アデッソ大森
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
7309
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:18件 中古:21件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 54件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
アデッソ大森の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大森駅 徒歩7分
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利用可能路線
『大森駅』 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
東京都大田区大森北4丁目8-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2005年9月
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総戸数
18戸
- 主方位
東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
入新井第一小学校
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中学校区域
大森第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【アデッソ大森の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
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マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
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アデッソ大森の口コミ・評判
2022年7月
nayaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
大森駅（JR）・大森海岸駅（東急）が徒歩10分圏内にあります。 最悪どちらかが止まっていても東京中心部にアクセス可能です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
ファミレスやコンビニがすぐそばに立地しており24時間通して明るい環境だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 入居時は外観・共有部含めて清潔に保たれていると感じていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
トイレに設置されている縦に長い鏡は姿見として重宝していました。（下半身は見えない） すりガラスのおかげで日中は電気を付けなくても部屋は明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
当物件の最大のメリットだと思われます。 まず、飲食店が書ききれないほど周辺に充実しています。 徒歩1分圏内のデニーズとコンビニは24時間営業のため夜遅く帰っても食事はなんとでもなります。 また、徒歩2分圏内にユニクロがあり急な遠出で肌着を調達するケースでも困ることはありません。 日用品は徒歩10圏内のイトーヨーカ堂でほぼ賄うができ、あらゆる面で買い物には困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
エントランスの目の前に胃腸内科があります。 一人暮らしの自分にとっては体調が悪くてもすぐ歩いて行ける場所に内科が確保できて、 帰りにコンビニで食料を調達できる環境はとても助かりました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【大森駅に対する口コミ】駅周辺の徒歩圏内には複数のスーパー、コンビニがあり普段の買物には特に不便は感じません。朝早くから夜遅くまで開いている飲食店も多いです。通勤、通学時間帯はかなり混みます。駅周辺は夜でも結構明るいので女性の一人歩きも安心です。バス便も多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 大森駅
みんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR京浜東北線 大森駅 京浜東北線のみだが、歩いて12、3分程度で京急線の大森海岸駅も利用可能。 都心へのアクセスも良い。 改札が2つある。 改札からホームまでの距離も近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルもあり、近くにスーパーや病院もたくさんあるため、家族でも単身でも住みやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店や口コミのいい行列店など何でも揃っているので困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅付近はエスカレーターやエレベーターもあり誰でも不自由なく利用出来る環境に鳴っている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ファミリーも多いので安心して過ごせる。 駅から10分前後の場所であれば夜中でも人通りが多くて明るいためひかくてきあんぜんである。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は決して安くはないが、利便性は高いので妥当だと言える。 付近の駅よりはコスパは良い。 |
2023年8月 大森駅
れあママさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜東北線のみの駅ですが、私のように沿線上に住んでいれば、電車１本で来れて、不便さは感じません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アトレ大森がある西口は、飲食店も多数あり、東口は、商店街やメガドンキがあって、買い物や外食には十分な充実度です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 特に東口は、飲食店が多く、飲み屋も充実しています。 駅前は、カフェも充実しているので、私は、スターバックスやドトールで朝少しコーヒーを飲んでのんびりしてから勤務先に向かっていました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 治安も比較的良くて、子連れでも過ごしやすいです。周辺には大きな公園は少ないですが、小さな公園はあちこちあるので、遊ぶ場所も困りません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街の賑わいも程よいので、夜もうるさく感じず、街も比較的きれいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は神奈川と比較して高いですが、都内JR沿線の中では、比較的安いし、住みやすいと思います。 |
2021年11月 大森駅
5.0
【メリット】 人の多さも広さもちょうど良い駅です。新しくはありませんが、綺麗です。アトレが直結しており、……
2021年10月 大森駅
5.0
【メリット】 大森は何でも揃っていて、治安も良く住みやすい。駅ビルや駅前には、アトレ、西友、複合商業施設……
アデッソ大森の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大田区ランキング
 位(2349物件中) |
大田区大森北ランキング
位(113物件中) |
大森駅ランキング
位(538物件中) |
アデッソ大森の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年9月） |
3階 | 東 /北 |  |
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| 3階 | 東 /南 | |
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| 4階 | 東 /北 | |
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| 7階 | 東 /北 | |
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| 7階 | 東 /南 | |
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アデッソ大森の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年7月 | 2020年1月 | 2階 | ー | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2018年11月 | 2019年1月 | 7階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2018年10月 | 2018年12月 | 4階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2018年9月 | 2018年9月 | 7階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2018年9月 | 2018年9月 | 7階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2018年7月 | 2018年7月 | 7階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年6月 | 2018年7月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年4月 | 2018年5月 | 4階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2017年10月 | 2017年12月 | 2階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2017年3月 | 2017年3月 | 6階 | 2K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2016年10月 | 2016年10月 | 6階 | 2K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2016年10月 | 2016年12月 | 9階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2016年6月 | 2016年10月 | 9階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2016年6月 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2014年11月 | ー | 4階 | 2K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2013年7月 | ー | 5階 | 1 K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2013年5月 | ー | 10階 | 1 K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2013年3月 | ー | 9階 | 2 K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2011年7月 | ー | 9階 | 2 K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り1件 |
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| 平均 | 5階 | 25.03㎡ | 4.63㎡ | 2,121万円 | ＠289万円 | ＠88万円 | 12,166円 509円 |
2,866円 119円 |
||||||
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区大森北の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大森駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.9～20.9㎡｜20.9㎡ | 2,147万円｜339万円/坪 |
| 3階～4階 | 20.9～31.4㎡｜26.15㎡ | 1,995万円｜260万円/坪 |
| 5階～6階 | 20.9～31.4㎡｜26.15㎡ | 2,047万円｜268万円/坪 |
| 7階～8階 | 22.35～31.4㎡｜26.87㎡ | 2,625万円｜333万円/坪 |
| 9階～10階 | 20.9～31.4㎡｜25.1㎡ | 1,858万円｜251万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.35～31.4㎡｜28.38㎡ | 2,463万円｜297万円/坪 |
| 東向き | 20.9～31.4㎡｜24.13㎡ | 1,997万円｜283万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.9～20.9㎡｜20.9㎡ | 1,900万円｜300万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
アデッソ大森の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7階 | ワンルーム | 東 | 20.9 | |
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| 2024年8月 | 9階 | ワンルーム | 東 | 20.9 | |
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| 2024年8月 | 10階 | 1K | 東 | 20.9 | |
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| 2024年5月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 20.9 | |
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| 2024年5月 | 3階 | 1DK | 東 | 31.4 | |
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…残り49件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アデッソ大森の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大田区大森北の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大田区の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■大森駅の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.9～31.4㎡｜22.4㎡ | 80,357円｜11,932円/坪 |
| 3階～4階 | 20.9～31.4㎡｜24.05㎡ | 87,250円｜12,050円/坪 |
| 5階～6階 | 20.9～31.4㎡｜25.1㎡ | 89,550円｜11,912円/坪 |
| 7階～8階 | 20.9～31.4㎡｜24.41㎡ | 89,033円｜12,196円/坪 |
| 9階～10階 | 20.9～31.4㎡｜28.77㎡ | 98,875円｜11,466円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.9～31.4㎡｜25.49㎡ | 90,718円｜11,889円/坪 |
| 西向き | 20.9～31.4㎡｜23.52㎡ | 85,625円｜12,102円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
