メロディア新北野
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
4516
メロディア新北野の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／十三駅 徒歩5分
JR東海道本線／塚本駅 徒歩15分
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利用可能路線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『塚本駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区新北野1丁目9-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
120戸
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小学校区域
大阪市立神津小学校
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中学校区域
大阪市立新北野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メロディア新北野の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄り駅が阪急十三駅で大阪の中心地である梅田（大阪駅）まで一駅、自転車でも移動可能。 また、十三駅から神戸方面、京都方面どちらも電車１本で移動できアクセス面で良好。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 川沿いにあり、夏は大きな花火大会があるので階層によってはベランダで楽しめる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 築浅で外観は文句なしで綺麗。エレベーター内の監視カメラや、広く綺麗なエントランス、宅配ボックス等充実しており満足。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
典型的な単身者用マンションだが、容量の大きいクローゼット、靴箱等が有り不便はない。 脱衣所があるのも良い点。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
商店街まで徒歩圏内、不便はない。 また、大きな街（大阪駅周辺）が近い為、手に入らない物が殆ど無い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 大きな公園があり、近所の方の憩いの場になっている。北野高校という名門校が有り、近隣住民の方は品の良い方が多い。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
かんたくんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | チェーン店は一通りそろっていると思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット | 梅田・京都・神戸に電車一本でいけるのは便利 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックもあるし、ゴミ捨て場や共用部もよく掃除されてます |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | キッチンや洗面所は比較的新しくてキレイです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 飲食店はたくさんあると思います。スーパーは少し離れてるがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 淀川が近いので広い河川敷を散歩できます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
雨宮さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 独立洗面台、ガスコンロがあり、陽当たりが良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
36さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 十三から徒歩圏。いつも歩いて帰っています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 買い物は特に苦労しない。ドンキホーテが近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロック。鍵も２か所ある。防犯カメラも多い気がする。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 築浅くてキレイです。家賃からしても、この設備なら妥当。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 困ったことは一度もないです。ドンキ近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 病院も近くにあって困ったことはないです。市役所も比較的近い。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 塚本駅
にょにょさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 塚本は一駅で大阪にも行けるし、反対だと尼崎、神戸も一本でいける便利な駅だと思います！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 塚本駅は都会ながら下町っぽくて、周辺は商店街があり、スーパーや薬局、居酒屋も沢山あって魅力です！！ 薬局は多い気がします！ コンビニもあります！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には、居酒屋も沢山あって、ラーメン屋さん、ベーカリーもあります。 カフェだとthe cofee time 好きです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園もありますし、学校もあります！ 駅にはトイレあります！ エレベーターもあるので便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いいないです！ 夜は比較的静かだとおもいます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も高くないとおもいます！ 駅近マンションあります！ |
2021年10月 塚本駅
5.0
【メリット】 大阪駅の隣りなので大阪、京都、神戸まで近く交通の便が良い。周辺施設は飲食店、ドラッグストア……
2021年10月 十三駅
5.0
【メリット】 阪急神戸線、宝塚線、京都線の全ての停車駅である。阪急電車の駅の中ではホームドアがいち早く導……
2020年4月 十三駅
4.0
【メリット】 阪急電車のほとんどの路線が通る駅のため、交通の便が非常に良い。
大阪駅まで2分程……
メロディア新北野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 1K | 南 | 23.51 |  |
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| 2024年10月 | 7階 | 1K | 南 | 23.51 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 1K | 南 | 23.51 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南西 | 23.51 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 1K | 南西 | 23.51 | |
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…残り246件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区新北野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23～27.51㎡｜25.16㎡ | 61,355円｜8,073円/坪 |
| 3階～4階 | 23.15～27.02㎡｜24.65㎡ | 60,596円｜8,130円/坪 |
| 5階～6階 | 23.15～27.51㎡｜24.93㎡ | 61,542円｜8,170円/坪 |
| 7階～8階 | 23.15～27.02㎡｜24.71㎡ | 61,846円｜8,278円/坪 |
| 9階～9階 | 23.15～27.02㎡｜24.4㎡ | 61,074円｜8,281円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23～27.51㎡｜24.81㎡ | 61,356円｜8,181円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 23.5～27.01㎡｜24.5㎡ | 59,571円｜8,043円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
