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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 淀川区 > 十三東 > 十三駅 > やまびこハイツPart2

賃貸

やまびこハイツPart2

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 411
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やまびこハイツPart2の外観
  • やまびこハイツPart2の外観
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  • やまびこハイツPart2の外観
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  • やまびこハイツPart2の外観
  • やまびこハイツPart2の外観
  • やまびこハイツPart2の外観
  • やまびこハイツPart2の外観：十三エリアのご紹介★
  • やまびこハイツPart2の外観：立派ですね！
  • やまびこハイツPart2のエントランス
  • やまびこハイツPart2のエントランス
  • やまびこハイツPart2のエントランス
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  • やまびこハイツPart2のエントランス
  • やまびこハイツPart2のエントランス

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賃料履歴 2013年～: 45件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 79,600円
平均坪単価 ＠6,959円
平均m²単価 ＠2,106円
上位専有面積 38.2m²：12件 38.6m²：8件 44m²：7件
上位間取り 1LDK：36件 2LDK：9件

やまびこハイツPart2の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／十三駅 徒歩8分
    大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　
    『西中島南方駅』　阪急京都本線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1997年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立十三小学校

  • 中学校区域

    大阪市立十三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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やまびこハイツPart2の【賃貸】物件情報

やまびこハイツパート2
やまびこハイツパート2
賃料(管理費)
7.6万円(5,000円)
敷金・礼金
70,000円・120,000円
専有面積
38.2m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南西
詳細を見る
やまびこハイツ　Part2
やまびこハイツ　Part2
賃料(管理費)
8万円(5,000円)
敷金・礼金
70,000円・130,000円
専有面積
38.6m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
-
詳細を見る
やまびこハイツパート2
やまびこハイツパート2
賃料(管理費)
8万円(5,000円)
敷金・礼金
70,000円・130,000円
専有面積
38.2m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
南西
詳細を見る
やまびこハイツpart2
やまびこハイツpart2
賃料(管理費)
12.5万円(5,000円)
敷金・礼金
160,000円・150,000円
専有面積
62.9m²
間取り
2LDK
所在階
9階
向き
-
詳細を見る
やまびこハイツパート2
やまびこハイツパート2
賃料(管理費)
13万円(5,000円)
敷金・礼金
160,000円・240,000円
専有面積
62.9m²
間取り
2LDK
所在階
9階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

やまびこハイツPart2の口コミ・評判

2023年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【十三駅に対する口コミ】大阪駅まで1駅。
阪急京都線・神戸線・宝塚線の乗り換え駅のため、快速もとまり各方面へのアクセス良好。
最悪大阪駅で終電を逃したとしても30〜40分で歩いて帰れる。立地がいいのに物価は安いので生活するにはとても優しい環境。淀川の花火大会も見られます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【十三駅に対する口コミ】区役所、病院、スーパーなど一通り揃っており、駅が商店街の中にあるので、ドラッグストアや飲食店も多く、生活する上での買い物には困らない。ドンキホーテもあるので夜遅い時間の買い物もできる。安い街の八百屋さんみたいなところも多く、助かります。昼夜問わず人が多く、夜も明るい。近くに大きな警察署や、交番もいくつかある。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【十三駅に対する口コミ】とにかく飲食店が多いです。飲み屋街なので、ラーメン、居酒屋、焼肉、ファーストフード、カフェ、ベーカリー、大体何でも揃っています。安くて美味しいお店が多い。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【十三駅に対する口コミ】近くに高校があり、その向かいに春になると桜が綺麗な広い公園があります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 十三駅

トムさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行が止まり、阪急線の乗り換えが便利で兵庫・京都などへも簡単に行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商業施設やスーパー、病院などの医療機関がたくさんある。
飲食店の充実
4 		メリット ファストフードのチェーン店やカフェ、居酒屋やラーメン屋など飲食店は豊富にある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校はたくさんあり、駅はエレベーターを完備し、トイレも綺麗に保たれている。
治安
3 		メリット 夜でも人通りが多く、十三東交番もあるので治安は良い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃などは少々高めだが、梅田に2駅で行けることを考慮すると納得できる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・175文字）

2019年10月 南方駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前グルメシティ24時間営業の他、ほとんどの飲食チェーン店舗あり。阪急京都線南方駅が徒歩1……

