新大阪パークランド
新大阪パークランドの物件概要
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交通
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩10分
阪急神戸本線／十三駅 徒歩14分
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利用可能路線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区木川西4丁目3-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1988年6月
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総戸数
22戸
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小学校区域
大阪市立木川小学校
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中学校区域
大阪市立十三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 十三駅
トムさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まり、阪急線の乗り換えが便利で兵庫・京都などへも簡単に行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設やスーパー、病院などの医療機関がたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフードのチェーン店やカフェ、居酒屋やラーメン屋など飲食店は豊富にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校はたくさんあり、駅はエレベーターを完備し、トイレも綺麗に保たれている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜でも人通りが多く、十三東交番もあるので治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃などは少々高めだが、梅田に2駅で行けることを考慮すると納得できる。 |
2023年9月 南方駅
そらさん
12件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・複数路線利用できる（大阪メトロ御堂筋線、阪急南方駅） ・新大阪に近く、新幹線への乗り継ぎが便利。 ・新大阪駅までも歩ける距離。 ・梅田駅までも電車で２駅５分。 ・大阪の主要駅を通る御堂筋線沿線である。 ・御堂筋線は北大阪急行にもつながっており、大阪北部へのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・駅前にスーパーやドラッグストアがある。 ・飲食店が多い。 ・おしゃれなカフェも多い。 ・美容院が多い。 ・有名なラーメン屋さんがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・有名なラーメン屋さん、カフェが複数ある。 ・飲食店が非常に豊富 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・幼稚園や小学校、高校がある。 ・公園がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の西側は転勤者等一人暮らし向けのマンションが多く、静かで治安もいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新幹線を利用することが多いので、新大阪に近いのが非常に便利です。 駅の西側はとても落ち着いていて、日用必需品は全て徒歩圏ですみます。 住むには不自由ないかと思います。 |
2023年8月 十三駅
ゆんさん
12件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大体の線にも乗り換えが可能であることや、特急電車が止まるのも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 交通の便がよく、チェーン店等も多いので住みやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなり充実しており、生活するのには困らないと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学校が近くにたくさんあるので、子連れには快適な環境であると思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便がとてもいいため、どこに行くにも快適だと思う。 |
2021年10月 十三駅
3.0
【メリット】 大阪梅田から一駅、京都、神戸、宝塚へもこの駅が起点になっておりとても便利。駅も分かりやすく……
新大阪パークランドの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 2DK | 37.48 |  |
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| 2024年12月 | 1階 | 2DK | 南東 | 40 | |
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| 2024年8月 | 1階 | 2DK | 北 | 37.5 | |
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| 2024年5月 | 4階 | 2DK | 37.48 | |
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| 2024年5月 | 4階 | 2DK | 北 | 41.4 | |
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…残り38件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区木川西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■十三駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 37.48～48㎡｜41.22㎡ | 61,047円｜4,927円/坪 |
| 3階～3階 | 37.5～48㎡｜44.12㎡ | 65,250円｜4,933円/坪 |
| 4階～4階 | 37.48～48㎡｜41.83㎡ | 59,714円｜4,768円/坪 |
| 5階～5階 | 37.48～48㎡｜42.41㎡ | 62,285円｜4,887円/坪 |
| 6階～6階 | 41.38～48㎡｜44.69㎡ | 64,750円｜4,804円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.48～48㎡｜41.78㎡ | 62,833円｜5,000円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 37.48～48㎡｜42.54㎡ | 61,041円｜4,779円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
