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中古

セジョリ西日暮里

総合評価 3.3 アクセス数9297
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:24
中古:5
賃料履歴 2013年~: 85件
口コミ メリット:9 デメリット:9 特徴:3
偏差値ランキング

荒川区
664物件中の順位

セジョリ西日暮里の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ千代田線/西日暮里駅 徒歩3分
    JR山手線/日暮里駅 徒歩4分
    JR常磐線/三河島駅 徒歩9分
    京成本線/新三河島駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『西日暮里駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ千代田線 日暮里・舎人ライナー 
    『日暮里駅』 JR山手線 JR常磐線 JR京浜東北線 京成本線 京成成田空港線 日暮里・舎人ライナー 
    『三河島駅』 JR常磐線 
    『新三河島駅』 京成本線 

  • 所在地(住所)

    東京都荒川区西日暮里2丁目40-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下2階付13階建

  • 築年月

    2007年9月

  • 総戸数

    25戸

  • 管理方式

    巡回

  • 主方位

    南南西

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    荒川区立ひぐらし小学校

  • 中学校区域

    荒川区立諏訪台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    荒川区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●「いなげや荒川西日暮里店」約400m ●「西日暮里公園」約450m ●「日暮里医院」約380m ●「ファミリーマート西日暮里二丁目店」約190m ●「ひぐらしベーカリー」約400m ●「どらっぐぱぱす西日暮里店」約420m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 株式会社PRESENTS
  • 株式会社アップルハウス
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セジョリ西日暮里の口コミ・評判

2018年3月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット JR及び京成線、舎人ライナーの「日暮里」駅まで、徒歩5分程度。

・最寄り駅周辺の商業施設
>駅ナカ施設「エキュート」があり、本屋やカフェ等あるので、人と待ち合わせるのにも便利。
また、駅から物件までの経路に、「サンマークシティ」という3棟からなるマンションがあり、その中にスーパーマーケットや薬屋等もあり、生活に困らなかった。

・主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況
>JR山手線や京浜東北線を利用していた。朝のラッシュ時はかなり混み合うが、上野駅で一旦すくので、それよりも先に行く時には大体座れた。
都市部のみならず、成田空港に行く際にも、乗り換えがないので便利。
また、駅前から出ている路線バスを利用すれば、東京スカイツリーまでも行きやすい。

・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等
>物件自体は大きな道路沿いで、コンビニエンスストア等もあるので、深夜でも道は比較的明るい。駅までは、歩道のある平坦な道を歩くので、キャスター付きのバッグなどを持っているときでも、移動は苦ではなかった。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット ・街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)
>住宅街ではないが、周辺には酒屋やコンビニエンスストアがあったのが、個人的にはありがたかった。
駅の反対口には、「谷中ぎんざ商店街」などがあり、下町っぽい情緒も味わえる。

・商業・公共施設の充実度
>とても充実していると感じていた。日々の食品や日用雑貨を買うのには、困らなかった。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット ・外観・エントランスのデザイン性
>現代風の、無機質なデザイン。クールな印象を与えると思う。

・管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)
>あまり詳しく覚えてはいないが、エントランスやエレベーター等、いつも綺麗に保たれていたという印象。

・セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)
>監視カメラは付いていたが、管理人さんは居なかった。1フロアに2部屋しかないので、あまり自宅のドアの前を人が行き来するということがなかったのが、安心感があった。

