グランノエル溝の口ファミリオ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5859
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:41件 中古:21件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市高津区 |
グランノエル溝の口ファミリオの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／高津駅 徒歩16分
東急田園都市線／溝の口駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『高津駅』 東急田園都市線 東急大井町線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区坂戸2丁目5-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2007年3月
-
総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
坂戸小学校
-
中学校区域
東高津中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【グランノエル溝の口ファミリオの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「グランノエル溝の口ファミリオや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【グランノエル溝の口ファミリオの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
グランノエル溝の口ファミリオの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅前にマルイとノクティがあり、ユニクロGUや無印、ZARAなど有名どころのお店やフードコートもある。 商店街には100円ショップやゲームセンター飲食店なども多数あり、飲み屋も充実している。 裏口には昔からのディープな飲み屋も残っている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
まあちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | マルエツ、小学校が近い子育てがしやすい静か |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 武蔵溝ノ口駅
メガネぷっちょさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRとも接続されており、利便性は非常に高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺にデパートや薬局、飲食店など豊富になり生活圏として非常に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、焼肉、ラーメンなど食べたいものは一通りあるため困ったことはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 病院や学校など割とちかくにあるため子育て世代でもベッドタウンとして活用しやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺に交番もありさほど治安面で不安にかんじたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に比べ家賃も安く、コストパフォーマンスは高いように思う。 |
2021年11月 武蔵溝ノ口駅
4.0
【メリット】 東急田園都市線・大井町線の溝の口駅からも歩いてすぐの所に位置するため、実質的に、複数路線に……
2020年4月 武蔵溝ノ口駅
4.0
【メリット】 大きな商業施設(丸井)や、数々の人気チェーン店が軒を連なり、近年人気のある駅。
……
2018年7月 武蔵溝ノ口駅
4.0
【メリット】 東急田園都市線、大井町線とJR線が使え交通の便が便利です。 周辺にはスーパーやマルイなどの……
グランノエル溝の口ファミリオの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
川崎市高津区ランキング
 位(587物件中) |
川崎市高津区坂戸ランキング
位(15物件中) |
高津駅ランキング
位(107物件中) |
グランノエル溝の口ファミリオの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年3月） |
1階 | 西 |  |
|
|
|
|
| 1階 | 西 | |
|
|
|
|
|
| 1階 | 西 /北 /東 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 南 /西 /北 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 西 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 西 /北 /東 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南 /北 /東 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 西 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 西 /北 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 西 | |
|
|
|
|
グランノエル溝の口ファミリオの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2020年2月 | 2020年8月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2019年5月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2019年4月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2019年3月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2018年1月 | 2018年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2017年4月 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2014年2月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2013年12月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2013年12月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2013年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2013年11月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2013年11月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2013年10月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2013年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2012年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2012年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2010年7月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2010年2月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2009年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り1件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 71.01㎡ | 14.44㎡ | 3,958万円 | ＠185万円 | ＠56万円 | 9,978円 140円 |
14,000円 197円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランノエル溝の口ファミリオの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■川崎市高津区坂戸の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■川崎市高津区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■武蔵溝ノ口駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 78.23～78.23㎡｜78.23㎡ | 4,380万円｜185万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 61.28～78.23㎡｜70.26㎡ | 3,815万円｜179万円/坪 |
| 5階～5階 | 66.77～74.41㎡｜71.36㎡ | 4,081万円｜190万円/坪 |
| 6階～6階 | 70.87～70.87㎡｜70.87㎡ | 4,230万円｜197万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.41～78.23㎡｜75.36㎡ | 4,063万円｜178万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 61.28～70.87㎡｜68.34㎡ | 3,893万円｜188万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
