大拓ハイツ6
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
5610
大拓ハイツ6の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩3分
JR東海道本線／東淀川駅 徒歩13分
大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩15分
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利用可能路線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
『東淀川駅』 JR東海道本線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区東三国4丁目8-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1986年3月
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総戸数
84戸
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小学校区域
大阪市立北中島小学校
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中学校区域
大阪市立宮原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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大拓ハイツ6の口コミ・評判
2015年6月
りえだっくさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 東三国駅から徒歩約5分。周りに飲食店も多く、スーパーまで10分もかからないくらい。近所の洋食屋さん「カーネリアン」が何を食べても美味しいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 飲食店が多いので夜でも通りが明るい。コンビニも通りを挟んで向かいにあるので、常に人眼があって安心。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観はタイル張りなのできれい。駐輪場は外ではなく、２階にあります。みなさん、EVに乗せてあげています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日あたりはかなりいいです。マンションがコの字になっていて吹き抜けているから、風通しもいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーならライフが徒歩10分程。コンビニならローソンが目の前。でも、洋食屋「カーネリアン」が一番かな。ケンタッキーやマクドナルドもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くのマンション2階に保育園があります。駅から徒歩1分くらいのところに、耳鼻科と内科・産婦人科があります。どちらも女医さんです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
akiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 東三国駅まで徒歩4分。梅田や新大阪駅、伊丹空港までアクセスしやすく、出張にも便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
周辺に飲食店が多く一人暮らしでも食事に困らない。 コンビニ （セブンイレブン 徒歩3分）、（ファミリーマート 徒歩5分）と利便性が高い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 廊下や共有部は清掃の方がおられるので綺麗に保たれている |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | リノベーションされていて綺麗で、部屋も広いのですが、家賃がリーズナブル。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
近くに スーパーマルハチ、ドラッグストアがあり便利 飲食店は非常に充実している |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 鉄筋コンクリートということもあり少しの地震では問題ないと思われる |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
akiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
東三国駅から徒歩 5分圏内と交通の便がよく、駅周辺に飲食店も多いため 一人暮らしの方に最適。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 夜も街頭が整備されていて、少し安心できる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
外観は綺麗に保たれており、オートロック + 管理人常駐のため 女性も安心できると思う。管理人さんも女性の方で、愛想よく気さくな方。 大きな宅配ボックスもあり非常に便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | リノベーションにより非常に綺麗な部屋が多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
スーパーやコンビニも近く非常に便利！ 食事は、吉野家、マクドナルド、王将やカーネリアンなぢ あと居酒屋系のお店数件。 単身者では特に困ることはないだろう。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くに保育園があって、共働きの家庭は助かると思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
りょうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 部屋が綺麗。共用部の管理が行き届いている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 新大阪駅
Catさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 言わずと知れた大阪の玄関口です。 東海道・山陽・九州新幹線のターミナル駅でもあります。 JR在来線・地下鉄との接続駅でもあります。 新幹線は全てこの駅に停まる為8線ほどホームがあります。 全体的にとても広く、改札内外に店もたくさんあります。 ほぼ700系しか出入りしない東海道新幹線側と比べ、 山陽・九州新幹線側は様々な車両が出入りするので見てて楽しいですね。 たまに黄色の「ドクターイエロー」も停まってたりします。 少し前に構内店舗を中心に全体的なリニューアルをした為か 様々な店が揃っており綺麗になってます。 ただ、以前より若干価格も高めになった印象もあります。 東西を新幹線、 南北をJR在来線・地下鉄・新御堂筋(車)が交差するという形の為、 駅自体や周辺が少々複雑になっています。 初見では迷うかもしれません。 コロナ関連の為か、ホーム上のキヨスクが営業停止しています。 私鉄である阪急線は南方向に500m程離れた「南方」駅が最寄り駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 頻繁に訪問しているのですが、いつも人が多いです。お土産を買いたい方は余裕をもって来ないと、レジ並びます。人気の551は行列必至です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コロナ前に比べて車寄せや駐車場が混まなくなって使いやすくなった。 飲食店も増えたし使い勝手はいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 数年ぶりに、仕事で降り立ちました。もしかしたら、東京駅より人がいるんじゃないかと思う位の人でビックリ |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が戻ってきて、賑やかさを取り戻しています。 外国の方も見られるようになってきましたが、マスクをしていなかったり、鼻を出していたりするので、第八波の折り、一寸怖いですね。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 改札内のお弁当屋さんやコンビニは6:00には開いてるのでそこで暖かい飲み物やご飯を買うことが出来ます。 コンビニでのお土産はスナック的な物が多い。 6:30からオープンしてるギフトキヨスクは、マダムシンコのバームからかすうどん、肉まん、お酒、漬物などバリエーション豊富です。 時間が合うならここでお土産を買ったらいいと思います。 また、待合室では充電出来るので、スマホを良く使うなら充電器をもって行ったらいいかも。 |
2022年5月 新大阪駅
ぬけだすさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新大阪駅は御堂筋線の主力であり新幹線などにも乗り換えが可能で、非常に便が良く出張とかには最適。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅付近だけで飲食店が多くご飯には全く困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅改札を出ると千房などの有名お好み焼き店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周りに人が常にいるため犯罪には気づきやすい。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 常に毎晩駅周りには酔っ払いがいるが交番はある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から少し離れればこの快適な路線は非常に良い。 |
2022年2月 新大阪駅
5.0
【メリット】 とにかく広く、お土産、駅弁、お惣菜もかなり充実している。切符売り場もわかりやすく、駅の場所……
2022年1月 東三国駅
3.0
【メリット】 御堂筋線東三国駅から徒歩５分圏内にケンタッキー、マクドナルド、吉野家などいくつかの飲食店が……
大拓ハイツ6の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1DK | 南 | 32.42 |  |
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| 2024年12月 | 4階 | 1DK | 北 | 32.93 | |
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| 2024年11月 | 7階 | 1DK | 西 | 32.43 | |
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| 2024年11月 | 6階 | ワンルーム | 東 | 14.17 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1DK | 南 | 32.43 | |
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…残り170件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区東三国の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東淀川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 32.42～34.47㎡｜33.01㎡ | 63,828円｜6,397円/坪 |
| 3階～4階 | 14.18～34.47㎡｜29.61㎡ | 57,377円｜6,423円/坪 |
| 5階～5階 | 14.18～34.47㎡｜31.97㎡ | 62,148円｜6,407円/坪 |
| 6階～6階 | 14.17～43.26㎡｜27.83㎡ | 53,484円｜6,535円/坪 |
| 7階～7階 | 14.18～34.47㎡｜28.46㎡ | 55,312円｜6,475円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32～34.47㎡｜33.09㎡ | 65,578円｜6,554円/坪 |
| 東向き | 14.17～43.26㎡｜18.54㎡ | 36,111円｜6,627円/坪 |
| 西向き | 32.43～34.47㎡｜33.54㎡ | 62,525円｜6,165円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 32.42～34.47㎡｜33.16㎡ | 62,465円｜6,232円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
