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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 淀川区 > 木川東 > 西中島南方駅 > ヒシヒラ リバーハイツ

賃貸

ヒシヒラ リバーハイツ

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 604
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 84件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 86,952円
平均坪単価 ＠5,414円
平均m²単価 ＠1,638円
上位専有面積 55m²：73件 58.5m²：6件 63.41m²：2件
上位間取り 3LDK：61件 3DK：12件 2LDK：11件

ヒシヒラ リバーハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩5分
    阪急神戸本線／十三駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『西中島南方駅』　阪急京都本線　大阪メトロ御堂筋線　
    『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区木川東1丁目3-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1988年4月

  • 総戸数

    91戸

  • 小学校区域

    大阪市立木川南小学校

  • 中学校区域

    大阪市立十三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヒシヒラ リバーハイツの口コミ・評判

2024年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【十三駅に対する口コミ】梅田まで自転車で行ける距離で商店街が便利一人暮らしは最高に良い。梅田が近いし飲み屋が多い
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【十三駅に対する口コミ】生活施設、お店がたくさんあるので一人暮らしは困らない阪急沿線は治安がいいので、特に気にすることはないと思う
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【十三駅に対する口コミ】老舗があり、餅屋さんがなん度も通いました。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【十三駅に対する口コミ】商店街があるので全て揃うから便利。素敵な街

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 十三駅

ちくわさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 十三駅は宝塚線、神戸線、京都線があり、色んな方面に行きやすいことがメリットだと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を出てすぐに飲み屋街やファーストフード店などもあり、賑わっている駅です。商店街があるので、スーパーや八百屋、クリニックなどもあり便利性はすごくいいです。
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルド、ミスタードーナツなどの有名チェーン店もありますし、お惣菜屋さんなどもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や保育園の数はそれなりにあります。昔より支援センターの数も増えて子育て向きの街になってきていると思います。
治安
5 		メリット 駅から徒歩5分ほどのところに警察署があります。昼も夜も人通りは多いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 20年以上住んでいますが、年々住みやすくなっています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・258文字）

2023年10月 南方駅

ゆうたさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新大阪駅まで1駅で行ける。
梅田にも2、3駅で行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー、薬局、飲食店が近くにある。
大きな病院は無いかもですが、小さな病院は多いと思います。
飲食店の充実
4 		メリット ラーメン、餃子、なか卯、モスバーガー、やよい軒、吉野家等なんでもあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット あまり知らないが、学校、保育園は普通にあると思います。
治安
4 		メリット 駅周辺は綺麗です。4年生活して一度も怖い経験をしたことがない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 飲食店、スーパー、薬局が多く、JR大阪駅や新大阪駅に近いから便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・262文字）

2022年5月 十三駅

バイトくんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 神戸線、京都線との乗換駅。JRと違い、淀川を渡らずに、神戸から京都へ行けます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅構内にコンビニやパン屋などがあり、忙しい勤め人が利用しやすいです。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は、たくさんあります。選択肢に困ることはありません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 神戸線ホームに下りエスカレーターがあります。歳をとってくると、下りが特に必要です。
治安
3 		メリット ほとんど西口しか使ったことありませんが、商店街の通りは明るくて問題ありません
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性の割には、駅から少しいけば住宅街もあり、良いのではないかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・255文字）

2019年4月 十三駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 終点の梅田から京都線・宝塚線・神戸線の全てが通っている。また、普通・急行・特急など全ての電……

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（残り288文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヒシヒラ リバーハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 2階 3LDK 南 55
2025年1月 7階 3LDK 南東 55
2025年1月 1階 3LDK 南 55
2024年7月 2階 3LDK 西 55
2024年2月 2階 3LDK 南 55.41

…残り79件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市淀川区木川東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■十三駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 55～63.41㎡｜55.82㎡ 87,000円｜5,155円/坪
3階～4階 55～58.5㎡｜55.23㎡ 84,823円｜5,078円/坪
5階～6階 55～55㎡｜55㎡ 85,642円｜5,148円/坪
7階～8階 55～58.5㎡｜55.6㎡ 88,652円｜5,272円/坪
9階～9階 55～55.41㎡｜55.08㎡ 89,800円｜5,389円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55～63.41㎡｜55.58㎡ 87,436円｜5,202円/坪
東向き データなし データなし
西向き 55～58.5㎡｜55.24㎡ 86,034円｜5,150円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 82 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    CITY SPIRE西中島

    CITY SPIRE西中島の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区木川東1丁目4番2号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩7分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    アクセス数 218
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    CITY　SPIRE西中島 404 CITY　SPIRE西中島 404 11.5万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 31.94m² 1LDK 4階 南
    CITY　SPIRE西中島 604 CITY　SPIRE西中島 604 11.6万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 31.94m² 1LDK 6階 南
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    シャインビュー新大阪

    シャインビュー新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目2番2号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩6分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 698
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャインビュー新大阪 シャインビュー新大阪 6万円
    (6,000円)    		 無 無 24.05m² 1K 4階 南
    シャインビュー新大阪 404 シャインビュー新大阪 404 6.2万円
    (6,000円)    		 無 無 24.05m² 1K 4階 南
    シャインビュー新大阪 シャインビュー新大阪 6.4万円
    (6,000円)    		 無 無 25.17m² ワンルーム 4階 南
    シャインビュー新大阪 シャインビュー新大阪 6.6万円
    (6,000円)    		 無 無 25.17m² ワンルーム 8階 南
  • 賃貸

    第2サンハイツ

    住所 大阪府大阪市淀川区木川東1丁目5番7号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩10分
    築年数 1980年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 9
    アクセス数 480
  • 賃貸

    リバーヒルズ新大阪

    リバーヒルズ新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目1番7号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩5分
    築年数 2015年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 150
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバーヒルズ新大阪 リバーヒルズ新大阪 6.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 24.38m² 1K 6階 南東
  • 賃貸

    SSK North Osaka

    SSK North Osakaの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目8番6号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩7分
    築年数 2016年6月
    階建て 地上8階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 89
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    SSK North Osaka SSK North Osaka 6.5万円
    (10,000円)    		 無 無 27.82m² 1K 2階 南
    SSK　NORTH　OSAKA SSK　NORTH　OSAKA 7万円
    (10,000円)    		 無 無 27.82m² 1K 5階 南
    SSK North Osaka SSK North Osaka 8万円
    (10,000円)    		 無 無 34.71m² 1K 5階 南

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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