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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 淀川区 > 三津屋南 > 神崎川駅 > サンプレイス

賃貸

サンプレイス

アクセス数： 465

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

サンプレイスの外観

サンプレイスのエントランス
サンプレイスのその他
サンプレイスのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2013年～: 129件
平均賃料相場	61,259円
平均坪単価	＠6,448円
平均m²単価	＠1,951円
上位専有面積	31.76m²：101件 31.7m²：25件 31.75m²：2件
上位間取り	1DK：80件ワンルーム：33件 1R：13件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンプレイスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急神戸本線／神崎川駅徒歩7分
阪急京都本線／十三駅徒歩15分
阪急宝塚本線／三国駅徒歩20分
利用可能路線
『神崎川駅』　阪急神戸本線　
『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　
『三国駅』　阪急宝塚本線　
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区三津屋南1丁目7-9 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2008年4月
総戸数
18戸
小学校区域
大阪市立三津屋小学校
中学校区域
大阪市立美津島中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンプレイスの【賃貸】物件情報

サンプレイス 105

賃料(管理費): 6.2万円(8,500円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 31.76m²

間取り: ワンルーム

所在階: 1階

向き: 東

: 詳細を見る

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外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2022年9月十三駅

せいこちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	この阪急十三駅は私の1番近い駅徒歩5分とても便利です特急急行など全部止まりますここからは神戸線・京都線・宝塚線など3車線があり、とっても便利です　梅田まで一駅たった3分です国道に出るとタクシー乗り場・バス乗り場、行き先によっていろいろありますし大変便利ですよ　今年3年目にして8月27日にはなにわ淀川花火大会が開催されすごく賑やかでしたよ
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前は商業地にあって、飲食店、商店街、パチンコ屋さんいっぱい密集していて生活にはとても便利ですよ商店街も十三本通り商店街・フレンドリー商店街・仲見世商店街・しょんべん横丁・トミータウンなどいろいろあり、見ごたえ食べ応えありの良い所　今年3年目にして8月27日にはなにわ淀川花火大会が開催されすごく賑やかでしたよ
飲食店の充実	5	メリット	最近は商店街の中にもおしゃれ系のパン屋さんなどができとってもうれしいですでも昔ながらの老舗　喜八洲総本舗さんは、十三ではとても有名ですチェーン店の居酒屋さんも多くリーズナブルなお店がいっぱいお財布に優しいです
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の一番端のほうにトイレがありますが入ったことがないので中の様子は分かりません小学校・中学校・高校等駅周辺に何校があって、便利です
治安	4	メリット	駅周辺は歓楽街が多く、交番も近いし、コンビニがいっぱいあるので、治安の面では安心ですよ
コストパフォーマンス	4	メリット	十三は、すごく交通の便に特記しているので通勤・通学する人にとっては、とても良い家賃は駅前だと高いけど、大阪市の中では普通だと思いますよ駅前はワンルームマンションが結構多いですよ今も建築ラッシュでマンション・ビルたくさん建設中です

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・433文字）

2022年5月十三駅

はまさん

11件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	阪急であれば京都、神戸へのアクセスが良い
生活利便施設の充実	3	メリット	駅を出てすぐ商店街。だいたいのものは揃う。
飲食店の充実	4	メリット	安くて良い飲み屋はたくさんある。ラーメン屋が多い。
治安	3	メリット	昔は悪かったそうだが今はきちんとしている。
コストパフォーマンス	4	メリット	だいたいのものは揃っていてさらに梅田にも一駅

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・153文字）

2021年5月神崎川駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】普通しか停車しないが西宮北口まで15分、梅田まで10分で行けるのは魅力的です。駅を降りてす……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り127文字）

2018年11月三国駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅前には長い商店街があり自炊が苦手な単身者でも飲食店が沢山あるので問題なく暮らせると思いま……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り108文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンプレイスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	ワンルーム	東	31.76
2024年12月	3階	ワンルーム	東	31.7
2024年12月	2階	1DK	東	31.7
2024年12月	3階	ワンルーム	東	31.76
2024年12月	2階	1DK	東	31.76
…残り124件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市淀川区三津屋南の賃料相場青線＝大阪市淀川区の賃料相場十三駅の賃料相場神崎川駅の賃料相場三国駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市淀川区三津屋南の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■十三駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	30～31.76㎡｜31.71㎡	60,228円｜6,278円/坪
2階～2階	31.7～31.76㎡｜31.74㎡	61,959円｜6,454円/坪
3階～3階	31.7～31.76㎡｜31.74㎡	61,728円｜6,428円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	30～31.76㎡｜31.32㎡	58,000円｜6,124円/坪
東向き	31.7～31.76㎡｜31.74㎡	61,364円｜6,390円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	129	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	48	81	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ラ・マシア田川北

住所	大阪府大阪市淀川区田川北1丁目8番18号
交通	阪急神戸本線十三駅徒歩11分
築年数	2017年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	11

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラ・マシア田川北	7.6万円 (3,000円)	無	1ヶ月	36.71m²	2K	3階	北

全件を表示する

賃貸

ニューカントリーハイム田川

住所	大阪府大阪市淀川区田川北1丁目12番15号
交通	阪急神戸本線十三駅徒歩13分
築年数	1970年6月
階建て	地上4階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	334

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ニューカントリーハイム田川	5万円 (3,000円)	無	無	31.8m²	2K	2階	東

全件を表示する

賃貸

リブランス河村マンション

住所	大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目4番36号
交通	阪急神戸本線神崎川駅徒歩10分
築年数	1985年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	17
アクセス数	1317

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リブランス河村マンション 304	6.5万円 (4,000円)	無	100,000円	48m²	2LDK	3階	-

	リブランス河村マンション 201号室	6.8万円 (4,000円)	無	100,000円	45m²	2LDK	2階	-

全件を表示する

賃貸

エビデンス三津屋

住所	大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目4番16号
交通	阪急神戸本線神崎川駅徒歩9分
築年数	2009年6月
階建て	地上6階建

口コミ数	9
アクセス数	633

賃貸

コーポ元今里

住所	大阪府大阪市淀川区十三元今里3丁目3番5号
交通	阪急神戸本線十三駅徒歩10分
築年数	1983年10月
階建て	地上4階建
総戸数	11戸

口コミ数	0
アクセス数	35

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポ元今里	6.2万円 (-円)	無	2ヶ月	41.39m²	2LDK	2階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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