ボーグ新大阪
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
758
ボーグ新大阪の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩8分
大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩12分
阪急神戸本線／十三駅 徒歩16分
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利用可能路線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区木川東3丁目10-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1994年1月
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総戸数
24戸
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小学校区域
大阪市立木川小学校
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中学校区域
大阪市立十三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ボーグ新大阪の口コミ・評判
2022年8月
にこにこさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 新大阪と西中島が使えるので便利だと思います |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 治安のよしあしは好みや価値観で別れるがおおむねいいと思います |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | わりときれいにされているので住みやすいと思います |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 部屋によって構造が違い、ワンルームからあるので生活の違いで選べる |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 近くにスーパーがあるので便利だと思います |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くに病院などがあるので、安心と思います |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
あおさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 交通の便が良く公園もあり暮らしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 新大阪駅
Ayaさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速が止まり、新幹線もある中心となる駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活する上での必要なものはほとんど駅周辺で手に入れることはできる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くには飲食店が多くあり、外食には困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小児科などは徒歩圏内にあるため、車がなくても通うことができる |
| 治安 |
3 |
メリット | 常に電灯などで明るく、夜中でも人が歩いている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新快速が止まるため会社までの通勤時間の短縮できる |
2023年7月 十三駅
ナナさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すぐに電車が来る。本数が多い。特急が止まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、雑貨屋、飲食店、病院、困る事がない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のラーメン店、カフェなども多い。駅前にお弁当屋さんなどもあって便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や保育園も多い、駅もエスカレーターがあったり利用しやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前はどの曜日、どの時間帯も人が多いので安全。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 阪急が近いので何かと便利。自転車がなくても徒歩で済ませられる事が多い |
2022年2月 新大阪駅
4.0
【メリット】 新幹線も停車することから、大阪のお土産屋さんや飲食店など様々あり、便利だと思います！
2022年1月 南方駅
5.0
【メリット】 御堂筋線西中島南方駅は新大阪駅から一駅のため新幹線を利用する際に便利という点、また大阪の中……
ボーグ新大阪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 2DK | 西 | 50 |  |
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| 2024年11月 | 2階 | 1DK | 北 | 27.04 | |
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| 2024年10月 | 6階 | 2DK | 西 | 50 | |
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| 2024年6月 | 8階 | 2DK | 西 | 50 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 2DK | 北 | 50 | |
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…残り74件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区木川東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26～50㎡｜30.3㎡ | 55,400円｜6,176円/坪 |
| 3階～4階 | 27.04～61.6㎡｜40.37㎡ | 65,708円｜5,603円/坪 |
| 5階～6階 | 50～60.56㎡｜50.57㎡ | 77,157円｜5,048円/坪 |
| 7階～7階 | 45～50.08㎡｜49.55㎡ | 78,909円｜5,267円/坪 |
| 8階～8階 | 45～50.08㎡｜49.02㎡ | 82,400円｜5,568円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26～50.08㎡｜43.57㎡ | 72,272円｜5,630円/坪 |
| 東向き | 27.04～61.6㎡｜46.24㎡ | 66,666円｜5,030円/坪 |
| 西向き | 27.04～50.08㎡｜46.48㎡ | 73,269円｜5,318円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 27.04～60.56㎡｜40.84㎡ | 68,358円｜5,676円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
