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賃貸

willDo十三東

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 863
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賃料履歴 2014年～: 163件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 75,435円
平均坪単価 ＠8,002円
平均m²単価 ＠2,421円
上位専有面積 30m²：39件 29.67m²：33件 29.83m²：26件
上位間取り 1DK：150件 1LDK：12件 1SLDK：1件

willDo十三東の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／十三駅 徒歩3分
    大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩18分
    阪急神戸本線／中津駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　
    『西中島南方駅』　阪急京都本線　大阪メトロ御堂筋線　
    『中津駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区十三東3丁目23-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2008年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立十三小学校

  • 中学校区域

    大阪市立十三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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willDo十三東の口コミ・評判

2021年11月

くるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 駅近、繁華街・商店街の近くのため日々の生活で不便な点はない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月 中津駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはコンビニや、粋な居酒屋がある。梅田の隣の駅とは思えないほど静かな街並み。こじんま……

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（残り171文字）

2020年4月 南方駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 西中島南方にはラーメン屋やこだわりの居酒屋など仕事帰りに立ち寄るのに楽しい飲食店がたくさん……

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（残り131文字）

2018年12月 南方駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 とまる電車の本数が多いのが利用しやすい。また新大阪と一駅違いで梅田までも二駅で行けるので通……

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（残り175文字）

2018年4月 十三駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 梅田から出発した電車は、この駅から京都線、宝塚線、神戸線へと別れていきます。全ての電車が停……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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willDo十三東の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2021年10月 6階 1DK 西 29.67
2021年5月 6階 1DK 西 29.65
2021年4月 7階 1DK 西 29.65
2020年12月 2階 1DK 西 29.67
2020年12月 7階 1DK 西 29.67

…残り158件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市淀川区十三東の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■中津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 29.67～30.99㎡｜29.86㎡ 70,888円｜7,847円/坪
3階～4階 29.65～31㎡｜30.04㎡ 72,328円｜7,961円/坪
5階～6階 29.65～30.99㎡｜29.93㎡ 72,920円｜8,053円/坪
7階～8階 29.33～31㎡｜30㎡ 73,370円｜8,086円/坪
9階～10階 29.65～54.02㎡｜35.45㎡ 87,031円｜8,175円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 29.67～30.99㎡｜30.33㎡ 70,500円｜7,682円/坪
東向き データなし データなし
西向き 29.33～54.02㎡｜31.05㎡ 75,496円｜8,047円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 73 46 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 11 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 8 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    Gramercy Juso Higashi 2nd

    Gramercy Juso Higashi 2ndの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目23番9号
    交通 阪急宝塚本線 十三駅 徒歩3分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    アクセス数 86
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Gramercy Juso-higashi 2nd Gramercy Juso-higashi 2nd 7.6万円
    (10,000円)    		 無 無 30.99m² 1DK 2階 西
    Gramercy Juso-higashi 2nd 0604 Gramercy Juso-higashi 2nd 0604 7.8万円
    (10,000円)    		 無 無 30.99m² 1DK 6階 西
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    GramercyJuso-higashi2nd

    GramercyJuso-higashi2ndの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目23番9号
    交通 阪急神戸本線 十三駅 徒歩3分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Gramercy Juso-higashi 2nd Gramercy Juso-higashi 2nd 7.6万円
    (10,000円)    		 無 無 30.99m² 1DK 2階 西
    Gramercy Juso-higashi 2nd 0604 Gramercy Juso-higashi 2nd 0604 7.8万円
    (10,000円)    		 無 無 30.99m² 1DK 6階 西
  • 賃貸

    司ビル

    司ビルの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目24番4号
    交通 阪急神戸本線 十三駅 徒歩4分
    築年数 1975年9月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 89
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    司ビル 司ビル 6.3万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 37.4m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    翠香園

    住所 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目17番12号
    交通 阪急神戸本線 十三駅 徒歩4分
    築年数 2004年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 14
    アクセス数 1714
  • 賃貸

    グラニット愛和

    住所 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目28番13号
    交通 阪急神戸本線 十三駅 徒歩2分
    築年数 2005年12月
    階建て 地上7階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 429

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悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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