フルーヴトレーズの外観
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フルーヴトレーズの外観
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フルーヴトレーズのエントランス
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フルーヴトレーズのその他
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フルーヴトレーズのその他
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フルーヴトレーズのその他
フルーヴトレーズの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／十三駅 徒歩10分
大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩12分
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利用可能路線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区木川西3丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
2009年1月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立木川小学校
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中学校区域
大阪市立十三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フルーヴトレーズの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
フルーヴトレーズの口コミ・評判
2024年10月
りささん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 十三駅周辺は飲食店が多く、常ににぎわっている。梅田駅まで特急で一駅、10分もかからないので便利。大阪梅田駅からはどの路線でも帰れるので遅延や運転を見合わせてもあまり影響がなかった。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 2
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メリット | 絡まれた経験など、特に怖い思いをしたことは無い。近くにスーパーもあるので買い物も便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックでセキュリティに不安を感じたことは無い。共用部も特に目立った汚れはない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たりが良く、室内も綺麗だった。風通しもいいので気持ちいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーもコンビニも徒歩５分ほどの圏内にある。おしゃれなカフェも何店舗かできた。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 地域の掲示板には常にイベント情報が記載されていた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 十三駅
3.0
【メリット】 神戸や大阪から他の地域に行く際に一番利用する駅です。
多くの人が乗り換えるだけあ……
2020年5月 十三駅
4.0
【メリット】 大阪市の繁華街まで1駅で5分かかりません。また、京都本線の他、神戸本線、宝塚本線も乗り入れ……
2020年1月 南方駅
3.0
【メリット】 南方駅周辺は飲み屋街が多くありますので夜遅くまで営業しているためお酒の飲食には困りません。……
2019年6月 十三駅
5.0
【メリット】 駅の西口・東口ともに、駅を出ると簡単な商店街になっている。コンビニ・マクドナルド・ドラッグ……
フルーヴトレーズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1DK | 南 | 30 |  |
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| 2025年1月 | 8階 | 1DK | 南 | 30 | |
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| 2025年1月 | 5階 | 1DK | 南 | 30 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1DK | 南 | 30 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1DK | 南 | 30 | |
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…残り197件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区木川西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■十三駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30～30㎡｜30㎡ | 63,216円｜6,966円/坪 |
| 3階～4階 | 30～30㎡｜30㎡ | 62,630円｜6,902円/坪 |
| 5階～6階 | 30～30㎡｜30㎡ | 64,909円｜7,153円/坪 |
| 7階～7階 | 30～30㎡｜30㎡ | 65,789円｜7,250円/坪 |
| 8階～8階 | 30～30㎡｜30㎡ | 66,583円｜7,338円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30～30㎡｜30㎡ | 64,522円｜7,110円/坪 |
| 東向き | 30～30㎡｜30㎡ | 68,000円｜7,493円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
