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賃貸

アーバネス淀川

アクセス数： 479

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

アーバネス淀川の外観

アーバネス淀川の外観
アーバネス淀川の外観
アーバネス淀川の外観
アーバネス淀川のエントランス
アーバネス淀川のエントランス
アーバネス淀川のその他：その他共有部分
アーバネス淀川のその他：その他共有部分
アーバネス淀川のその他：セキュリティ
アーバネス淀川のその他：セキュリティ
アーバネス淀川のその他：セキュリティ
アーバネス淀川のその他：ロビー
アーバネス淀川のその他：ロビー
アーバネス淀川のその他：展望

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2022年～: 75件
平均賃料相場	68,786円
平均坪単価	＠6,956円
平均m²単価	＠2,105円
上位専有面積	28.4m²：21件 36.9m²：15件 32.4m²：13件
上位間取り	ワンルーム：40件 1DK：30件 1K：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アーバネス淀川の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急神戸本線／十三駅徒歩3分
JR東海道本線／塚本駅徒歩12分
利用可能路線
『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　
『塚本駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
11階建
築年月
2007年11月
総戸数
50戸
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アーバネス淀川の【賃貸】物件情報

阪急神戸本線十三駅徒歩6分

賃料(管理費): 8.3万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・124,500円

専有面積: 36.9m²

間取り: 1DK

所在階: 8階

向き: 西

: 詳細を見る

アーバネス淀川

賃料(管理費): 11.8万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・250,000円

専有面積: 55.08m²

間取り: 1LDK

所在階: 11階

向き: 南

: 詳細を見る

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外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2023年3月塚本駅

ちいさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪駅まで一駅で便利です。神戸に行くにも、尼崎まで一駅乗って、新快速で行けます。
生活利便施設の充実	3	メリット	病院、スーパーなどもあり、商店街も活気があるので、普段生活するには十分です。
飲食店の充実	3	メリット	特に有名なお店はありませんが、最近お洒落な隠れ家的な韓国カフェやパンケーキのお店がオープンしています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園はたくさんあるように思います。駅にはエレベーターもあるので、ベビーカーでもお出かけしやすいです。
治安	3	メリット	駅周辺は人通りが多く、治安は良い方だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	便利で、住みやすい町ですがあまり知られておらず、土地の値段は意外と安いと感じます。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・336文字）

2022年12月十三駅

39十三ちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ハブ駅として充分な路線本数を有しているのは説明するまでない。また、駅中が充実している事も言わずもがな。私が特筆したいのはホームにトイレがある、その上、喫煙コーナーがある(現在はコロナの影響で閉鎖中)ことをみなさんに知って欲しい。肩身が狭い喫煙者にとって、これほど嬉しいことはない。
生活利便施設の充実	5	メリット	地元に各種施設がありますが、足りない時は、至近距離にある梅田へ行けば全て解決します。
飲食店の充実	5	メリット	地元に、高級店以外は全て揃っています。食べるのも飲むのも持って帰るのも各種充分揃っています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	全て人の欲求を満たす事はできませんが、必要最小限のものは備わっています。
治安	2	メリット	雑多で危険な感じがするけれど、下町であることから結構目が行き届いていて安心感があります。
コストパフォーマンス	4	メリット	梅田まで至近距離であることを考え合わせると、全てにおいてコスパは最高だと言えます。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・229文字）

2022年7月十三駅

yさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	・梅田まで5分ぐらい・複数の線が止まる・本数はかなり多い
生活利便施設の充実	5	メリット	・飲食店はかなりの数・病院も多い・商店街はすごく長くて充実している
飲食店の充実	5	メリット	・マクドやケンタッキー、ミスドなど全部ある・オリジン弁当もある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	・スロープや手すりがついている・エレベーターあり
治安	1	メリット	・街頭は多い・駅前に交番あり・おじいちゃんおばあちゃんフレンドリー
コストパフォーマンス	3	メリット	・市役所や郵便局が近く利便性が良い・車も電車も徒歩も問題ない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・245文字）

2022年1月十三駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】宝塚線を利用していますが、ドアが開くと駅構内（ホーム）の立ち食いそば・うどんの匂いがするこ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り221文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーバネス淀川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	8階	1DK	西	36.9
2025年1月	8階	1DK	西	36.96
2024年10月	2階	ワンルーム	西	32.4
2024年10月	2階	ワンルーム		38
2024年10月	2階	ワンルーム	南西	32.4
…残り70件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市淀川区十三本町の賃料相場青線＝大阪市淀川区の賃料相場塚本駅の賃料相場十三駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市淀川区十三本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■塚本駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	28～38.7㎡｜31.93㎡	64,269円｜6,683円/坪
4階～5階	28.4～38.7㎡｜32.94㎡	67,777円｜6,831円/坪
6階～7階	28.4～38.7㎡｜33.7㎡	68,588円｜6,763円/坪
8階～9階	28.4～38.7㎡｜35.56㎡	72,142円｜6,729円/坪
10階～11階	36～38.7㎡｜37.52㎡	78,000円｜6,878円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	32.4～38㎡｜36.73㎡	71,166円｜6,414円/坪
東向き	36.9～38.7㎡｜37.79㎡	73,000円｜6,388円/坪
西向き	28～38.7㎡｜33.42㎡	68,447円｜6,792円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	22	28	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	25	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	41	9	0	0	0	0
～10	4	21	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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