HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 淀川区 > 木川西 > 十三駅 > ユニアルス新大阪ウエスト

中古

ユニアルス新大阪ウエスト

総合評価：

3.0 アクセス数： 5458

お気に入り更新日：2025/02/02

基本情報
評判
売る・貸す

物件TOP
口コミ
売却時仲介手数料
最大無料

売却査定
賃料査定

ユニアルス新大阪ウエストの外観

画像提供：ハウスドゥ新大阪北

ユニアルス新大阪ウエストの外観

画像提供：ハウスドゥ新大阪北
ユニアルス新大阪ウエストの入り口

画像提供：ハウスドゥ新大阪北
ユニアルス新大阪ウエストのエントランス

画像提供：ハウスドゥ新大阪北
ユニアルス新大阪ウエストのエントランス

画像提供：ハウスドゥ新大阪北
ユニアルス新大阪ウエストの宅配ボックス

画像提供：ハウスドゥ新大阪北
ユニアルス新大阪ウエストの駐輪場

画像提供：ハウスドゥ新大阪北
ユニアルス新大阪ウエストの駐輪場

画像提供：ハウスドゥ新大阪北
ユニアルス新大阪ウエストの駐車場

画像提供：ハウスドゥ新大阪北
ユニアルス新大阪ウエストの１０階からの眺望写真

画像提供：ハウスドゥ新大阪北

※一部の画像は「ハウスドゥ新大阪北」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

口コミを投稿する

画像を投稿する

不動産会社様による画像投稿はこちら。

マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:34件
賃料履歴	2014年～: 29件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
偏差値ランキング	大阪市淀川区 408物件中の順位

ユニアルス新大阪ウエストの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急神戸本線／十三駅徒歩9分
大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅徒歩10分
大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅徒歩10分
利用可能路線
『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　
『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　
『西中島南方駅』　阪急京都本線　大阪メトロ御堂筋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区木川西4丁目1-14 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
1998年11月
総戸数
29戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
無料会員登録でモザイクを消す
分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
大阪市立木川小学校
中学校区域
大阪市立十三中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
●スーパー「食品館木川店」約520m ●公園「木川公園」約100m
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

このマンションを売却したい

【ユニアルス新大阪ウエストの所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

この物件の新着が出たら教えて

無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ユニアルス新大阪ウエストや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。

詳細はこちら

この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む

「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。

詳細はこちら

ユニアルス新大阪ウエストの口コミ・評判

2022年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【十三駅に対する口コミ】十三（じゅうそう）駅（駅番号はＨＫ－０３）は、阪急電車の乗り換えの要所としてとても有名です。宝塚本線、神戸本線、京都本線の3路線が通っており、分岐駅として乗り換えをする人で日々賑わっています。駅構内にはコンビニエンスストアもありとても便利です駅周辺に飲み屋等お食事処も多く、食事しに行くのにも向いています。改札口は西口と東口と２箇所あります。東口は改札を出てすぐに商店街があり、西口も改札を出てすぐの国道１７６号線を渡ると商店街があります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2019年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】梅田までは3駅なので、各駅停車でも10分程度で到着します。快速と急行も停車するので、本数も多く便利です。大阪メトロの西中島南方駅がすぐ近くにあるので、2路線利用可能です。 JR新大阪駅も、徒歩で10分ちょっとなので、交通の便はとてもよいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月十三駅

トムさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行が止まり、阪急線の乗り換えが便利で兵庫・京都などへも簡単に行ける。
生活利便施設の充実	4	メリット	商業施設やスーパー、病院などの医療機関がたくさんある。
飲食店の充実	4	メリット	ファストフードのチェーン店やカフェ、居酒屋やラーメン屋など飲食店は豊富にある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校はたくさんあり、駅はエレベーターを完備し、トイレも綺麗に保たれている。
治安	3	メリット	夜でも人通りが多く、十三東交番もあるので治安は良い。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃などは少々高めだが、梅田に2駅で行けることを考慮すると納得できる。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・175文字）

2022年1月十三駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】京都線・宝塚線・神戸線と、主要駅の乗り換え地点である駅です。駅自体はそこまで大きくはないの……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り209文字）

2021年10月十三駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】阪急電車の利用者ならだれでも知っている駅です。大阪梅田駅と同じく、神戸線・宝塚線・京都線す……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り147文字）