・共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム)
>宅配ボックスは何度か利用した。エレベーターは1機だったが、そもそもの部屋数がそんなに多くないので、困らなかった。
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 天井は高めだったので、梁はあったが、あまり気にならなかった。
キッチンについては、コンロが2口、シンクは小さいが一人暮らしには十分。
風呂の脱衣所が広く、脱衣所内に洗濯機置き場、洗面ボウル、トイレがある。脱衣所が広め。
壁一面の収納棚があったので、本などたくさん飾りつつしまえるのがよかった。
キッチンは玄関側にあり、リビング兼寝室とドアで隔てられているのが、個人的に良かったポイントの一つである。
壁は、隣人の声等聞こえなかったので、厚いほうかと思う。
また、24時間ゴミを出せるのがとても助かった。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 最寄りの日暮里駅前のマンション内に、スーパーマーケットがあり、ほぼいつもそこで食料品を買っていた。
歩いて4分くらいだったので、散歩としても良い距離感。
また、物件の周辺にも、少し歩くと居酒屋や焼き鳥屋、ラーメン屋等があったので、外食にも不自由しない。
物価については、ごぐ標準的だと思う。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 住んでいた頃は子どもがいなかったので、実体験ではないが、徒歩2分程度の場所に小学校があった。 病院については、駅前に歯科や婦人科、内科等充実していたので、安心感があった。何度かお世話になったが、特に気になるようなところはなかったように思うし、近所の方からもあまり悪い評判のある医院情報等も聞かなかった。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【西日暮里駅に対する口コミ】駅の近くにマクドナルド、日高屋、餃子の王将、まいばすけっとなどの飲食店があります。
ウェルシア薬局(割と広いお店と、小さい店舗の2軒)や巣鴨信用金庫もあります。ウェル活をしている人にも住みやすいと思います。
開成中高校に行くのにも近いです。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2019年9月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
4 メリット すぐ近くにコンビニや酒屋、スーパーや本屋などがあり生活には困らない。また、駅から近く人通りもあるため女性が帰宅する時も比較的安心感がある。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2017年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 【西日暮里駅に対する口コミ】山手線の駅であるため、容易に各都市へアクセスができます。駅周辺にある飲食店には、地元の飲食店が立ち並んでおり、地元の味を感じることができるエリアです。東京では感じにくい人情に触れられる環境が整っています。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 日暮里駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 前は開発により綺麗に整備され過ごしやすいです。
中も整備され、ちょっとし……

2022年1月 西日暮里駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 東口方面はマクドナルドやドトール、居酒屋飲食店など商業店舗が多くあり、そこそこ賑やかな街……

2021年10月 西日暮里駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 周りはゴミゴミとした感じがありますが、チェーン店も含めて飲食店がたくさんあります。また山……

2019年1月 日暮里駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 JR山手線日暮里は、京浜東北線・京成電鉄・都バスが運行しているので、交通での不満はないと……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セジョリ西日暮里の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

セジョリ西日暮里の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2007年9月)
3階 南南西 /西北西
3階 南南西 /東南東
4階 南南西 /西北西
7階 南南西 /西北西
11階 南南西 /東南東
13階 南南西 /西北西

セジョリ西日暮里の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2017年10月 2018年1月 12階 1K 南西
2 2017年4月 2017年7月 12階 1K 南西
3 2013年7月 5階 1 K 南南西
4 2013年5月 5階 1 K 南南西
5 2011年7月 5階 1 K 南南西
平均 7階 26.1㎡ 3.3㎡ 1,896万円 @241万円 @73万円 8,100円
310円
4,120円
157円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報


※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 荒川区西日暮里の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 荒川区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 西日暮里駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 26.1~26.1㎡|26.1㎡ 1,693万円|214万円/坪
7階~9階 データなし データなし
10階~11階 データなし データなし
12階~13階 26.1~26.1㎡|26.1㎡ 2,200万円|278万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.1~26.1㎡|26.1㎡ 1,896万円|240万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

セジョリ西日暮里の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 9階 1K 26.1
2025年1月 7階 1K 南西 26.1
2024年3月 9階 1K 26.1
2024年3月 12階 1K 南西 26.1
2023年10月 10階 1K 南西 26.1

…残り80

平均 9階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = セジョリ西日暮里の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • セジョリ西日暮里の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 荒川区西日暮里の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 荒川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 西日暮里駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 26.01~26.1㎡|26.09㎡ 88,869円|11,259円/坪
4階~6階 26.1~26.1㎡|26.1㎡ 85,517円|10,832円/坪
7階~9階 26.1~26.1㎡|26.1㎡ 84,453円|10,697円/坪
10階~11階 26.1~26.1㎡|26.1㎡ 86,991円|11,019円/坪
12階~13階 26.1~26.1㎡|26.1㎡ 87,854円|11,128円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.01~26.1㎡|26.09㎡ 86,140円|10,911円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 81 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人(住人、周辺住民、大家、管理員等)に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例:「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例:「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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