エル三津屋
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1245
エル三津屋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩7分
阪急神戸本線／十三駅 徒歩21分
JR東西線／加島駅 徒歩23分
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利用可能路線
『神崎川駅』 阪急神戸本線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『加島駅』 JR東西線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区三津屋中2丁目4-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1991年7月
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総戸数
30戸
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小学校区域
大阪市立三津屋小学校
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中学校区域
大阪市立美津島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エル三津屋の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 少し歩くと商店街が有り雨の日等はアーケードで駅まで行けるところ。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近くにスーパーも有り、自転車で十三商店街まで直ぐなので買い物には困りません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 各階のエントランスが広く、オートロックなので治安面では安心感がありました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | キッチンも広く三口コンロで使い勝手はとても良かったです。洗濯機を置く所も広く、ドラム式も置けます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 回転寿司のスシローもあります。商店街の中には定食も沖縄料理もスリランカ料理もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 制服ですし、給食なので楽だと思います。公園も有りますし広い所が多いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 十三駅
5.0
【メリット】 京都線、宝塚線、神戸線の3線が使えて、特急も停まる、どこに行くにもとても便利な駅です。また……
2020年4月 十三駅
4.0
【メリット】 ・最寄り駅周辺には商店街があり人通りが多い。
・商店街を通って帰れるので夜道は怖……
2020年1月 加島駅
4.0
【メリット】 駅周辺は住宅街で落ち着いている。
静かで住みやすい。
目の前にバス停、……
2019年11月 十三駅
4.0
【メリット】 飲食店街や映画館、スーパー、アーケード商店街、銀行、病院などが駅から近くにあり、とても便利……
エル三津屋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 3階 | 1DK | 33.4 |  |
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| 2023年1月 | 4階 | 1DK | 東 | 28.62 | |
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| 2023年1月 | 3階 | 1DK | 西 | 28.62 | |
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| 2023年1月 | 4階 | 1LDK | 東 | 33.4 | |
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| 2022年12月 | 7階 | 3DK | 南 | 53.8 | |
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…残り121件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区三津屋中の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■加島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 28.6～60.45㎡｜42.93㎡ | 64,620円｜5,160円/坪 |
| 3階～4階 | 26.82～61㎡｜46.14㎡ | 67,705円｜5,010円/坪 |
| 5階～5階 | 28.6～56.7㎡｜51㎡ | 72,062円｜4,758円/坪 |
| 6階～6階 | 28.62～87㎡｜56.25㎡ | 78,235円｜4,826円/坪 |
| 7階～7階 | 28.6～61㎡｜46.13㎡ | 67,461円｜5,047円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.62～61㎡｜54.17㎡ | 74,268円｜4,570円/坪 |
| 東向き | 28.6～87㎡｜36㎡ | 58,583円｜5,607円/坪 |
| 西向き | 28.62～86.94㎡｜50㎡ | 71,666円｜4,877円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26.82～86.9㎡｜51.31㎡ | 74,266円｜4,892円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