2021年10月十三駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】大阪の始発の梅田駅から２駅。神戸本線に限らず、どの行き先の路線に乗っても停車する駅。また、……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ユニアルス新大阪ウエストの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

無料会員登録でモザイクを消す

偏差値

大阪市淀川区ランキング

位
(408物件中)

大阪市淀川区木川西ランキング

位
(15物件中)

十三駅ランキング

位
(94物件中)

新大阪駅の偏差値ランキング / 西中島南方駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ユニアルス新大阪ウエストの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2023年2月	2023年4月	1階	3LDK	南	リフォーム
2	2022年9月	2022年10月	2階	2LDK	南
3	2022年8月	2022年9月	2階	2LDK	南
4	2022年8月	2022年9月	1階	3LDK	南	角部屋
5	2020年8月	2020年8月	10階	2LDK	南	角部屋リフォーム
6	2020年7月	2020年7月	10階	2LDK	南	角部屋リフォーム
7	2020年5月	2020年8月	10階	2LDK	南	角部屋リフォーム
8	2020年2月	2020年5月	10階	2LDK	南	角部屋リフォーム
9	2019年12月	2019年12月	10階	2LDK	南	角部屋リフォーム
10	2019年6月	2019年9月	10階	2LDK	南	角部屋
11	2017年7月	2017年9月	11階	3LDK	南	角部屋
12	2017年5月	2017年7月	11階	3LDK	南	角部屋
13	2017年4月	2017年4月	6階	2LDK	東	リフォーム
14	2017年4月	2017年5月	6階	2LDK	南東
15	2016年6月	2016年6月	6階	2LDK	南
16	2016年4月	2016年6月	6階	2LDK	南
17	2016年2月	2016年4月	8階	3LDK	南	角部屋ルーフバルコニー
18	2016年1月	2016年3月	8階	3LDK	南
19	2015年8月	2015年11月	4階	2LDK	南
20	2015年7月	2015年7月	8階	3LDK	南
21	2015年3月	2015年3月	6階	3LDK	南
22	2015年2月	2015年3月	4階	2LDK	南
23	2015年2月	2015年2月	6階	3LDK	南
24	2015年1月	2015年2月	6階	3LDK	南
25	2015年1月	2015年2月	4階	2LDK	南東	リフォーム
26	2014年12月	2015年1月	6階	3LDK	南
27	2014年10月	ー	6階	3LDK	南
28	2014年9月	ー	6階	3LDK	南
29	2014年9月	ー	3階	3LDK	南
30	2014年5月	ー	6階	2LDK	南
31	2014年4月	ー	3階	3LDK	南
32	2013年11月	ー	6階	2LDK	南
33	2013年10月	ー	3階	3LDK	南
34	2013年9月	ー	6階	2LDK	南
…残り14件
平均			6階				66.32㎡	13.09㎡	2,382万円	＠120万円	＠37万円	9,637円 145円	8,303円 125円

無料会員登録でモザイクを消す

販売履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ユニアルス新大阪ウエストの売買相場緑線＝大阪市淀川区木川西の売買相場青線＝大阪市淀川区の売買相場新大阪駅の売買相場十三駅の売買相場南方駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

無料会員登録でモザイクを消す

■ユニアルス新大阪ウエストの売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■大阪市淀川区木川西の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市淀川区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新大阪駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	58.08～79.49㎡｜70.28㎡	2,240万円｜106万円/坪
4階～5階	58.08～58.08㎡｜58.08㎡	2,232万円｜127万円/坪
6階～7階	58.08～68.68㎡｜65.85㎡	2,267万円｜114万円/坪
8階～9階	68.95～68.95㎡｜68.95㎡	2,713万円｜130万円/坪
10階～11階	65.65～65.74㎡｜65.71㎡	2,625万円｜132万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	58.08～79.49㎡｜66.39㎡	2,382万円｜119万円/坪
東向き	63.73～63.73㎡｜63.73㎡	2,380万円｜123万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

無料会員登録でモザイクを消す

販売価格×面積プロット

無料会員登録でモザイクを消す

平均販売価格×面積グラフ

無料会員登録でモザイクを消す

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

無料会員登録でモザイクを消す

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	4	16	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	4	0	0	0
～2,500	0	0	10	13	0	0
～3,000	0	0	4	3	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ユニアルス新大阪ウエストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年5月	6階	2LDK		58
2023年5月	6階	2LDK	南東	53
2023年4月	6階	2LDK	南東	79.49
2023年4月	6階	2LDK	南	58.08
2023年4月	6階	2LDK	南	65.49
…残り24件
平均	6階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ユニアルス新大阪ウエストの賃料相場緑線＝大阪市淀川区木川西の賃料相場青線＝大阪市淀川区の賃料相場新大阪駅の賃料相場十三駅の賃料相場南方駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

