物件情報

Dolce Vita 新大阪

賃料(管理費): 7.6万円(6,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 29.78m²

間取り: ワンルーム

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

阪急宝塚本線三国駅徒歩15分

賃料(管理費): 7.6万円(6,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 29.71m²

間取り: ワンルーム

所在階: 6階

向き: 東

: 詳細を見る

Dolce Vita 新大阪

賃料(管理費): 7.7万円(6,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 29.78m²

間取り: ワンルーム

所在階: 3階

向き: 南

: 詳細を見る

Dolce Vita 新大阪 305

賃料(管理費): 7.7万円(6,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 29.71m²

間取り: ワンルーム

所在階: 3階

向き: 東

: 詳細を見る

阪急宝塚本線三国駅徒歩15分

賃料(管理費): 7.7万円(6,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 29.71m²

間取り: 1K

所在階: 7階

向き: 西

: 詳細を見る

Dolce Vita 新大阪

賃料(管理費): 7.8万円(6,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 29.71m²

間取り: 1K

所在階: 8階

向き: 西

: 詳細を見る

Dolce Vita 新大阪

賃料(管理費): 7.9万円(6,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 29.78m²

間取り: ワンルーム

所在階: 5階

向き: 南

: 詳細を見る

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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2023年2月新大阪駅

おちさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅がおおいです！この駅止まる電車、新幹線がおおいので便利です！
生活利便施設の充実	5	メリット	生活用品もちらほら売っていて便利です急遽必要になったりしたときに買うことが可能です
飲食店の充実	3	メリット	関西名物がたくさんうっています！中にはフードコートもあり飲食かのうです！
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子供の好きなものがたくさんあります！子供ともたのしくいけます
治安	3	メリット	大阪の人たちはノリが良くて最高です！元気のかたまりです！
コストパフォーマンス	3	メリット	安いものもあれば高いものもある！あたりまえです安いのがおおいです！

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・280文字）

2021年11月新大阪駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】地下鉄に繋がる道が改装されていて新しいお店(雑貨や、カフェ、スイーツ等)がた沢山並んでい……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り191文字）

2021年10月新大阪駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅構内に入っただけでもう旅行に出かけた気分になれるような、そんな駅です。お土産屋さんさ飲食……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り120文字）

2019年8月新大阪駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】住宅街なので静かで住みやすい。コンビニをはじめ生活に必要な最低限の商業施設があり便利。梅田……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Dolce Vita 新大阪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	ワンルーム	東	29.71
2024年11月	2階	1K	東	29.78
2024年10月	5階	ワンルーム	南	29.78
2024年10月	3階	1K	東	29.78
2024年9月	5階	ワンルーム	東	29.71
…残り87件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市淀川区三国本町の賃料相場青線＝大阪市淀川区の賃料相場新大阪駅の賃料相場三国駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市淀川区三国本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新大阪駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	29.71～30.27㎡｜29.8㎡	76,000円｜8,431円/坪
3階～4階	29～29.78㎡｜29.68㎡	77,903円｜8,675円/坪
5階～6階	29～29.78㎡｜29.71㎡	77,185円｜8,587円/坪
7階～8階	29～29.78㎡｜29.68㎡	77,640円｜8,646円/坪
9階～9階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	29.71～30.27㎡｜29.79㎡	77,147円｜8,562円/坪
東向き	29～29.78㎡｜29.58㎡	77,240円｜8,632円/坪
西向き	29.71～29.78㎡｜29.72㎡	77,878円｜8,663円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	86	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	5	0	0	0	0	0
～10	83	4	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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