クレッセント藤沢
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
5015
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:37件 中古:25件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
クレッセント藤沢の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。江ノ島電鉄線／藤沢駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『藤沢駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 小田急江ノ島線 江ノ島電鉄線
-
所在地(住所)
神奈川県藤沢市藤沢656-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付6階建
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築年月
2007年5月
-
総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
藤沢小学校
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中学校区域
第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレッセント藤沢の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【藤沢駅に対する口コミ】駅周辺にはさかいや・OPAなどのデパート、サミットなどのスーパー、ビックカメラなどの家電量販店（上層階には大型の書店）などがあり、商業施設が充実していますので、とても便利です。食事処もチェーン店はもちろん充実していますし、マイナーな海鮮丼屋さんなどもあり、とても気に入っています。 また、遊びに出かけるときは江ノ島へのアクセスが良く、しょっちゅう行ってます。湘南新宿ラインですぐ行けるのですが、江ノ電で行くのも乙ですね。私はよく江ノ電で鎌倉まで遊びに行きます。また、ショッピングモールに行きたいときは隣駅の辻堂にあるのですぐに行けますよ。 最近では市役所がリニューアルされ、上層階から辺りを見渡してのんびりできるスペースが出来たりして、なかなか良いですね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【藤沢駅に対する口コミ】レストラン情報が得られること。藤沢駅周辺の商業施設の情報が得られること。 出かける際に目的地までの交通費、混雑状況が把握できること。市役所の窓口の内容などの情報が得られること。喫煙所の場所が得られること。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
しらがねぎさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅から近く周辺でたいていのものはそろう。また、駅近なのに周辺はとても静かで過ごしやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
ほっとあんどくーるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 駅チカ、閑静、日照や天井高、戸境壁厚、ペット飼育可、ごみ等全般管理体制など総合的に満足しています。買い物も通勤も至便で車を持たない選択もできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 藤沢駅
ぽむさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ある程度の主要都市に出れる電車はあるので、のぼりもくだりも便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近になんでも揃っているし、駅自体もそこまで大きく無いので買い物を徒歩圏内で済ませられる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が多くあるので、食べ物には困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 生活必需品は揃うし、辻堂とかにもすぐなので遊びには困らないと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 人が多いので、賑やかさがある点では安全かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も安いし、路線もいくつかあるので良いと思います。 |
2024年3月 藤沢駅
ネコさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急線と江ノ島電鉄が乗り入れていて、意外に便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 辻堂駅より静かで落ち着く。ガチャガチャしていない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 南口は飲食店や居酒屋が多いし、北口は個人の飲食店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供達が安心で暮らせる施設がたくさんあるおかげで毎日助かってます |
| 治安 |
5 |
メリット | みんなニコニコしててそんなに物騒なことはない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都会っぽいので土地は高いけどいいとこまぁ普通 |
2023年9月 藤沢駅
かにさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRとの連結がよい。少し離れるが江ノ電への移動もスムーズ。始発駅になるため椅子に座れる事が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 隣接した商業施設もあるが離れているが湘南gate、ビックカメラ、LUMINEと雨に濡らず移動が可能 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 改札を出てすぐにカフェが２店舗ありフロアを上がれば飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園が多い。駅の改札外にはスロープ、エレベーターがある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 平日の日中は人も少なく使いやすい。一般的な駅。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 生活に必要なものはほぼ揃っている。気取らなくすごしやすい。 |
2022年6月 藤沢駅
aliceさん
12件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発なので比較的座りやすい。JR東海道線や江ノ電に乗り換えが出来て交通の便が良い。都内にも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 人気のお店も多く、病院や市役所にもアクセスしやすい。駅中で買い物をするとJREポイントが付くのも良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のお店から、個人店のような穴場のお店も多く、スタバ等のカフェも多く充実していて良いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育施設が多く、保育園にもそれ程待機せずに入れるので良いです。育児手当も豊富で住みやすいです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があるので安心。人も多いので危ない目にあう事は少ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新築のマンションや、綺麗な建物が多い。施設が充実していてバスも多いので何処を選んでも住みやすい。物価は野菜等も安価で買えるので比較的安い。 |
クレッセント藤沢の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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藤沢市ランキング
 位(766物件中) |
藤沢市藤沢ランキング
位(64物件中) |
藤沢駅ランキング
位(305物件中) |
クレッセント藤沢の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年5月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 2階 | 東 /西 /北 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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クレッセント藤沢の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年7月 | 2階 | 1SLDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 1SLDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2019年3月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2017年8月 | 2017年8月 | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2017年5月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2017年2月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2017年2月 | 2017年2月 | 3階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2016年2月 | 2016年5月 | 2階 | 1SLDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2015年9月 | 2015年9月 | 3階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2015年4月 | 2015年6月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2011年10月 | ー | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2011年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2011年8月 | ー | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2011年7月 | ー | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2009年6月 | ー | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2009年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2009年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 24 | 2009年6月 | ー | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 25 | 2009年1月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | 65.14㎡ | 8.68㎡ | 3,437万円 | ＠175万円 | ＠53万円 | 14,069円 215円 |
9,947円 152円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クレッセント藤沢の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■藤沢市藤沢の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.65～70.23㎡｜61.06㎡ | 3,150万円｜170万円/坪 |
| 3階～3階 | 57.65～72.7㎡｜67.66㎡ | 3,627万円｜178万円/坪 |
| 4階～4階 | 72.44～72.44㎡｜72.44㎡ | 3,880万円｜177万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70～72.7㎡｜71.63㎡ | 3,824万円｜177万円/坪 |
| 東向き | 57.65～71.21㎡｜63.23㎡ | 3,311万円｜173万円/坪 |
| 西向き | 57.65～57.65㎡｜57.65㎡ | 3,089万円｜177万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
クレッセント藤沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 71.34 | |
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| 2019年4月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | 57.65 | |
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| 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 71.34 | |
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| 2016年3月 | 2階 | 1SLDK | 東 | 57.65 | |
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| 2014年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 67.48 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレッセント藤沢の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市藤沢の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.65～57.65㎡｜57.65㎡ | 119,000円｜6,824円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 67.48～71.34㎡｜70.05㎡ | 152,333円｜7,199円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.65～71.34㎡｜66.95㎡ | 144,000円｜7,106円/坪 |
| 東向き | 57.65～57.65㎡｜57.65㎡ | 119,000円｜6,824円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
