アヴィニティー調布南の外観
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アヴィニティー調布南の外観
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アヴィニティー調布南の外観
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アヴィニティー調布南のエントランス
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アヴィニティー調布南のエントランス
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アヴィニティー調布南のその他：その他
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アヴィニティー調布南のその他：その他
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アヴィニティー調布南のその他：その他共有部分
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アヴィニティー調布南のその他：その他共有部分
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アヴィニティー調布南のその他：セキュリティ
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アヴィニティー調布南のその他：展望
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:28件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 100件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
調布市 |
アヴィニティー調布南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／京王多摩川駅 徒歩9分
JR南武線／矢野口駅 徒歩13分
京王相模原線／調布駅 徒歩18分
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利用可能路線
『京王多摩川駅』 京王相模原線
『矢野口駅』 JR南武線
『調布駅』 京王線 京王相模原線
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所在地(住所)
東京都調布市多摩川3丁目52-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2005年12月
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総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
多摩川小学校
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中学校区域
第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●「オザム調布店」約560m ●「多摩川緑地」約260m ●「くろがねや調布店」約740m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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アヴィニティー調布南の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
アヴィニティー調布南の口コミ・評判
2021年7月
yukiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  2
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メリット | つぼきというおいしい居酒屋と弁当やがある。隣駅が調布なのでそこまで出れば大体そろう。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
閑静な住宅街。 最寄りの京王多摩川駅は主要駅である調布駅の隣なので買い物に困ることはない。自転車でも通える距離。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 管理人は常駐していないものの、マンションなので２F以上は問題ない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 築年数がそこまでたってないのでそこそこきれい。女性入居者が多いイメージで。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | ozamが自転車で10分程度の距離、15分程度で調布のokストアがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 調布まで行けばすべてあるので困らないでしょう。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 1駅隣に大きな調布駅があり、パルコなどの商業施設や映画館で充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【調布駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設が充実している（スーパー、ドラッグストアなど）。 線路が地下のため駅周辺も静か。 特急停車駅のため都心までのアクセスがいい。 飲食店が多い。 物価が高くない。 家賃が安い。 駅近のマンションも多くある。 駅が新しく綺麗。 治安がいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
まことさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット | まわりは完成な住宅街で子供も多く治安良し安くて質のいいスーパーも近くにある |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 調布駅
リリスさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の中まで広く、人も多いですがその分のスペース確保はされています。 駅ビルも映画館等、充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | パルコ、トリエの両方があり、トリエには成城石井等の店舗もあります。 使いやすい店が多いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに複数の店があり、外食の場所には困らないでしょう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園等の設備がしっかりしています。子供たちを安心して遊ばせることが可能です。 公衆お手洗い等も綺麗に整備されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に目立ったこともなく、平和な場所です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から、少し離れてしまえば安くなります。 |
2021年12月 調布駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはパルコやトリエなどの大型店舗や映画館、カフェなどがあり、比較的賑やか。
2020年4月 調布駅
4.0
【メリット】 特急電車が停まるので八王子や新宿など幅広いエリアへのアクセスが良いです。また近年できた駅ビ……
2019年10月 調布駅
5.0
【メリット】 ・どの電車も必ず停まる。
・京王線、京王相模原線どちらにも行ける。
・……
アヴィニティー調布南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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調布市ランキング
 位(482物件中) |
調布市多摩川ランキング
位(56物件中) |
京王多摩川駅ランキング
位(71物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築19年4カ月) |
調布市ランキング
位(160物件中) |
調布市多摩川ランキング
位(19物件中) |
京王多摩川駅ランキング
位(23物件中) |
アヴィニティー調布南の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年12月） |
1階 | 東南東 |  |
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| 1階 | 東南東 | |
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| 1階 | 東南東 | |
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| 2階 | 東南東 | |
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| 3階 | 東南東 | |
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| 4階 | 東南東 | |
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| 4階 | 東南東 /南南西 | |
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アヴィニティー調布南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年7月 | 4階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年2月 | 2023年4月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年12月 | 2023年3月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年6月 | 2022年8月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年4月 | 2022年7月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2022年3月 | 2022年4月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2021年11月 | 2022年2月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2020年12月 | 2021年1月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2020年8月 | 2020年8月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2019年10月 | 2020年1月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2019年2月 | 2019年2月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2019年2月 | 2019年2月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2018年1月 | 2018年2月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2017年7月 | 2017年10月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2017年1月 | 2017年2月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2017年1月 | 2017年2月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2010年6月 | ー | 2階 | 1 K | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 23.17㎡ | 2.54㎡ | 1,371万円 | ＠196万円 | ＠60万円 | 5,800円 250円 |
4,336円 187円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アヴィニティー調布南の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■調布市多摩川の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■調布市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■矢野口駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.17～23.17㎡｜23.17㎡ | 1,330万円｜189万円/坪 |
| 2階～2階 | 23.07～23.7㎡｜23.2㎡ | 1,454万円｜207万円/坪 |
| 3階～3階 | 23～23.17㎡｜23.12㎡ | 1,282万円｜183万円/坪 |
| 4階～4階 | 23.17～23.17㎡｜23.17㎡ | 1,275万円｜182万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.17～23.17㎡｜23.17㎡ | 1,465万円｜209万円/坪 |
| 東向き | 23～23.17㎡｜23.14㎡ | 1,334万円｜190万円/坪 |
| 西向き | 23.07～23.7㎡｜23.38㎡ | 1,250万円｜177万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
アヴィニティー調布南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 南東 | 23.17 | |
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| 2025年4月 | 3階 | 1K | 南東 | 23.12 | |
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| 2025年4月 | 2階 | 1K | 南東 | 23.17 | |
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| 2025年2月 | 3階 | 1K | 南東 | 23.17 | |
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| 2024年6月 | 3階 | 1K | 南東 | 23.17 | |
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…残り95件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アヴィニティー調布南の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■調布市多摩川の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■調布市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■矢野口駅の賃料相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.07～23.17㎡｜23.14㎡ | 58,630円｜8,376円/坪 |
| 2階～2階 | 23.07～23.17㎡｜23.15㎡ | 57,084円｜8,149円/坪 |
| 3階～3階 | 23.07～23.17㎡｜23.16㎡ | 61,592円｜8,792円/坪 |
| 4階～4階 | 23.07～23.17㎡｜23.16㎡ | 60,377円｜8,618円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.12～23.17㎡｜23.16㎡ | 59,823円｜8,536円/坪 |
| 東向き | 23.07～23.17㎡｜23.15㎡ | 59,570円｜8,507円/坪 |
| 西向き | 23.17～23.17㎡｜23.17㎡ | 61,000円｜8,704円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.07～23.07㎡｜23.07㎡ | 62,000円｜8,884円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
