ヴィヴァーチェ2番館の外観
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ヴィヴァーチェ2番館の外観
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ヴィヴァーチェ2番館のその他
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ヴィヴァーチェ2番館のその他
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ヴィヴァーチェ2番館のその他
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ヴィヴァーチェ2番館のその他
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ヴィヴァーチェ2番館のその他
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ヴィヴァーチェ2番館のその他
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ヴィヴァーチェ2番館のその他
ヴィヴァーチェ2番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／十三駅 徒歩3分
大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩15分
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利用可能路線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十三東2丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
2003年9月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィヴァーチェ2番館の【賃貸】物件情報
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- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 南方駅
かさいさん
13件投稿
3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急と御堂筋線が両方使えるので、どこへ行くにも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くにはスーパーなどの最低限が揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が多く、有名なラーメン店の人類みな麺類がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーターがあり、トイレもまずまずの広さがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅のすぐ近くに交番があるので、最低限の治安が保たれている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性に対して、家賃や物価はかなり安い。 |
2023年11月 十三駅
もやしさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とにかく交通の便がいい。阪急神戸線・宝塚線・京都線と3線も乗り入れしているので、出掛けるのにも便利。特急などなんでも止まるところも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 区役所や税務署が自転車で行ける距離にある。病院も様々な科があり、いくつかの病院が入ったクリニックビルもたくさんあります。スーパーも多いが、商店街も賑わっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前で居酒屋選びには困りません。お昼頃からお酒が飲めるお店もたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大阪市の小・中学校は住んでいる隣の学区を希望して通うことも可能なので、学校までの距離や校風で選択することができます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | コンビニや飲食店も多く、夜も人通りがあり街灯も多いので人目のある場所が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性が高いので少し家賃や土地は高めかもしれないが、新大阪も近くて土地の価値は下がりにくいと思います。 |
2019年7月 十三駅
3.0
【メリット】 梅田駅は１駅の３分で、難波方面へは20分、神戸方面は乗換なしの30分程、京都河原町は乗換な……
2018年4月 十三駅
3.0
【メリット】 京都線・宝塚線・神戸線の全てが乗り入れているので、どこへ行くにもアクセスは良いです。また、……
ヴィヴァーチェ2番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1DK | 西 | 32.42 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | 1DK | 34.42 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1DK | 西 | 32.42 | |
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| 2024年8月 | 7階 | 1DK | 西 | 32.19 | |
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| 2024年8月 | 7階 | 1DK | 西 | 32.42 | |
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…残り45件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区十三東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■十三駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 32.76～32.76㎡｜32.76㎡ | 63,000円｜6,357円/坪 |
| 3階～4階 | 31.9～35.2㎡｜32.92㎡ | 63,600円｜6,390円/坪 |
| 5階～6階 | 31.45～35.2㎡｜33.06㎡ | 64,916円｜6,503円/坪 |
| 7階～7階 | 31.45～32.76㎡｜32.01㎡ | 67,000円｜6,920円/坪 |
| 8階～8階 | 30.22～34㎡｜32.15㎡ | 67,230円｜6,930円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.45～35.2㎡｜32.62㎡ | 65,266円｜6,631円/坪 |
| 東向き | 30.22～34㎡｜32.45㎡ | 65,482円｜6,682円/坪 |
| 西向き | 31.45～34.42㎡｜32.55㎡ | 68,000円｜6,910円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
