新大阪パ-クハイツの外観
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新大阪パ-クハイツの外観
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新大阪パ-クハイツの外観
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新大阪パ-クハイツの外観
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新大阪パ-クハイツの外観
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新大阪パ-クハイツの外観
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新大阪パ-クハイツの外観
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新大阪パ-クハイツの外観
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新大阪パ-クハイツの外観
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新大阪パ-クハイツの外観
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新大阪パ-クハイツの外観
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新大阪パ-クハイツの外観
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新大阪パ-クハイツの外観
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新大阪パ-クハイツの外観：安心のセキュリティ!
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新大阪パ-クハイツの外観：安心のセキュリティ!
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新大阪パ-クハイツの外観：立派な佇まいです！！
新大阪パ-クハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩5分
阪急京都本線／南方駅 徒歩5分
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利用可能路線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
『南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区西中島5丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
11階建
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築年月
1988年10月
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総戸数
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
新大阪パ-クハイツの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
新大阪パ-クハイツの口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】梅田と新大阪へのアクセスの良さが大きなメリットです。 電車の本数も多いので、待つストレスをあまり感じません。 改札とホームの距離が近いのも良いです。都市部へのアクセスの良さ、食べる所に困らないことから、サラリーマンや単身赴任者には住みやすい所と考えます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】飲食店が多いので、食べる所に困りません。 郵便局や銀行も近くにあり、何かのついでに寄れるのが良いです。 コンビニも複数あります。飲食店が多いため夜でも明るく、人通りがあります。 治安面で悪い話は聞いたことがありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】飲食店の多さが、この駅の特徴です。 少し歩けば、ラーメンの激戦区があります。 ラーメン以外の店も充実しているため、食べる所には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】駅のトイレは２ヶ所とも非常に綺麗です。 ウォシュレットや石鹸もあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 南方駅
りーちゃんさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 梅田駅から近く、電車で2駅で着く距離であり、交通便がよい。特急や準特急は停車しないが、普通電車以外にも準急が止まる所はよい。西中島南方駅も徒歩2、３分で行ける場所にあり、乗り換えもスムーズにできる所もよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋さんが多く、仕事終わりに飲みに行くとかならオススメしたい場所。 ランチも営業してるお店も多く1000円以内でボリューミーなランチが食べれる所もメリットですね。病院も駅降りてすぐの場所にあるのでアクセスはいいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | テレビで放送されたご飯屋さんや、百名店に載ったこともあり行列ができるほどの人気のご飯屋さんが多い印象です。わたしも実際に何店舗か行ったことがありますが、有名人のサインや写真などもいっぱい置いてありました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 十三駅から電車乗る時に窓から見える感じだと、学校はたくさんあるように思います。保育園に関しては東中島の方まで歩いていくと1ヶ所あるのは知っていますが、他にもたくさんあるのではないかなと思っております。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 新大阪も近いので昼間はオフィス街のイメージですが、夕方以降は飲み屋の街になってしまう印象です。バーやキャバクラなど後はクラブなどもたくさんあるイメージです。ただ街頭はたくさんあるので夜道が暗いなどの印象はありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新大阪の方まで行くと土地代が上がるのか、どの賃貸も家賃が高くなる印象ですが、駅近なのですぐにどこにでも行けてしまう点、スーパーマーケットやコンビニも近くにある所はとても暮らしやすいのかなと思います。南方付近もそこそこ賃料は高いですが、駅近なので暮らしやすそうなイメージです。 |
2022年9月 南方駅
シマダさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部までのアクセスがとにかく便利、エレベーターが着いているため、子連れやベビーカーを推している人には助かる、目の前に駐輪場が確保されている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周りにはほぼ飲食店が並んでいます、飲みに来られる方にはとても便利で楽しめます。病院も近くにあり、すぐ隣が新大阪駅だから、賑わっていてステキだと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン戦争地区のため、周りには行列のできるラーメン屋さんばかりあります。中にも人類みな麺類だったり、塩元帥も、近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内にはエレベーターがあるところが便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅はとても綺麗だと思います。街灯もあり、あまり怖い雰囲気ではないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさはとても住みやすいです。一本で都心部まで行けるところがとても良い。 |
2020年4月 南方駅
4.0
【メリット】 駅周辺には飲食店、カラオケ、ネットカフェ、スーパー、ドラッグストアなどが密集しています。<……
2020年4月 南方駅
4.0
【メリット】 大阪市営地下鉄のメイン路線沿線なので、キタのビジネス街、ミナミの繁華街、あべのハルカス等、……
新大阪パ-クハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 6階 | 1LDK | 東 | 49.54 |  |
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| 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 51.34 | |
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| 2024年11月 | 6階 | 1LDK | 東 | 46.98 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 51.84 | |
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| 2024年10月 | 8階 | 1LDK | 東 | 46.98 | |
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…残り31件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区西中島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南方駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 51.34～51.84㎡｜51.5㎡ | 124,666円｜8,002円/坪 |
| 4階～5階 | 46.54～52㎡｜50.37㎡ | 114,000円｜7,488円/坪 |
| 6階～7階 | 46.98～51.84㎡｜50.39㎡ | 114,166円｜7,502円/坪 |
| 8階～9階 | 46.98～51.84㎡｜49.79㎡ | 113,111円｜7,520円/坪 |
| 10階～11階 | 46.98～51.84㎡｜48.66㎡ | 113,714円｜7,725円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.54～51.84㎡｜51.35㎡ | 115,380円｜7,426円/坪 |
| 東向き | 46.54～52㎡｜48.08㎡ | 113,600円｜7,813円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
