エクシオ藤沢石名坂公園
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:15件 中古:42件 |
賃料履歴 | 2018年~: 5件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:10件 デメリット:9件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約129万円/坪 |
偏差値ランキング |
藤沢市 |
エクシオ藤沢石名坂公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線/藤沢本町駅 徒歩10分
JR東海道本線/藤沢駅 バス9分
-
利用可能路線
『藤沢本町駅』 小田急江ノ島線
『藤沢駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 小田急江ノ島線 江ノ島電鉄線
-
所在地(住所)
神奈川県藤沢市本藤沢2丁目7-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
2008年3月
-
総戸数
73戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
本町小学校
-
中学校区域
第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●バリアフリー ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクシオ藤沢石名坂公園の口コミ・評判
2014年3月
グランエスタークさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅までは比較的平坦。 駅に駐輪場もあり、アクセスは良好。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
閑静で公園も多く、子育てに適している。 温水プールが近くにある。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロック、ディスポーザー、浴室乾燥、バルコニー、集会室など設備は良好。 宅配BOXもあり不在時でも安心。 管理人さんが非常にやさしく、安心できる。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日当たり良好。 床が弾力性のある仕様で音が非常に静か。 室内は非常に綺麗。 バルコニーが広く、洗濯物を干すスペースは十分に確保できる。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
駅前のスーパーの他にもスーパーや回転寿司、百均、病院など便利。 また車で直ぐにショッピングモールもあり、買い物には全く困らない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
お祭り、自治会のイベントなど子供が楽しめる。 病院も多く、子供がいる世帯は非常に助かる。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
noooさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 南側が第一種低層住宅地域の他日当たりが良好で静かです。治安も良く、近所や自治会との交流も適度にあります。ファミリー世帯には住みやすいと思います。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】朝のラッシュ時は人が多いですが、藤沢駅発の電車もあるので座って都心に行くことが可能です。駅前は人も多く、スーパーやドラッグストアも充実しています。小田急電鉄を含む3路線を使えるので、目的別に電車を選べるのもうれしいポイントです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
えりさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに温水プールや公園があったり、周りの施設は充実しています。 |
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デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 藤沢駅
DSKIさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | JR東海道線と小田急線が通っているので、都心へのアクセスが良い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | OKストアがある。駅に出れば一通りの食料品が揃う。 |
飲食店の充実 |
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メリット | チェーン店などはある程度揃っており、おしゃれなお店も多少ある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 道が広いところが多い。踏切などが駅近くにはない。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 人が多くはないので、よほど変なことをしたり、自ら近づかなければ危険なことはあまりない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 都心から結構離れているが、都内へのアクセスは神奈川県トップクラスに良い。 |
2023年10月 藤沢本町駅
あきさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 各駅停車のみですが、新宿や東京まで一度乗り換えるだけで行く事ができるのでとても便利な立地です。改札入ってすぐホームのためとても使いやすく、昼間でも10分に1本程度来るので便利です。 また、車椅子の方でもエレベーターが設置されているためバリアフリーにも対応しています。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅の近くはスーパーがあり、商店街や、薬局、居酒屋などが近いです。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | こじんまりとした個人で経営されている飲食店があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 小田急電鉄さんが子供向けにサポートしていることもあり、駅の対応はとても良いです。また、近くにも公園や学校などがあり、子育ても暮らしにもとても良い場所だと思います。 |
治安 |
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メリット | 交番などはありませんが、基本的に終電後でも不審な人はそこまで見受けられません。人通りも多いため昼でも夜でもそこまで危険ではないと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 藤沢駅とにかくよりは住みにくいですが、土地は安いと感じます。 |
2021年10月 藤沢駅
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【メリット】 駅の周りはルミネやさいか屋や名店ビルやビックカメラなどさまざまな商業施設で賑わっています。……
2021年3月 藤沢駅
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【メリット】 藤沢駅周辺の商業施設は、複数あります。飲食店も複数あります。駅周辺は坂道とはは特になく、平……
エクシオ藤沢石名坂公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,268万円
推定相場坪単価129万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,513 ~ 3,595万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,350 ~ 3,513万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,187 ~ 3,350万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,023 ~ 3,187万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,860 ~ 3,023万円 | 87.5~92.5% |
エクシオ藤沢石名坂公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築16年11カ月) |
藤沢市ランキング![]() ![]() (267物件中) |
藤沢市本藤沢ランキング![]() ![]() (7物件中) |
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エクシオ藤沢石名坂公園の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2008年3月) |
2階 | 東南東 /西北西 | ![]() |
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3階 | 東南東 | ![]() |
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3階 | 南南東 | ![]() |
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5階 | 南南東 | ![]() |
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エクシオ藤沢石名坂公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年6月 | 2024年9月 | 2階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2024年4月 | 2024年4月 | 3階 | 4LDK | 東 | |||||||||