無料会員登録でモザイクを消す

■ユニアルス新大阪ウエストの賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■大阪市淀川区木川西の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新大阪駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	43～79.49㎡｜63.85㎡	97,857円｜5,073円/坪
4階～5階	データなし	データなし
6階～7階	43～79.49㎡｜57.19㎡	118,333円｜6,981円/坪
8階～9階	データなし	データなし
10階～11階	65.74～65.74㎡｜65.73㎡	110,000円｜5,531円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	43～79.49㎡｜59.13㎡	112,535円｜6,439円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

無料会員登録でモザイクを消す

平均賃料×面積グラフ

無料会員登録でモザイクを消す

過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

無料会員登録でモザイクを消す

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	3	12	1	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	3	1	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	16	3	0	0
～15	0	0	5	2	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

ユニアルス新大阪ウエストの査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

売却相談をする

貸したい

ユニアルス新大阪ウエストの賃料一括査定をすることができます。

賃料一括査定をする

ユニアルス新大阪ウエストの周辺地図

ユニアルス新大阪ウエストの近くのマンションもご確認頂けます。

クリックして地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

ベルアーバニティ新大阪

住所	大阪府大阪市淀川区木川西3丁目6番16号
最寄駅	大阪メトロ御堂筋線西中島南方駅徒歩10分
築年月	1995年8月
階建	地上8階建
総戸数	29戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	4392
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,282万円 155万円 47万円

中古

クリーンハイム十三

住所	大阪府大阪市淀川区木川西3丁目5番13号
最寄駅	大阪メトロ御堂筋線新大阪駅徒歩13分
築年月	1979年3月
階建	地上8階建
総戸数	39戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	3549
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,371万円 112万円 34万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	クリーンハイム十三	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
全件を表示する

中古

プランドール新大阪PARKレジデンス

住所	大阪府大阪市淀川区木川西3丁目6番27号
最寄駅	大阪メトロ御堂筋線西中島南方駅徒歩11分
築年月	2017年9月
階建	地上9階建
総戸数	91戸

口コミ数	8
偏差値	53
アクセス数	5665
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,849万円 229万円 70万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安プランドール新大阪PARKレジデンス 2F	1,550万円	217.1万円	23.60m²	1K	2階	南	112万円割安
	オーナーチェンジプランドール新大阪パークレジデンス	1,800万円	256.4万円	23.20m²	1K	5階	-	相応
全件を表示する

中古

スワンズシティ新大阪ヴィーヴォ

住所	大阪府大阪市淀川区木川西3丁目4番22号
最寄駅	阪急神戸本線十三駅徒歩13分
築年月	2020年7月
階建	地上15階建
総戸数	112戸

口コミ数	14
偏差値	ー
アクセス数	863

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	スワンズシティ新大阪ヴィーヴォ	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
全件を表示する

中古

ライオンズマンション新大阪第６

住所	大阪府大阪市淀川区木川東4丁目17番19号
最寄駅	JR東海道本線新大阪駅徒歩10分
築年月	1988年4月
階建	地上14階建地下1階
総戸数	262戸

口コミ数	59
偏差値	51
アクセス数	15060
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,091万円 146万円 45万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	ライオンズマンション新大阪第六	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	割安新着リノベorリフォーム済みライオンズマンション新大阪第6	2,280万円	134.3万円	56.11m²	3DK	8階	南	285万円割安
情報取得日:2025年02月06日
	割安ライオンズマンション新大阪第６	2,480万円	146.1万円	56.11m²	2DK	13階	南	170万円割安
全件を表示する

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

シエスタ

住所	大阪府大阪市淀川区木川西3丁目6番1号
交通	大阪メトロ御堂筋線西中島南方駅徒歩12分
築年数	2009年2月
階建て	地上7階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	293

