プルス塚本トゥレの外観
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プルス塚本トゥレのエントランス
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プルス塚本トゥレのその他：セキュリティ
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プルス塚本トゥレのその他：ロビー
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プルス塚本トゥレの周辺：【その他】ねぎ焼やまもと本店まで758ｍ
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プルス塚本トゥレの周辺：【その他】ジャンボカラオケ広場塚本駅前店まで481ｍ
プルス塚本トゥレの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／塚本駅 徒歩7分
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利用可能路線
『塚本駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区塚本3丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
2007年7月
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総戸数
15戸
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小学校区域
大阪市立塚本小学校
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中学校区域
大阪市立新北野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プルス塚本トゥレの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プルス塚本トゥレの口コミ・評判
2021年12月
笹の葉さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
 5
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メリット | 商店街が近く、買い物に便利でした。やや大きめの道路沿いでしたが特に騒音や排気の匂いも気にならず、快適に過ごせました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
はつさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR塚本駅、また阪急十三駅どちらも徒歩で利用できる。利便性は高い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 塚本駅
さとさとさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪駅まで一駅。3分ほどで着く点。 また小さいながら有人のみどりの窓口がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には病院、スーパー、薬局等そろっており、商店街も活気がある方だと思う。またマクド、ケンタッキー等もそろっているし、Uber Eatsなのど配達範囲内に大阪駅あたりがはいってくるため、住みやすいと感じる。 学校も北野高校が徒歩圏内であるためか荒れている様子はなくどちらかというと大人しめ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人営業の飲食店が多い。駅近くには親子カフェもあり、カフェは割と多い。 有名なラーメン店やステーキ店、お好み焼き屋などもあったり、チェーン店もある程度揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに小規模園だけではなく、保育園もできたが、駅をはさんで区が違うので淀川区、西淀川区両方を確認する必要がある。 公園も大小ある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 商店街などもあり、明るい。歓楽街も遠くはないはずだが最寄りの駅ではないためその雰囲気はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪駅から一駅であり3分程度であるのに家賃相場はかなり安い。駅をはさんで淀川区と西淀川区にわかれている。 淀川区側の方が治安が安定して住みやすいが少し家賃相場は西淀川区側に比べると高い傾向にある。 |
2021年11月 塚本駅
4.0
【メリット】 大阪駅から一駅と立地が良い。商店街があり明るい中帰れます。商店街のマクドナルドが遅くまで開……
2021年10月 塚本駅
4.0
【メリット】 なんと言っても大阪から一駅なので圧倒的に通勤通学に便利です。また駅周辺は改札のどちら側をで……
2020年3月 塚本駅
4.0
【メリット】 最寄り駅周辺には商店街や飲食店、衣料品店があります。
お店の数はどれも自営で多く……
プルス塚本トゥレの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 南東 | 25.76 |  |
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| 2024年8月 | 4階 | 1K | 南 | 25.76 | |
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| 2024年6月 | 3階 | 1K | 南 | 25.76 | |
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| 2024年6月 | 6階 | 1K | 南 | 25.76 | |
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| 2024年1月 | 5階 | 1K | 南 | 25.76 | |
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…残り49件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区塚本の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 25.76～25.76㎡｜25.76㎡ | 59,571円｜7,645円/坪 |
| 5階～5階 | 25.76～25.76㎡｜25.76㎡ | 59,142円｜7,590円/坪 |
| 6階～6階 | 25.76～25.76㎡｜25.76㎡ | 58,333円｜7,486円/坪 |
| 7階～7階 | 25.76～25.76㎡｜25.76㎡ | 60,562円｜7,772円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.76～25.76㎡｜25.76㎡ | 59,735円｜7,666円/坪 |
| 東向き | 25.76～25.76㎡｜25.76㎡ | 60,000円｜7,700円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
