グレースTMの外観
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グレースTMの外観
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グレースTMの外観
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グレースTMの外観
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グレースTMのエントランス
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グレースTMのエントランス
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グレースTMのエントランス
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グレースTMのエントランス
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グレースTMのエントランス
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グレースTMのその他
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グレースTMのその他
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グレースTMのその他
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グレースTMのその他
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グレースTMのその他
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グレースTMのその他：その他共有部分
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グレースTMのその他：その他共有部分
グレースTMの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／十三駅 徒歩3分
大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩18分
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利用可能路線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十三東1丁目16-13 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
10階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
60戸
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小学校区域
大阪市立十三小学校
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中学校区域
大阪市立十三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレースTMの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グレースTMの口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 阪急線十三駅の為、京都、神戸両方ともアクセス可能 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 淀川河川敷がすぐ歩いていける距離にあるため、緑が多い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エントランスが綺麗に飾られており、オートロックなどのセキュリティーもしっかりしている |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 南向きの部屋であれば日当たりがよく、柱・梁など違和感を抱くような目立ったものもない |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 基本的に全て揃っている為、不自由をすることがない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 区役所、保育園も近くに併設されている為、行政サービスを受ける際には便利 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
Jiroさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 自炊しない人には、飯屋が多く困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 十三駅
じろたさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急本線が3路線(神戸線、宝塚線、京都線)とも利用できる。梅田からも1〜2駅と好アクセス。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出て直ぐ商店街があり大概の物は買える。病院などの施設も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋を中心に人気のラーメン屋、チェーン店や個人店など様々な飲食店が揃っており、リーズナブルな店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や幼稚園も十分な数あり、困ることはないように思う。駅にもエレベーターが設置されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察が見回っていることが多く、重大犯罪は起きづらいのではないだろうか。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商店街から離れると意外と静かで暮らしやすい印象がある。 |
2024年3月 南方駅
jjkavnajさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新大阪や梅田へのアクセスもよく、御堂筋線は便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は非常に多く、外食する人にとってはとても良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | こちらは有名な店も多く、言うことはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 飲食店や公園もあり、子供も住みやすいと考える。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 単身者にとっては飲食店も多く、治安も良いとかんじる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新大阪も近いので、利便性は高く、利便性は高いだろう。 |
2022年2月 南方駅
5.0
【メリット】 御堂筋線なので本数も多く、乗り過ごしても割とすぐ次の電車が来てくれます。梅田、天王寺、なん……
2022年2月 十三駅
3.0
【メリット】 十三（じゅうそう）駅（駅番号はＨＫ－０３）は、阪急電車の乗り換えの要所としてとても有名です……
グレースTMの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 8階 | 1DK | 北 | 30.22 |  |
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| 2025年1月 | 6階 | 1DK | 北 | 30.51 | |
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| 2024年12月 | 7階 | 1DK | 北西 | 30.5 | |
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| 2024年12月 | 7階 | 1DK | 北 | 30.51 | |
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| 2024年12月 | 8階 | 1DK | 北 | 30.22 | |
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…残り215件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区十三東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■十三駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.44～33.44㎡｜32.35㎡ | 64,769円｜6,621円/坪 |
| 3階～4階 | 30.15～33.44㎡｜31.5㎡ | 65,360円｜6,867円/坪 |
| 5階～6階 | 30.15～33.54㎡｜31.44㎡ | 66,395円｜6,985円/坪 |
| 7階～8階 | 30.2～33.44㎡｜31.26㎡ | 68,830円｜7,282円/坪 |
| 9階～10階 | 30.2～33.44㎡｜31.5㎡ | 70,166円｜7,366円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.22～33.44㎡｜32.26㎡ | 67,882円｜6,961円/坪 |
| 東向き | 30.51～33.54㎡｜31.91㎡ | 67,250円｜6,969円/坪 |
| 西向き | 30.51～30.51㎡｜30.51㎡ | 66,000円｜7,151円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 30.15～33.44㎡｜30.65㎡ | 66,600円｜7,183円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
