レオン新大阪の外観
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レオン新大阪の外観
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レオン新大阪のエントランス
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レオン新大阪のエントランス
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レオン新大阪のその他
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レオン新大阪のその他
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レオン新大阪のその他
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レオン新大阪のその他
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レオン新大阪のその他：その他
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レオン新大阪のその他：その他
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レオン新大阪のその他：その他
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レオン新大阪のその他：その他
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レオン新大阪のその他：その他
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レオン新大阪のその他：その他
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レオン新大阪のその他：その他
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レオン新大阪のその他：その他
レオン新大阪の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩3分
大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩7分
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利用可能路線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区東三国1丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
2009年12月
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総戸数
28戸
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小学校区域
大阪市立北中島小学校
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中学校区域
大阪市立宮原中学校
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
レオン新大阪の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レオン新大阪の口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】何より新幹線の乗り換え駅。新幹線は東京・博多方面それぞれ始発が出ており、特に東京は本数が多い。在来線は中心部梅田にある大阪駅へ1駅であり全列車停車。本数も5〜10分に1本。タクシープールも設定してあり利便性の良い乗り換え駅だと感じる。新幹線も在来線も全列車停車。西日本・東日本・北陸・紀伊半島どこに行くにも便利な駅なのに家賃が非常に安い。数駅離れた駅の方が家賃が高いことも多々ありコストパフォーマンスは非常に良いと感じる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】駅チカでも意外と家賃が安めに設定されている。北側はメルパルクや大型商業施設など揃っており綺麗な感じだが、東口から出た方は寂れた感じの住宅街。ただ、病院や飲食店など豊富ではないものの揃っており便利な方だと思う。北側は治安が良く東側は治安が良くないとよく言われる。北側は商業施設もあり活気がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】数は多くないが美味しいお店が揃っている印象。西中島にも近いので飲食に困ることはあまりないかも。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】それなりに揃ってはいるが特に良いと感じる点は少ない。駅には新幹線にも在来線にも多機能トイレが備わっている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 新大阪駅
りーなさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシーなども沢山来るため、良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色々なお店があり、お土産の買い忘れにちょうどいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニなどがあり、とてもいいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがとてもとは言えないけど、広いので良き。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は、少し汚いけれど、使いやすいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とてもとても住みやすく、いい街だと思います。 |
2024年2月 新大阪駅
mattyanekoさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線に乗換えることもでき、とても便利である |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都会なこともあり、買い物施設などはとても充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても充実している。飲食店の品揃えに関しては申し分無い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 手すり、エレベーターなどはほぼほぼ完備されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅などはとても綺麗。夜も明かりがたくさんあるので防犯は完璧。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても綺麗なマンションが多い。設備も揃っている。 |
2023年4月 新大阪駅
さりーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪の玄関口であるので多方面に向かう電車はたくさんあります。売店やお土産屋さんなどもたくさんあるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに大きな病院や宿泊施設であるビジネスホテルなどたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にスターバックス、飲食店などが多数あります。コンビニももちろんあります。種類が豊富なので食べたいものをすぐ見つかります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て環境には良いと思います。小学校や中学校、幼稚園、保育園がたくさんあります。公園もきれいな公園がたくさんあり子供たちがよく遊んでいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜になっても該当がたくさんあり、24時間スーパーなどもあるので治安は良いほうです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会なので思いますがそうでもありません。地域や場所にもよりますが3 LDKで80,000円前後です。ファミリー向けの人にもオススメな地域です。 |
2022年2月 新大阪駅
4.0
【メリット】 新幹線の停車駅で、大阪メトロ、JRへも連絡通路で繋がっています。
連絡通路内に飲……
レオン新大阪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 南 | 29.33 |  |
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| 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | 29.28 | |
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| 2024年7月 | 6階 | 1LDK | 南 | 29.28 | |
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| 2023年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | 29.28 | |
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| 2023年10月 | 8階 | 1LDK | 29.28 | |
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…残り67件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区東三国の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.16～29.33㎡｜28.14㎡ | 71,733円｜8,412円/坪 |
| 3階～4階 | 26.44～30㎡｜28.69㎡ | 73,058円｜8,412円/坪 |
| 5階～6階 | 26.44～30㎡｜28.55㎡ | 73,136円｜8,459円/坪 |
| 7階～7階 | 26.44～30㎡｜28.1㎡ | 72,500円｜8,529円/坪 |
| 8階～8階 | 26.44～29.3㎡｜29.04㎡ | 76,500円｜8,706円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.44～30㎡｜29.28㎡ | 75,943円｜8,571円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.16～27㎡｜26.48㎡ | 66,052円｜8,245円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
