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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 淀川区 > 塚本 > 塚本駅 > ミヤコーハイツII

賃貸

ミヤコーハイツII

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 1031
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ミヤコーハイツIIの外観
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  • ミヤコーハイツIIのその他

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賃料履歴 2020年～: 13件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 78,076円
平均坪単価 ＠6,422円
平均m²単価 ＠1,943円
上位専有面積 43m²：12件 40m²：1件
上位間取り 2DK：11件 1LDK：2件

ミヤコーハイツIIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／塚本駅 徒歩4分
    阪急京都本線／十三駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『塚本駅』　JR東海道本線　
    『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区塚本4丁目5-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1995年12月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    大阪市立塚本小学校

  • 中学校区域

    大阪市立新北野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ミヤコーハイツIIの【賃貸】物件情報

ミヤコーハイツ2 401
ミヤコーハイツ2 401
賃料(管理費)
8万円(3,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
43m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
南西
詳細を見る
ミヤコーハイツ2 202
ミヤコーハイツ2 202
賃料(管理費)
8.9万円(3,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
40m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南西
詳細を見る
ミヤコーハイツ1 401
ミヤコーハイツ1 401
賃料(管理費)
9.2万円(5,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
42.24m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ミヤコーハイツIIの口コミ・評判

2020年7月

しほこちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 賃料がお高めだけあってセキュリティもよく、設備も整っている。築浅マンションなのでとてもきれい。ゴミ捨ても市ではなく業者さんにお任せしているので24時間いつでも好きな時にできる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年3月

リンダさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 塚本駅、阪神高速入口が近く交通の便はよい

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月 塚本駅

しみょんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 梅田から1駅3分という近さが最大のメリット。神戸方面も1本。伊丹も近いです。終電も遅くまであるので助かる。
有人のみどりの窓口もあるので、新幹線のチケットを買うのも非常に便利です。
駅の構内にセブンイレブンもあるので、さくっと買い物をして乗ることもできる。吉野家もあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から徒歩10分圏内にスーパーが5店舗、100均が2店舗あります。
商店街もあり、ドラッグストアや接骨院や安い八百屋さん、街のお花屋さん、ジムなども密集しています。
駅前に賃貸の不動産屋さんや、ファミマ、ローソンもあったり、意外に美容院なども多く非常に便利。
飲食店の充実
5 		メリット とにかく安くて美味しい居酒屋さんが数えきれない程あります。ラーメン屋、焼肉屋も多いです。またそれ以外にも王将、吉野家、ぎょうざの満州、じゃんぼ総本店、マクド、ケンタッキーなどのチェーン店から、ちょっとおしゃれなカフェ等もあり困る事はないです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 十三寄りになりますが、小・中・高校揃っています。
お花見ができる程大きな十三公園もあったり、小さい公園もあります。
駅にはベビーカーならギリギリ2台は乗れるくらいのエレベーターがあります。
駅前にレンタサイクルなどもあります。
治安
2 		メリット 飲食店が多いので、夜でも明るい道が多いです。駅から徒歩3分くらいに交番があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価は安く飲食店やスーパーなどにも困らないので非常に生活はしやすい。
淀川の花火大会も高い建物なら家から見られるかも。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・463文字）

2022年1月 塚本駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪駅まで電車で2分という最強の立地。かといって大きく栄えているわけではないので、都会に近……

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（残り197文字）

2021年10月 十三駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 阪急神戸線、宝塚線、千里線と3路線が交わる大阪北部の主要駅です
駅周辺に飲み屋、……

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（残り165文字）

2018年12月 塚本駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近くに商店街があり、スーパーも３軒ほどあるため仕事帰りの買い物などに便利です。出勤・退勤時……

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（残り174文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ミヤコーハイツIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 2階 1LDK 南西 40
2025年1月 4階 1LDK 南西 43
2024年12月 2階 2DK 南西 43
2024年10月 4階 2DK 南西 43
2024年8月 4階 2DK 南西 43

…残り8件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市淀川区塚本の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■塚本駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 43～43㎡｜43㎡ 71,000円｜5,459円/坪
2階～2階 40～43㎡｜42.4㎡ 80,000円｜6,253円/坪
3階～3階 43～43㎡｜43㎡ 74,500円｜5,728円/坪
4階～4階 43～43㎡｜43㎡ 81,000円｜6,227円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40～43㎡｜42.76㎡ 78,076円｜6,042円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コート塚本

    住所 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目4番7号
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩3分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上14階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 18
    アクセス数 2309
  • 賃貸

    シャレード塚本

    シャレード塚本の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目3番15号
    交通 阪急神戸本線 十三駅 徒歩20分
    築年数 1979年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャレード塚本 303 シャレード塚本 303 6.5万円
    (5,000円)    		 無 65,000円 40m² 2DK 3階 -
  • 賃貸

    江本ビル

    江本ビルの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目27番11号
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩1分
    築年数 1975年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 382
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    江本ビル 江本ビル 6万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 40m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    塚本弐番館

    塚本弐番館の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目12番2号
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩6分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フジパレス塚本II番館 305 フジパレス塚本II番館 305 6.1万円
    (3,700円)    		 無 80,000円 27.72m² 1K 3階 西
  • 賃貸

    ラ・ティーダ塚本

    住所 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目13番3号
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩1分
    築年数 2008年5月
    階建て 地上9階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 2
    アクセス数 810

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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