塚本ニューコーポの外観
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塚本ニューコーポの外観
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塚本ニューコーポの外観
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塚本ニューコーポのエントランス
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塚本ニューコーポのエントランス
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塚本ニューコーポのエントランス
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塚本ニューコーポのその他
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塚本ニューコーポのその他
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塚本ニューコーポのその他
塚本ニューコーポの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／塚本駅 徒歩1分
阪神本線／姫島駅 徒歩19分
JR東西線／御幣島駅 徒歩21分
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利用可能路線
『塚本駅』 JR東海道本線
『姫島駅』 阪神本線
『御幣島駅』 JR東西線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区塚本2丁目22-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1985年4月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立塚本小学校
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中学校区域
大阪市立新北野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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塚本ニューコーポの【賃貸】物件情報
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- お買い物や食事に関するお店の情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 御幣島駅
miさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田まで10分ほどで行けるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやホームセンター、病院等、徒歩で行ける距離に複数あって良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店のお店等いろいろあって便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大小さまざまな公園が複数あって、子供がいる家庭も暮らしやすいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くに警察署があるところが良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 神戸方面にも梅田方面にも電車で行きやすいところです。 |
2022年9月 塚本駅
ジェイドさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅まで1駅で行くことができる。 また神戸方面の三宮駅等にも約30分ほど、1本で行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前はスーパーや飲食店、薬局など基本的に生活に必要なものは全て揃えることができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんでもある。小さめのレストランからファーストフード店、チェーンの牛丼屋などなんでも揃ってる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は周辺に揃っている。公園などもあるので子供がいると喜ぶと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺以外についてはかなり治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 淀川を越えてるのでさすがに家賃はそこまで高くない。 |
2022年8月 塚本駅
ケンさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪駅の１つ横の駅で、大阪まで電車で３分ほどです。 大阪という大都会には何もかもが高くて住むにはハードルが高いが、塚本という大阪にも尼崎にもアクセスできる場所に住むのは良いというメリットがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りると商店街がすぐ南側にあります。 結構商店街にはお店も充実し賑わっている印象です。 パチンコ屋、マクドナルド、１００均、ケンタッキー、セブンイレブンなど、北側にも商店街があり、 南側ほどでは無いですが、買い物も多少可能。 鳥貴族や居酒屋関連などがあり、ジムもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | たこ焼きやから王将、ケンタッキー、マクドナルド、吉野家、定食屋、居酒屋、商店街での買い物、普通に暮らすには十分な住環境だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も普通にありますし、公園なども大体どこに地域とも同じ感じだと思うが、特に良いのは淀川が近いこと。 散歩ができたり、ランニングなどリフレッシュに向いていると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街で、駅付近にも色んな施設があるので、治安が悪いや、怖いと思うことはほとんどありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は７から１０万で大体概ね満足な場所に住めると思います。 大阪・尼崎駅の真ん中であり、塚本はそういう意味でも良い場所・相場だと思います。 |
2020年3月 塚本駅
4.0
【メリット】 JR大阪駅に1駅約5分という大阪都心へのアクセスの良さが一番の魅力。駅周辺は商店街もあり飲……
塚本ニューコーポの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 5階 | 1LDK | 南 | 46.1 |  |
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| 2024年3月 | 5階 | 1LDK | 南 | 46.1 | |
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| 2023年9月 | 5階 | 1LDK | 南 | 46.1 | |
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| 2023年9月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 46.1 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 45.6 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区塚本の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 45～50㎡｜46.78㎡ | 76,500円｜5,416円/坪 |
| 4階～4階 | 45.6～50㎡｜46.85㎡ | 76,000円｜5,372円/坪 |
| 5階～5階 | 45.6～50㎡｜47.14㎡ | 75,142円｜5,276円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45～50㎡｜46.88㎡ | 76,093円｜5,376円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
