グレイスフル18
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2084
グレイスフル18の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩15分
阪急宝塚本線／三国駅 徒歩19分
JR東海道本線／新大阪駅 徒歩27分
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利用可能路線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
『三国駅』 阪急宝塚本線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十八条2丁目14-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1985年7月
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総戸数
36戸
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小学校区域
大阪市立西三国小学校
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中学校区域
大阪市立三国中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレイスフル18の口コミ・評判
2015年3月
あるぱさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 最寄駅は東三国駅だが、江坂、阪急三国も一応徒歩圏内ではある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット |
スーパー（マルナカ）が近い（徒歩５分）。 近くに公園がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | １階が駐車場なので、車を所有している人は借りられれば便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット |
最上階（７階）だと見晴らしがいい。 大したものは見えないが、川や御堂筋を走る車や電車の流れが見える。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
スーパー（マルナカ）まで徒歩５分。 品揃えは悪くないし、物価も安い方だと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット |
公園が近くにあって、平日は保育園児が遊んだりしている。 休日は子ども会のソフトボールなどをしている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 新大阪駅
Haハ葉さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 新大阪周辺に住む人にとっては、 ここに新幹線の駅があることに意味があると思う。 人が多い土地にある新幹線は単純に利用者数が多く便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 観光地に行くまでに経由する駅であることと、 人が多い地域であることを踏まえ、 当然買い物施設や商店街は充実している。 ガヤガヤした駅。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は当然いっぱいある。 わかりやすく観光で、たこやきが食べたいとかお好み焼きが食べたいとか思っても、すぐにたどり着ける。 東京でもんじゃ食べたいと思っても調べるのにある程度時間と、そこまで行く時間と、徒歩の労力が必要。 大阪は売りがはっきりしていてすぐ辿り着ける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅は当然、多機能の広い御手洗い。 公園はかなりあると思う。 人が多いのでそれに準じて施設が多い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 朝昼晩、うるさいと思うので 個人的に治安の良さは感じないが、 ただ明るいといえばそうなのかもしれない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパは良いよ。当然、大阪だもの。 関東よりは良いです。 大阪府の中では新大阪の物価は高いかもしれない。 ただ、観光や仕事でよく利用する駅としては、「新幹線の駅にしてはやや安いな」ということもあるだろう。 |
2022年2月 新大阪駅
5.0
【メリット】 都会で、飲み屋街でもり、会社が多いので仕事帰りに飲みに行ったりできること。
また……
2022年1月 新大阪駅
4.0
【メリット】 新幹線や在来線利用だけでなく、駅に行くことを目的にできる駅。
飲食店が充実してお……
2021年10月 新大阪駅
5.0
【メリット】 言わずと知れた大阪の玄関口。JRおおさか東線ができて大変便利になりました。奈良まで直通の快……
グレイスフル18の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 7階 | 3LDK | 54.59 |  |
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| 2024年6月 | 7階 | 3DK | 東 | 54.59 | |
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| 2023年11月 | 7階 | 3DK | 東 | 54.59 | |
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| 2022年5月 | 5階 | 3DK | 東 | 54.59 | |
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| 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | 54.59 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区十八条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 54～54.59㎡｜54.41㎡ | 70,000円｜4,253円/坪 |
| 5階～5階 | 54～54.59㎡｜54.44㎡ | 72,000円｜4,372円/坪 |
| 6階～6階 | 54.59～54.59㎡｜54.59㎡ | 72,000円｜4,360円/坪 |
| 7階～7階 | 54～54.59㎡｜54.42㎡ | 72,000円｜4,374円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 54～54.59㎡｜54.42㎡ | 71,466円｜4,341円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