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（残り140文字）

2019年1月 十三駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 十三駅の近くは様々な飲食店に加え、ドン・キホーテや業務スーパーなどがあり、非常に便利である……

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（残り113文字）

2018年10月 南方駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には飲食店などがたくさんあります。また新大阪駅までも徒歩圏内ですので、ＪＲや新幹線を……

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（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

やまびこハイツPart2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 4階 1LDK 南 38.6
2025年1月 2階 1LDK 南 38.2
2024年2月 5階 1LDK 南 37.4
2024年2月 5階 1LDK 南東 38.6
2024年2月 5階 1LDK 南東 38.2

…残り40件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市淀川区十三東の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■十三駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 35.8～44.07㎡｜40.07㎡ 76,636円｜6,343円/坪
3階～4階 35.8～44㎡｜38.45㎡ 77,454円｜6,663円/坪
5階～6階 35.8～44.07㎡｜39.28㎡ 81,555円｜6,875円/坪
7階～8階 37.4～38.6㎡｜38.1㎡ 82,750円｜7,182円/坪
9階～9階 37.4～37.4㎡｜37.4㎡ 88,000円｜7,778円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35.8～44㎡｜38.71㎡ 79,903円｜6,837円/坪
東向き 38.2～38.2㎡｜38.2㎡ 77,500円｜6,707円/坪
西向き 35.8～44.07㎡｜42.85㎡ 83,142円｜6,420円/坪
北・北東・北西向き 35.8～38.6㎡｜36.79㎡ 73,600円｜6,606円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 29 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    やまびこハイツPARTII

    やまびこハイツPARTIIの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目
    交通 阪急神戸本線 十三駅 徒歩3分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 9
    アクセス数 355
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    やまびこハイツパート2 やまびこハイツパート2 7.6万円
    (5,000円)    		 70,000円 120,000円 38.2m² 1LDK 2階 南西
    やまびこハイツパート2 やまびこハイツパート2 8万円
    (5,000円)    		 70,000円 130,000円 38.2m² 1LDK 4階 南西
    やまびこハイツ　Part2 やまびこハイツ　Part2 8万円
    (5,000円)    		 70,000円 130,000円 38.6m² 1LDK 4階 -
    やまびこハイツpart2 やまびこハイツpart2 12.5万円
    (5,000円)    		 160,000円 150,000円 62.9m² 2LDK 9階 -
    やまびこハイツパート2 やまびこハイツパート2 13万円
    (5,000円)    		 160,000円 240,000円 62.9m² 2LDK 9階 南
  • 賃貸

    ウィステリアコート

    ウィステリアコートの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目
    交通 阪急宝塚本線 十三駅 徒歩4分
    築年数 2008年1月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 9
    アクセス数 364
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィステリアコート 303 ウィステリアコート 303 8.6万円
    (7,000円)    		 無 100,000円 47.83m² 1LDK 3階 南東
  • 賃貸

    メルヴェーユ十三東

    住所 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目
    交通 阪急宝塚本線 十三駅 徒歩5分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 9
    アクセス数 399
  • 賃貸

    リバーコート

    住所 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目
    交通 阪急京都本線 十三駅 徒歩6分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 14
    アクセス数 538
  • 賃貸

    やまびこハイツ Part2

    やまびこハイツ Part2の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目
    交通 阪急京都本線 十三駅 徒歩8分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 9
    アクセス数 673
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    やまびこハイツパート2 やまびこハイツパート2 7.6万円
    (5,000円)    		 70,000円 120,000円 38.2m² 1LDK 2階 南西
    やまびこハイツパート2 やまびこハイツパート2 8万円
    (5,000円)    		 70,000円 130,000円 38.2m² 1LDK 4階 南西
    やまびこハイツ　Part2 やまびこハイツ　Part2 8万円
    (5,000円)    		 70,000円 130,000円 38.6m² 1LDK 4階 -
    やまびこハイツpart2 やまびこハイツpart2 12.5万円
    (5,000円)    		 160,000円 150,000円 62.9m² 2LDK 9階 -
    やまびこハイツパート2 やまびこハイツパート2 13万円
    (5,000円)    		 160,000円 240,000円 62.9m² 2LDK 9階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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