3 | 2023年12月 | 2024年3月 | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
4 | 2023年8月 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2021年9月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2020年2月 | 2020年2月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
8 | 2019年8月 | 2020年2月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
9 | 2019年2月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
11 | 2018年7月 | 2018年8月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2018年6月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
13 | 2018年4月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
14 | 2018年4月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
15 | 2018年1月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
16 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2018年1月 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
18 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
19 | 2017年8月 | 2018年1月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2017年7月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
21 | 2017年5月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
22 | 2017年5月 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
23 | 2017年4月 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
24 | 2017年4月 | 2017年4月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
25 | 2015年8月 | 2015年9月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
||||||||
26 | 2015年7月 | 2015年11月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
27 | 2015年6月 | 2015年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
28 | 2015年5月 | 2015年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
29 | 2014年12月 | 2015年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
30 | 2014年9月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
31 | 2014年4月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
32 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
33 | 2013年3月 | ー | 5階 | 4LDK | 東南東 | |||||||||
34 | 2013年1月 | ー | 5階 | 4LDK | 東南東 | |||||||||
35 | 2012年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
36 | 2012年9月 | ー | 5階 | 4LDK | 東南東 | |||||||||
37 | 2012年8月 | ー | 5階 | 4LDK | 東南東 | |||||||||
38 | 2012年6月 | ー | 5階 | 4LDK | 東南東 | |||||||||
39 | 2012年4月 | ー | 5階 | 4LDK | 東南東 | |||||||||
40 | 2012年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
41 | 2011年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
42 | 2010年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
…残り22件 |
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平均 | 3階 | 80.61㎡ | 14.59㎡ | 2,971万円 | @122万円 | @37万円 | 13,253円 164円 |
10,206円 126円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エクシオ藤沢石名坂公園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
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■藤沢市本藤沢の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■藤沢市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
-
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■藤沢駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
-
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 70.96~76.21㎡|74.89㎡ | 2,555万円|113万円/坪 |
2階~2階 | 76.3~88.84㎡|81.31㎡ | 3,164万円|128万円/坪 |
3階~3階 | 76.3~88.84㎡|79.9㎡ | 3,023万円|125万円/坪 |
4階~4階 | 77.46~77.46㎡|77.45㎡ | 2,525万円|107万円/坪 |
5階~5階 | 70.96~94.36㎡|82.16㎡ | 3,022万円|122万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.96~84.15㎡|77.51㎡ | 2,815万円|120万円/坪 |
東向き | 76.3~94.36㎡|88.56㎡ | 3,324万円|124万円/坪 |
西向き | 76.3~76.3㎡|76.3㎡ | 3,030万円|131万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去15年間の中古販売価格内訳
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エクシオ藤沢石名坂公園の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 71.31 | ![]() |
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2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 71.31 | ![]() |
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2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 71.31 | ![]() |
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2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 71.31 | ![]() |
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2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 71.31 | ![]() |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクシオ藤沢石名坂公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■藤沢市本藤沢の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■藤沢駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 71.31~71.31㎡|71.31㎡ | 113,400円|5,258円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.31~71.31㎡|71.31㎡ | 113,400円|5,258円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去7年間の賃料内訳
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