賃貸

メイウール木川中里A棟

住所	大阪府大阪市淀川区木川西4丁目4番16号
交通	大阪メトロ御堂筋線新大阪駅徒歩13分
築年数	1995年4月
階建て	地上10階建

口コミ数	2
アクセス数	1953

賃貸

木川ドリームハイツ

住所	大阪府大阪市淀川区木川西4丁目1番33号
交通	大阪メトロ御堂筋線新大阪駅徒歩12分
築年数	1997年10月
階建て	地上7階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	427

賃貸

ルクレ新大阪レジデンス

住所	大阪府大阪市淀川区木川東4丁目16番11号
交通	大阪メトロ御堂筋線新大阪駅徒歩12分
築年数	2007年2月
階建て	地上9階建
総戸数	40戸

口コミ数	16
アクセス数	2193

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルクレ新大阪レジデンス	8.5万円 (10,000円)	無	無	30.1m²	1DK	3階	南

	ルクレ新大阪レジデンス	8.7万円 (10,000円)	無	無	30.1m²	1DK	7階	南

	ルクレ新大阪レジデンス 801	8.9万円 (10,000円)	無	無	30.1m²	1DK	8階	南

	ルクレ新大阪レジデンス 0803	9.2万円 (10,000円)	無	無	30.1m²	1DK	8階	南

全件を表示する

賃貸

シティカレント新大阪

住所	大阪府大阪市淀川区木川東4丁目14番3号
交通	大阪メトロ御堂筋線西中島南方駅徒歩12分
築年数	2019年10月
階建て	地上13階建

口コミ数	0
アクセス数	272

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シティカレント新大阪	9万円 (10,000円)	200,000円	200,000円	34.71m²	1LDK	3階	南

	シティカレント新大阪	9.3万円 (10,000円)	206,000円	206,000円	34.71m²	1LDK	8階	南

	シティカレント新大阪 805	9.3万円 (10,000円)	206,000円	206,000円	34.71m²	1LDK	3階	南

	シティカレント新大阪	9.7万円 (10,000円)	214,000円	214,000円	34.71m²	1LDK	13階	南

全件を表示する

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

ジオタワー大阪十三

価格	4,980万円～33,000万円
所在地	大阪府大阪市淀川区十三東1丁目21番3他（地番）
交通	阪急神戸本線「十三」駅徒歩3分（東改札口）
階建	地上39階地下1階建
総戸数	712戸
専有面積	43.07㎡～160.52㎡
間取り	【先着順】 2LDK・3LDK ／第4期1次 2LDK・3LDK ／【再登録受付】 1LDK～3LDK

スコア	4.5
投票数	10票
アクセス数	6218

新築

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

価格	2,700万円～3,568万円
所在地	大阪府大阪市淀川区塚本二丁目17番3（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「塚本」駅徒歩3分
階建	地上13階建
総戸数	48戸
専有面積	33.38㎡～33.38㎡
間取り	【先着順】 1LDK ／ 2期 1LDK

スコア	4.1
投票数	2票
アクセス数	449

新築

ラシュレ新大阪アーバンクロス

価格	5,390万円～6,280万円
所在地	大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-8（地番）
交通	OsakaMetro御堂筋線「新大阪」駅徒歩11分
階建	地上15階建
総戸数	68戸
専有面積	60.41㎡～65.17㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	4.0
投票数	3票
アクセス数	2185

新築

ソルプレサンス三国レジデンス

価格	2,490万円～6,280万円
所在地	大阪府大阪市淀川区新高1丁目1（地番）
交通	阪急宝塚本線「三国」駅徒歩8分
階建	地上15階建
総戸数	71戸
専有面積	31.58㎡～60.43㎡
間取り	第1期 1LDK・2LDK・3LDK

スコア	4.0
投票数	0票
アクセス数	598

投稿フォーム

※こちらの投稿フォームからご投稿いただきますと、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを7日間無料で閲覧できます。

ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
編集について: 一度ご投稿いただいた口コミは、ページ右上にあります鍵アイコンのメニュー内の「投稿一覧」より編集いただけます。
※スマートフォン、タブレットから編集いただく場合は、右上のメニューボタン、「会員メニュー」内の「投稿一覧」より編集いただけます。
口コミの閲覧権限について: こちらの投稿フォームより口コミをご投稿いただくと、パソコンからご投稿の場合は90日間、スマートフォン端末からご投稿の場合は7日間、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを無料で閲覧できます。
投稿の反映タイミングについて: 6:00～23:00　　即時反映
23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映