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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 淀川区 > 宮原 > 新大阪駅 > 新大阪川島マンション

賃貸

新大阪川島マンション

総合評価 3.3 アクセス数3248
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
(非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。
2017年~: 140件
口コミ メリット:7 デメリット:7 特徴:3
平均賃料相場 59,414
平均坪単価 @5,906
平均m²単価 @1,787
上位専有面積 27.51m²:30 42.17m²:26 47.6m²:17
上位間取り 1DK48 2DK44 2LDK22

新大阪川島マンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線/新大阪駅 徒歩4分
    大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 
    『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線 

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区宮原1丁目3-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1983年2月

  • 総戸数

    69戸

  • 小学校区域

    大阪市立北中島小学校

  • 中学校区域

    大阪市立宮原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 
 

新大阪川島マンションの口コミ・評判

2017年8月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 新大阪駅が徒歩圏(徒歩6分)で、夜行バスの乗り場や地下鉄・JR・新幹線のりばが近く便利です。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 駅の中の飲食店や駅の南側など飲食店が多いです。ドラッグストアもユニクロも駅の中にあるので、歩いていけます。
共用部・
セキュリティ・外観
3 メリット エレベーターはひとつです。管理会社が同じビルに入っているので、安心できます。ゴミが24時間いつでもマンション内の捨て場に捨てられます。
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 新しいマンションではありませんが、和室をフローリングにするなど、きれいにはされている印象です。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 外食が多い方は、駅の中で少し足を延ばせば駅の南側に、たくさん飲食店があるので便利だと思います。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 病院はすぐ近くにあります。一応すぐ近くに小学校中学校もあります。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年4月

口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備
3 メリット お店、駅が近い、病院が多い、買い物施設が充実している。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 新大阪駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット バス電車タクシー乗り場が沢山あって、移動手段には困らない
生活利便施設の充実
4
メリット 全部内で完結する。土産屋もコンビニ居酒屋もあって便利。観光客はとても喜ぶと思う。
飲食店の充実
4
メリット 色々内酒類のご飯が食べれる。色々な店がまとまっていて、異動しやすい。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 公園などがまあまああって、子供の外遊びが出来る。
治安
4
メリット 人が常に多いので、危なくない。また、警察も時々通っているので安全
コストパフォーマンス
3
メリット 交通網が多く、移動手段に困らない。それなりに住みやすい

2021年12月 新大阪駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 新大阪のエキマルシェには各地のお土産でスイーツなどの甘いものがたくさん売られているので見……

2021年10月 新大阪駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 ナカや改札外に飲食店が多く、食事には困らない
また、改札外には服屋や本屋、薬……

2021年10月 東三国駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 梅田方面にも千里方面にも行ける位置にあります。を降りるとすぐにコンビニ飲食店などがあり……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

新大阪川島マンションの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 1DK 27.51
2025年2月 9階 1DK 27.51
2024年9月 8階 2DK 42.17
2024年9月 7階 2DK 42.17
2024年6月 2階 1DK 西 27.51

…残り135

平均 5階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 大阪市淀川区宮原の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 新大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 27~43㎡|31.18㎡ 52,777円|5,632円/坪
4階~6階 27~47.6㎡|39.6㎡ 62,159円|5,244円/坪
7階~9階 27~47.6㎡|36.42㎡ 59,321円|5,505円/坪
10階~12階 27~51.49㎡|38.79㎡ 60,827円|5,230円/坪
13階~14階 27.51~57㎡|36.82㎡ 57,523円|5,249円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 27.44~51.49㎡|32.61㎡ 53,875円|5,594円/坪
東向き 27~57㎡|39.64㎡ 62,280円|5,240円/坪
西向き 27.44~47.6㎡|33.66㎡ 54,676円|5,463円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 37 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 11 21 62 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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住所 京都府京都市山科区厨子奥矢倉町34番8号(地番)
交通 山科駅 徒歩15分
その他物件概要
築年数 1990年3月
階建 地下1階付3階建
総戸数 12戸
平均賃料 31,259円
坪賃料 6,110円
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