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賃貸

willDo新大阪

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 136件
平均賃料相場 68,469円
平均坪単価 ＠9,056円
平均m²単価 ＠2,739円
上位専有面積 25.02m²：83件 27.84m²：40件 25.84m²：8件
上位間取り 1K：136件

willDo新大阪の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩3分
    大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『東三国駅』　大阪メトロ御堂筋線　
    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区宮原85-4-4番8 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2007年6月

  • 総戸数

    66戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

willDo新大阪の【賃貸】物件情報

willDo新大阪
willDo新大阪
賃料(管理費)
7.4万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
27.84m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
南
賃貸情報を見る
willDo新大阪
willDo新大阪
賃料(管理費)
7.6万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
27.84m²
間取り
1K
所在階
11階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2022年2月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線とも連結しており、非常に便利です。
また駅構内もお店がたくさん充実しており……

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（残り146文字）

2022年2月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 なんと言っても改札内のお店の豊富さ
在来線新幹線共に、大阪の玄関口としての新大阪……

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（残り157文字）

2021年12月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 広くて大きい駅でした。
新幹線は通るし、店もたくさんあるし。
何より地……

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（残り164文字）

2021年5月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JRの構内にはコンビニ、小さな事でショッピングモール、コインロッカー等あらゆる設備があり、……

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（残り220文字）

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willDo新大阪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 6階 1K 南 27.84
2025年4月 7階 1K 南 27.84
2025年3月 12階 1K 南 25.84
2025年3月 11階 1K 南 27.84
2025年3月 5階 1K 南 25.84

…残り131件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市淀川区宮原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■新大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 25.02～27.84㎡｜25.9㎡ 65,857円｜8,414円/坪
4階～6階 25～27.84㎡｜26.06㎡ 67,000円｜8,506円/坪
7階～8階 25.02～27.84㎡｜26.24㎡ 68,869円｜8,688円/坪
9階～10階 25.02～27.84㎡｜25.73㎡ 70,200円｜9,029円/坪
11階～12階 25.02～27.84㎡｜25.73㎡ 70,539円｜9,071円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25～27.84㎡｜25.94㎡ 68,472円｜8,735円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 133 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    ラルシェパルク新大阪

    ラルシェパルク新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7番38号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩5分
    築年数 2018年2月
    階建て 地上12階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 1
    アクセス数 509
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラルシェパルク新大阪 ラルシェパルク新大阪 8.7万円
    (9,000円)    		 無 2ヶ月 30.28m² 1DK 7階 西
    ラルシェパルク新大阪 ラルシェパルク新大阪 8.8万円
    (9,000円)    		 無 2ヶ月 30.28m² 1DK 3階 西
    ラルシェパルク新大阪 ラルシェパルク新大阪 9万円
    (9,000円)    		 無 2ヶ月 30.28m² 1DK 5階 西
    全5件を表示する
  • 賃貸

    フォルム新大阪

    住所 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目
    交通 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩3分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 9
    アクセス数 322
  • 賃貸

    will Do新大阪

    will Do新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目
    交通 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩4分
    築年数 2007年6月
    階建て 地上12階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 0
    アクセス数 560
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    willDo新大阪 willDo新大阪 7.4万円
    (8,000円)    		 無 無 27.84m² 1K 7階 南
    willDo新大阪 willDo新大阪 7.6万円
    (8,000円)    		 無 無 27.84m² 1K 11階 南
  • 賃貸

    WillDo 新大阪

    WillDo 新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目
    交通 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩3分
    築年数 2007年6月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 0
    アクセス数 552
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    willDo新大阪 willDo新大阪 7.4万円
    (8,000円)    		 無 無 27.84m² 1K 7階 南
    willDo新大阪 willDo新大阪 7.6万円
    (8,000円)    		 無 無 27.84m² 1K 11階 南
  • 賃貸

    ディナスティ新大阪

    ディナスティ新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 徒歩5分
    築年数 1998年9月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 669
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    CityLifeディナスティ新大阪 705 CityLifeディナスティ新大阪 705 4.8万円
    (7,000円)    		 無 無 22.12m² 1K 7階 東

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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新築 ジオ市谷仲之町
  • 投票数5件
  • アクセス数3708
ジオ市谷仲之町
所在地
東京都新宿区市谷仲之町37番1　他11筆（地番）
交通 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩5分
都営大江戸線 「若松河田」駅 徒歩10分
都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩12分
専有面積 52.09㎡～63.24㎡
間取り 4期1次 2LDK
階建 地上5階 地下1階建
総戸数 40戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主・事業主: 阪急阪神不動産株式会社
施工会社 株式会社田中建設
中古 ジオ御苑内藤町
  • 口コミ19件
  • 偏差値59
  • アクセス数10239
ジオ御苑内藤町
住所 東京都新宿区内藤町1番30号(地番)
交通 四谷三丁目駅 徒歩7分
新宿御苑前駅 徒歩7分
国立競技場駅 徒歩10分
千駄ケ谷駅 徒歩11分
信濃町駅 徒歩12分
新宿三丁目駅 徒歩15分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 2016年1月
階建 地下1階付10階建
総戸数 63戸
推定相場
17,427万円（70㎡換算時）
823万円（坪単価）
248万円（㎡単価）
新築 クラッシィタワー新宿御苑
  • 投票数32件
  • アクセス数11042
クラッシィタワー新宿御苑
所在地
東京都新宿区四谷四丁目29番3（地番）
交通 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩7分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩11分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩11分
都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩13分 （出入口の時間制限あり（始発～22:00）・徒歩14分）
総武線 「千駄ケ谷」駅 徒歩15分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩17分
山手線 「新宿」駅 徒歩17分
専有面積 56.86㎡～208.17㎡
間取り 第7期（最終期）6次 1LDK～3LDK
階建 地上35階 地下1階建
総戸数 280戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 住友商事株式会社　売主・販売代理: 三菱地所レジデンス株式会社　販売代理: 住商レジデンシャル株式会社
施工会社 鹿島建設株式会社　東京建築支店
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