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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 淀川区 > 三津屋中 > 神崎川駅 > メゾンパシフィック三津屋

賃貸

メゾンパシフィック三津屋

アクセス数： 304

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

メゾンパシフィック三津屋の外観

メゾンパシフィック三津屋の外観
メゾンパシフィック三津屋の外観
メゾンパシフィック三津屋のエントランス
メゾンパシフィック三津屋のその他
メゾンパシフィック三津屋のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2022年～: 10件
平均賃料相場	54,800円
平均坪単価	＠5,384円
平均m²単価	＠1,629円
上位専有面積	33m²：6件 35m²：4件
上位間取り	2DK：9件 1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾンパシフィック三津屋の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急神戸本線／神崎川駅徒歩10分
阪急宝塚本線／十三駅徒歩22分
利用可能路線
『神崎川駅』　阪急神戸本線　
『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区三津屋中2丁目周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1991年2月
総戸数
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

メゾンパシフィック三津屋の【賃貸】物件情報

メゾンパシフィック三津屋 302

賃料(管理費): 5.5万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・100,000円

専有面積: 33m²

間取り: 2DK

所在階: 3階

向き: 西

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外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月十三駅

ぴっぴさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪梅田駅から電車で5分以内と非常に便利な場所になります。また、3路線あるためすぐに電車も来ます。
生活利便施設の充実	2	メリット	病院も10分以内に複数あり、区役所も駅から5分程度、コンビニやスーパーもかなりあります。
飲食店の充実	5	メリット	駅前が繁華街になっているため、居酒屋など多くあります。ファストフード店もいくつかあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校は近くにいくつかありますので、不便には感じないと思います。
治安	1	メリット	駅の西口は商店街があり、また治安も落ち着いています。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心までのアクセスが非常にいいため、利便性は非常にいいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・287文字）

2023年11月十三駅

タルトさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	阪急線の全線乗り換え可能普通～通勤特急や特急　全て停車するため、梅田から十三に向かうときは大変便利梅田へ向かうときは京都線が比較的空いている駅構内に551の豚まん販売店舗があるので梅田で並ぶ必要がない
生活利便施設の充実	3	メリット	お酒が好きな人にとっては飲み屋も多く、価格も比較的安いし美味しいお店が多い救急車、パトカーのサイレンが聞こえるのは日常茶飯事
飲食店の充実	5	メリット	飲食店に関しては飲み屋が多いですがどこもおいしく安いのでお酒が好きな人にとっては文句なしの町
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅にはエレベーター・スロープ設置されています
治安	3	メリット	常に人がいるのと明るいので終電で降りても怖さはない
コストパフォーマンス	4	メリット	梅田まで2駅、京都へも兵庫へも1本で行けるのはとても便利家賃もそこまで高くない

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・528文字）

2023年10月十三駅

みろくさん

11件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	本数が多いので、乗り遅れてもすぐに次が来る
飲食店の充実	5	メリット	駅を出てすぐに商店街がありさまざまなお店があるので良い
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	関連施設が近くにないため住んでいる人は大変だとあ
治安	5	メリット	良くも悪くもない。人が多い為何かあっても安心
コストパフォーマンス	5	メリット	さまざまお店があるので、自分に合ったお店をえらべる

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・154文字）

2023年6月十三駅

きっちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	・種別(特急・急行等)全部止まる・大阪の中心、梅田から2駅で5分・阪急神戸本線の他にも宝塚本線、京都本線と主要な3路線が乗り入れる・神戸三宮まで特急で30分、京都河原町まで特急で45分、宝塚まで急行で36分・本数は３路線全て、最短で3分に1本
生活利便施設の充実	5	メリット	・駅の改札を出てすぐ商店街が大きく3つある。西口に1つ、東口に2つある。・おいしいラーメン屋、飲み屋、お土産の和菓子店、大きな駄菓子屋、コンビニ等お店が充実している。・商店街は西口であれば、スクランブル交差点を渡った先にも続いており、古くからのお店が立ち並んでいる。・小さな病院であれば駅から徒歩５分圏内にある・大きなスーパーは安いことで有名な業務スーパーがある。
飲食店の充実	5	メリット	ラーメンならくそオヤジの最後の一振り、中華そば桐麺、宮っ子ラーメン、ラーメン豚山、らーめん担々、ラーメン亀王と充実している。カフェはホリーズカフェが西口出て交差点渡った先にある。保護猫カフェのねこの木というものもある。その他飲食系としては、喜八洲総本舗のみたらし団子と酒まんじゅう、イカ焼きの天六屋、ねぎ焼きのやまもと、カレーの印度屋、焼肉ライク、吉野家、松屋、すき家、マクドなど大半揃っている。飲食は基本困ることがない。他にも店は沢山ある。ちなみに大阪名物たこ焼きもじゃんぼ総本店というお店がカバーしている。この中で特におすすめは、くそオヤジの最後の一振り、中華そば桐麺、宮っ子ラーメン、ねこの木、喜八洲総本舗、天六屋、やまもと、印度屋、じゃんぼ総本店。お弁当屋はオリジン弁当が東口にある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小学校が５個くらいあって、どれも駅からそこまで離れてない。遠くても徒歩15分くらい。駅に多機能トイレやエレベーターは当然ある。スロープも改札のところはある。
治安	2	メリット	比較的東口は治安悪くはない。たまにホームレスの人が駅前にいるくらいだが、特に害はない。交番は近くにあるうえ、徒歩5分ちょいのところに淀川警察署が鎮座している。昼は賑やかで買い物客、観光客多め。夜は飲み屋やらに行くサラリーマンや、飲み屋のキャッチ多め。街灯は多く基本明るい。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅から徒歩10分圏内であれば、コスパは基本良いと思える。特に野中や木川といった地域に身を置けば、十三駅だけでなく新大阪駅もそれなりに近いところになるので、コスパはぐんと良くなる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・642文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンパシフィック三津屋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	3階	2DK	西	33
2023年10月	2階	2DK	西	35
2023年8月	2階	1LDK	南西	33
2023年4月	2階	2DK	西	35
2023年3月	2階	2DK	西	33
…残り5件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市淀川区三津屋中の賃料相場青線＝大阪市淀川区の賃料相場十三駅の賃料相場神崎川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市淀川区三津屋中の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■十三駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	33～35㎡｜33.85㎡	54,714円｜5,347円/坪
3階～3階	33～33㎡｜33㎡	55,000円｜5,510円/坪
4階～4階	33～35㎡｜34㎡	55,000円｜5,353円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	33～33㎡｜33㎡	54,333円｜5,443円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	33～35㎡｜34.14㎡	55,000円｜5,330円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	9	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

メゾンパシフィック三津屋と近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、メゾンパシフィック三津屋と似ている物件を無料でお知らせします。

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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