やまびこハイツパート2の外観
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やまびこハイツパート2の外観
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やまびこハイツパート2の外観
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やまびこハイツパート2の外観
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やまびこハイツパート2の外観
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やまびこハイツパート2の外観
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やまびこハイツパート2の外観
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やまびこハイツパート2の外観
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やまびこハイツパート2の外観：十三エリアのご紹介★
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やまびこハイツパート2の外観：立派ですね！
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やまびこハイツパート2のエントランス
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やまびこハイツパート2のエントランス
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やまびこハイツパート2のエントランス
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やまびこハイツパート2のエントランス
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やまびこハイツパート2のエントランス
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やまびこハイツパート2のエントランス
やまびこハイツパート2の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／十三駅 徒歩3分
大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩18分
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利用可能路線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十三東1丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
9階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
25戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
やまびこハイツパート2の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
やまびこハイツパート2の口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  2
|
メリット |
【十三駅に対する口コミ】十三駅から京都方面、宝塚方面、神戸方面へと行くことが出来る。 また、特急、急行、準急など全ての電車が停車する。 10分に1本は電車がくる。どの方面でも行けるので利便性はある。また商店街も飲食店も豊富なのでそういう面でも便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
【十三駅に対する口コミ】商店街があり、スーパーや100均、薬局、八百屋などもあるので日常的な買い物は不便ないと思う。 居酒屋が多いのと飲食店もあるので気軽に行きやすい。 昼間は利用しやすいと思う。 街灯も多いので夜も明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
【十三駅に対する口コミ】マクドや吉野家、ミスドなど気軽に入れるチェーン店は豊富にある。 商店街にも飲食店やお弁当屋、居酒屋もあるのでそういう面では困らないと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 【十三駅に対する口コミ】各ホームにエレベーターがあるのはいいと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 南方駅
jjkavnajさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新大阪や梅田へのアクセスもよく、御堂筋線は便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は非常に多く、外食する人にとってはとても良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | こちらは有名な店も多く、言うことはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 飲食店や公園もあり、子供も住みやすいと考える。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 単身者にとっては飲食店も多く、治安も良いとかんじる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新大阪も近いので、利便性は高く、利便性は高いだろう。 |
2022年7月 十三駅
yさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・梅田まで5分ぐらい ・複数の線が止まる ・本数はかなり多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・飲食店はかなりの数 ・病院も多い ・商店街はすごく長くて充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・マクドやケンタッキー、ミスドなど全部ある ・オリジン弁当もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・スロープや手すりがついている ・エレベーターあり |
| 治安 |
1 |
メリット | ・街頭は多い ・駅前に交番あり ・おじいちゃんおばあちゃんフレンドリー |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・市役所や郵便局が近く利便性が良い ・車も電車も徒歩も問題ない |
2022年1月 十三駅
4.0
【メリット】 十三駅は梅田までとても近いのですぐに行けてとても便利です。
十三駅周辺には、飲食……
2020年3月 十三駅
4.0
【メリット】 駅の傍に商店街、娯楽施設あり。大阪・梅田駅も2駅という近さながらあまり混雑もしてないので気……
やまびこハイツパート2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1LDK | 南 | 38.6 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 南 | 38.2 | |
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| 2024年2月 | 5階 | 1LDK | 南 | 37.4 | |
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| 2024年2月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 38.6 | |
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| 2024年2月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 38.2 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区十三東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■十三駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 38.2～44.07㎡｜40.53㎡ | 77,400円｜6,332円/坪 |
| 3階～4階 | 35.8～44㎡｜38.82㎡ | 78,000円｜6,650円/坪 |
| 5階～6階 | 35.8～44.07㎡｜40.22㎡ | 82,916円｜6,828円/坪 |
| 7階～8階 | 38.2～38.2㎡｜38.2㎡ | 76,000円｜6,577円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.8～44㎡｜39.21㎡ | 79,937円｜6,754円/坪 |
| 東向き | 38.2～38.2㎡｜38.2㎡ | 75,000円｜6,490円/坪 |
| 西向き | 35.8～44.07㎡｜42.66㎡ | 83,666円｜6,488円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 35.8～38㎡｜36.9㎡ | 74,000円｜6,622円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
