ル シェル ツカモトの外観
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ル シェル ツカモトの外観
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ル シェル ツカモトの外観
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ル シェル ツカモトのエントランス
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ル シェル ツカモトのエントランス
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ル シェル ツカモトのエントランス
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ル シェル ツカモトのその他
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ル シェル ツカモトのその他
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ル シェル ツカモトのその他
ル シェル ツカモトの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／塚本駅 徒歩2分
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利用可能路線
『塚本駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区塚本2丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
2007年9月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立塚本小学校
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中学校区域
大阪市立新北野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ル シェル ツカモトの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 塚本駅
まーたんさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅まで1駅(乗車時間は3分)で行けるので買い物にも旅行へ行くにも困らない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大阪駅まで行かなくても、塚本駅近辺に飲み屋街やスーパー、整骨院、病院、美容院、パン屋、商店街などがあるので生活に困らない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、ケンタッキーや百均などのチェーン店も充実している 美味しいパン屋も点在しているので、食べたいものがいつでも手に入る環境が整っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 塚本駅にはエレベーターも完備されているのでベビーカーや車椅子の人でも安心して利用できる |
| 治安 |
5 |
メリット | 長く住んでいたが特に危険だと思うシーンには出会わなかった |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪駅に住まなくても、一駅手前で家賃も抑えてられて、不便なく生活できる穴場の駅 |
2023年10月 塚本駅
おんきちさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅まで3分。 約10分感覚で電車が来るので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にタクシー乗り場、病院、薬局があり、便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の種類は多い。 パン屋もあり、朝から寄れる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレはキレイ。 電子Suicaのチャージも改札に入る前ならできる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼夜ともに人通りは多いが、変な人は少ない。 飲食店が多いので明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすい。 ドラッグストアもあり物価も安い。 |
2023年8月 塚本駅
ニジスケさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田、尼崎と言った主要駅に 一駅でアクセスできる立地。 阪神姫島駅へは徒歩19分 阪急十三駅へは徒歩20分で行け、 ちょうど間に挟まれた位置にあります。 駅前にタクシー乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街があり、買い物の幅がひろいです。 スーパー、ドラッグストアの数も多く、 仕事が遅い人向けか、 24時間営業のウェルシアもあります。 フィットネスジムがいくつかあるのも魅力的。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、ケンタッキー、吉野家等の チェーン店はもちろん、 ラーメン屋さんや 昔ながらの居酒屋さんもあり、 バリエーション豊かです。 フードデリバリーも対象エリアです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園が駅前にいくつかあります。 近くにある高校「大阪府立北野高等学校」は 偏差値76の大阪府内のトップクラスの進学校です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 商店街や駅前には所々に 監視カメラがついており何かあったときは安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田へ一駅にも関わらず、 同じく一駅の福島区に比べ家賃が安い。 また、福島区はビジネス街と言うのもあって スーパーが少なく、 居酒屋が多いのですが、 塚本駅は住宅街なのでスーパーは多めです。 |
2022年8月 塚本駅
ケンさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪駅の１つ横の駅で、大阪まで電車で３分ほどです。 大阪という大都会には何もかもが高くて住むにはハードルが高いが、塚本という大阪にも尼崎にもアクセスできる場所に住むのは良いというメリットがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りると商店街がすぐ南側にあります。 結構商店街にはお店も充実し賑わっている印象です。 パチンコ屋、マクドナルド、１００均、ケンタッキー、セブンイレブンなど、北側にも商店街があり、 南側ほどでは無いですが、買い物も多少可能。 鳥貴族や居酒屋関連などがあり、ジムもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | たこ焼きやから王将、ケンタッキー、マクドナルド、吉野家、定食屋、居酒屋、商店街での買い物、普通に暮らすには十分な住環境だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も普通にありますし、公園なども大体どこに地域とも同じ感じだと思うが、特に良いのは淀川が近いこと。 散歩ができたり、ランニングなどリフレッシュに向いていると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街で、駅付近にも色んな施設があるので、治安が悪いや、怖いと思うことはほとんどありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は７から１０万で大体概ね満足な場所に住めると思います。 大阪・尼崎駅の真ん中であり、塚本はそういう意味でも良い場所・相場だと思います。 |
ル シェル ツカモトの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 1K | 南 | 26.45 |  |
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| 2024年12月 | 4階 | 1K | 南 | 25.68 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 南 | 26.13 | |
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| 2024年4月 | 1階 | 1K | 南 | 26.13 | |
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| 2024年3月 | 1階 | 1K | 南 | 25.68 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区塚本の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.68～26.13㎡｜26㎡ | 62,454円｜7,940円/坪 |
| 3階～3階 | 26.13～26.13㎡｜26.13㎡ | 63,000円｜7,970円/坪 |
| 4階～4階 | 25.68～26.13㎡｜25.99㎡ | 63,000円｜8,012円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 26.13～26.45㎡｜26.29㎡ | 63,000円｜7,922円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.68～26.45㎡｜26.02㎡ | 62,760円｜7,972円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
