エバービューハイツ
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
912
エバービューハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／十三駅 徒歩1分
JR東海道本線／塚本駅 徒歩20分
阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩20分
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利用可能路線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『塚本駅』 JR東海道本線
『神崎川駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1981年7月
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総戸数
62戸
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小学校区域
大阪市立神津小学校
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中学校区域
大阪市立新北野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エバービューハイツの口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【十三駅に対する口コミ】とにかく交通の便がいい。阪急神戸線・宝塚線・京都線と3線も乗り入れしているので、出掛けるのにも便利。特急などなんでも止まるところも便利です。利便性が高いので少し家賃や土地は高めかもしれないが、新大阪も近くて土地の価値は下がりにくいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【十三駅に対する口コミ】区役所や税務署が自転車で行ける距離にある。病院も様々な科があり、いくつかの病院が入ったクリニックビルもたくさんあります。スーパーも多いが、商店街も賑わっています。コンビニや飲食店も多く、夜も人通りがあり街灯も多いので人目のある場所が多いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【十三駅に対する口コミ】駅前で居酒屋選びには困りません。お昼頃からお酒が飲めるお店もたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【十三駅に対する口コミ】大阪市の小・中学校は住んでいる隣の学区を希望して通うことも可能なので、学校までの距離や校風で選択することができます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 塚本駅
桜さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR大阪駅とJR尼崎駅の間にあり、1駅で都市部に移動できます。 車では、高速道路がある為遠出をするときにもおすすめです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近所にスーパー・商店街があり、日常生活には困りません。 駅前には最近薬局が出来たので利便性が増しました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には居酒屋さんなどが多くあり、毎日にぎわっています。 チェーン店も豊富にある為日常生活では困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 都心部から1駅離れているので、土地は広く、公園なども多いためお子様には良いのかなと思います。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 特にありません。日々酔っ払いの方で賑わっているなぁという印象です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が非常に安いです。 都心部に比べれば3分の1程度なので、ベットタウンとしては抜群だと思います。 |
2022年2月 十三駅
4.0
【メリット】 ファストフード、カラオケ、居酒屋、銀行、ドラッグストア、スーパーなど比較的なんでも揃ってい……
2019年6月 塚本駅
3.0
【メリット】 塚本駅の目の前にコンビニのファミリーマートがあるので、駅を利用する時や周辺の賃貸物件で暮ら……
2018年10月 塚本駅
4.0
【メリット】 大阪駅から一駅というアクセスの良さがあります。各駅しか停車しないからか、家賃は周辺エリアと……
エバービューハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 3DK | 東 | 55 |  |
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| 2024年12月 | 6階 | 2DK | 西 | 44 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 1DK | 東 | 25.92 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 1DK | 西 | 26 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 西 | 44 | |
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…残り193件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区十三本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 25.92～55.3㎡｜42.46㎡ | 65,898円｜5,294円/坪 |
| 5階～6階 | 25.92～55㎡｜41.97㎡ | 68,000円｜5,521円/坪 |
| 7階～8階 | 25.92～55㎡｜43.58㎡ | 70,000円｜5,430円/坪 |
| 9階～10階 | 25.92～98㎡｜42.29㎡ | 69,186円｜5,680円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.92～98㎡｜43.14㎡ | 67,371円｜5,505円/坪 |
| 東向き | 25.92～55㎡｜41.01㎡ | 66,973円｜5,597円/坪 |
| 西向き | 25.92～98㎡｜43.61㎡ | 69,808円｜5,422円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 42.21～55㎡｜44.48㎡ | 69,105円｜5,155円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
