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賃貸

Grace TM

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 837
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Grace TMの外観
  • Grace TMのエントランス
  • Grace TMのその他：その他
  • Grace TMのその他：ロビー
  • Grace TMのその他：駐輪場

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賃料履歴 2013年～: 217件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 67,317円
平均坪単価 ＠7,484円
平均m²単価 ＠2,264円
上位専有面積 30.51m²：49件 33.44m²：48件 30.22m²：47件
上位間取り 1DK：217件

Grace TMの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急宝塚本線／十三駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2008年2月

  • 総戸数

    60戸

  • 小学校区域

    大阪市立十三小学校

  • 中学校区域

    大阪市立十三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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Grace TMの【賃貸】物件情報

グレースTM
グレースTM
賃料(管理費)
7万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
30.51m²
間取り
1DK
所在階
6階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

Grace TMの口コミ・評判

2019年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から近く、また梅田にも自転車で行けるところ。阪急電車の神戸線、宝塚線、京都線のすべての電車が止まり、かなり便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 十三東は割とキレイな街並みで、夜も静かでした。また淀川が近く、夏には淀川花火が見られます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オシャレで常にキレイでした。入り口に豪華なお花が飾ってあります。宅配ロッカー、カメラつきインターホン、鍵は上下についており、複製がしにくいとされる鍵なので文句なしでした。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 天井が高めなのか、すべてがオシャレに見えました。洗濯機を置くところもカーテンで隠せるようになっていました。
買い物・飲食店充実度 4 メリット すぐに商店街があり、会社からの帰り道で牛丼やハンバーガー、お弁当などが買えました。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 歩いてすぐの淀川にて、毎年淀川花火大会が開催されます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月 十三駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 十三（じゅうそう）駅（駅番号はＨＫ－０３）は、阪急電車の乗り換えの要所としてとても有名です……

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（残り267文字）

2021年10月 十三駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 京都、神戸、大阪等乗り換え電車があり、とても便利です。また駅内外で、飲食店とドラグストアが……

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（残り113文字）

2020年2月 十三駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には非常にたくさんの飲食店やコンビニまたは商店街などがあり、仕事帰りの会社員やOLま……

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（残り115文字）

2020年1月 十三駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 大阪の中心地梅田から1駅の場所にあります。駅前はにぎわった商店街で、昼間から夜までとても活……

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（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Grace TMの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 6階 1DK 北 30.51
2024年12月 7階 1DK 北西 30.5
2024年12月 7階 1DK 北 30.51
2024年12月 8階 1DK 北 30.22
2024年11月 3階 1DK 北西 30.2

…残り212件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市淀川区十三東の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■十三駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 30.5～33.44㎡｜32.19㎡ 64,500円｜6,626円/坪
3階～4階 30.15～33.44㎡｜31.4㎡ 65,384円｜6,891円/坪
5階～6階 30.15～33.44㎡｜31.47㎡ 66,295円｜6,968円/坪
7階～8階 30.2～33.44㎡｜31.31㎡ 68,942円｜7,283円/坪
9階～10階 30.2～33.44㎡｜31.6㎡ 70,161円｜7,344円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.22～33.44㎡｜32.26㎡ 68,450円｜7,020円/坪
東向き 32.37～33.44㎡｜33.01㎡ 66,600円｜6,671円/坪
西向き 30.15～33.44㎡｜31.12㎡ 65,857円｜7,000円/坪
北・北東・北西向き 30.15～33.44㎡｜30.67㎡ 66,330円｜7,150円/坪
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 208 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    やまびこハイツPARTII

    やまびこハイツPARTIIの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目
    交通 阪急神戸本線 十三駅 徒歩3分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 354
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    やまびこハイツパート2 やまびこハイツパート2 7.6万円
    (5,000円)    		 70,000円 120,000円 38.2m² 1LDK 2階 南西
    やまびこハイツパート2 やまびこハイツパート2 8万円
    (5,000円)    		 70,000円 130,000円 38.2m² 1LDK 4階 南西
    やまびこハイツpart2 やまびこハイツpart2 12.5万円
    (5,000円)    		 160,000円 150,000円 62.9m² 2LDK 9階 -
    やまびこハイツパート2 やまびこハイツパート2 13万円
    (5,000円)    		 160,000円 240,000円 62.9m² 2LDK 9階 南
  • 賃貸

    ウィステリアコート

    ウィステリアコートの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目
    交通 阪急宝塚本線 十三駅 徒歩4分
    築年数 2008年1月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 354
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィステリアコート 303 ウィステリアコート 303 8.6万円
    (7,000円)    		 無 100,000円 47.83m² 1LDK 3階 南東
  • 賃貸

    リバーコート

    住所 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目
    交通 阪急京都本線 十三駅 徒歩6分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 14
    アクセス数 538
  • 賃貸

    やまびこハイツ Part2

    やまびこハイツ Part2の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目
    交通 阪急京都本線 十三駅 徒歩8分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 672
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    やまびこハイツパート2 やまびこハイツパート2 7.6万円
    (5,000円)    		 70,000円 120,000円 38.2m² 1LDK 2階 南西
    やまびこハイツパート2 やまびこハイツパート2 8万円
    (5,000円)    		 70,000円 130,000円 38.2m² 1LDK 4階 南西
    やまびこハイツpart2 やまびこハイツpart2 12.5万円
    (5,000円)    		 160,000円 150,000円 62.9m² 2LDK 9階 -
    やまびこハイツパート2 やまびこハイツパート2 13万円
    (5,000円)    		 160,000円 240,000円 62.9m² 2LDK 9階 南
  • 賃貸

    やまびこハイツパート2

    やまびこハイツパート2の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目
    交通 阪急神戸本線 十三駅 徒歩3分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 0
    アクセス数 503
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    やまびこハイツパート2 やまびこハイツパート2 7.6万円
    (5,000円)    		 70,000円 120,000円 38.2m² 1LDK 2階 南西
    やまびこハイツパート2 やまびこハイツパート2 8万円
    (5,000円)    		 70,000円 130,000円 38.2m² 1LDK 4階 南西
    やまびこハイツpart2 やまびこハイツpart2 12.5万円
    (5,000円)    		 160,000円 150,000円 62.9m² 2LDK 9階 -
    やまびこハイツパート2 やまびこハイツパート2 13万円
    (5,000円)    		 160,000円 240,000円 62.9m² 2LDK 9階 南

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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