アドバンス新大阪シティライフ2
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 50件 |
口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
大阪市淀川区 |
アドバンス新大阪シティライフ2の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩15分
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利用可能路線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区西中島2丁目6-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
7階建
-
築年月
2006年12月
-
総戸数
27戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立西中島小学校
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中学校区域
大阪市立十三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
自転車置場:27台
詳細スペック
共用施設 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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アドバンス新大阪シティライフ2の口コミ・評判
2020年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】西中島南方駅の周辺には、徒歩30秒の距離に阪急電鉄 南方駅があり、京都方面へのアクセスも可能です。 駅近くには、コンビニエンスストアや24時間営業のスーパーマーケットの他、多くの飲食店が軒を連ねる繁華街となっています。 また、マンション等の住宅も多くあるので、駅から自宅の間で買い物などを済ませられ、住民にとっては住みやすく利便性が高いと思います。 一部、ビジネス街が広がっており、サラリーマンやOLの方々が頻繁に西中島南方駅を利用しているため、朝や夕方などは通勤・帰宅ラッシュで大変込み合っています。 一駅隣が新大阪駅なので、新幹線の利用など遠出する際には丁度良く、大阪最大の繁華街・梅田へも二駅、なんばへは六駅で、時間で見れば15分程で移動できます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】ここの駅は大阪梅田方面や京都河原町方面のほか、北千里方面にも行くことができる電車が止まるので便利な駅です。また、特急も止まるので良いと思います。近くには商店街やマクドナルドがあるので小腹が空いた時にも便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】商業施設はライフで、またビル街なのでオフィスや飲食店が多いです。 電車混雑は地下鉄は、御堂筋線は早朝・深夜以外は混みます。阪急線は梅田行き普通電車なら座れます。 坂は無く、歩道は新御堂筋・淀川通りにあり、夜道は怖くないです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
Hassiさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
御堂筋・阪急の駅まで徒歩約5分といアクセスはもう少し分ない。 新幹線・JRの新大阪駅までも歩いて20分ほど。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅周辺は騒がしいが、当マンション付近は落ち着いていて比較的静かな環境にある。 裏手にはすぐに淀川の河川敷もあり、ランニングやBBQなどもすぐに楽しめる。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 分譲マンションだけあって、共用部の設備は良い。宅配BOXやオートロックも嬉しい。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井が高く、部屋が広く見えるのは大きなポイント。またキッチンや風呂場の設備、壁の厚さなどは評価に値する。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩5分程の駅前のスーパーが最寄り。その他、徒歩10分ほどでライフがあり、そちらの方が品揃えは良い。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンションのすぐ裏手が淀川河川敷公園なので、いつでもランニングや散歩、BBQを楽しめる。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 新大阪駅
たけさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | ホームは広くて明るくて清潔感があります! |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 新幹線乗り換えがすぐなので便利!手土産も買えるお店がたくさんあるので助かる! |
飲食店の充実 |
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メリット | 充実してて良い!!友達の家に行く前に大体手土産が揃う! |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅に多機能トイレは充実してた!でもどこも結構混むかなー。 |
治安 |
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メリット | 街頭は多く、比較的明るいかな??人通りも多い。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | スーパーも駅も近いしすみやすいと思うが。 |
2021年10月 新大阪駅
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【メリット】 新大阪は新幹線と繋がっているので新幹線を利用する方にとってはほんとに便利な駅だと思います。……
2021年10月 新大阪駅
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【メリット】 いわずと知れた大阪のターミナル駅。京都・滋賀方面からミナミ、天王寺へはここから地下鉄利用が……
2020年2月 新大阪駅
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【メリット】 JR在来線、新幹線、地下鉄があるため、普段の通勤やお出かけに便利です。
駅内にお……
アドバンス新大阪シティライフ2の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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大阪市淀川区ランキング![]() ![]() (410物件中) |
大阪市淀川区西中島ランキング![]() ![]() (43物件中) |
西中島南方駅ランキング![]() ![]() (116物件中) |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去9年間の中古販売価格内訳
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アドバンス新大阪シティライフ2の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年11月 | 6階 | 1K | 北 | 26.4 | ![]() |
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2024年10月 | 7階 | 1K | 29.04 | ![]() |
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2024年8月 | 6階 | 1K | 北 | 26.4 | ![]() |
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2024年5月 | 5階 | 1K | 31.59 | ![]() |
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2024年4月 | 4階 | 1K | 北 | 26.4 | ![]() |
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…残り45件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アドバンス新大阪シティライフ2の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市淀川区西中島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 26.4~29.04㎡|28.28㎡ | 55,842円|6,541円/坪 |
3階~4階 | 26.4~29.04㎡|27.06㎡ | 59,600円|7,295円/坪 |
5階~5階 | 26.4~31.59㎡|28.72㎡ | 61,704円|7,109円/坪 |
6階~6階 | 26.4~29.04㎡|26.98㎡ | 63,022円|7,734円/坪 |
7階~7階 | 26.4~31.59㎡|28.73㎡ | 63,984円|7,370円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 29.04~29.4㎡|29.28㎡ | 64,866円|7,325円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 29.04~29.4㎡|29.09㎡ | 63,024円|7,162円/坪 |
北・北東・北西向き | 26.4~31.59㎡|27.98㎡ | 61,151円|7,241円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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