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賃貸

GS東三国

総合評価：

3.0 アクセス数： 1380

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2013年～: 30件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	55,333円
平均坪単価	＠6,199円
平均m²単価	＠1,876円
上位専有面積	30m²：10件 34m²：5件 26.28m²：4件
上位間取り	1DK：18件 1LDK：10件 2DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

GS東三国の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩3分
大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅徒歩14分
利用可能路線
『東三国駅』　大阪メトロ御堂筋線　
『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区東三国1丁目14-4 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
1990年2月
総戸数
9戸
小学校区域
大阪市立北中島小学校
中学校区域
大阪市立宮原中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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GS東三国の口コミ・評判

2013年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	地下鉄、JRが近く、駅の周辺に色々お店があります。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	飲食店、コンビニはとても多く、２４時間営業しているお惣菜屋などもあります。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	マンション入り口は比較的きれいに掃除してあり、１階に店舗が入っているので安心です。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	良く言えば昭和レトロ。必要十分という感じです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	とにかく駅が近く、スーパーも多く、飲食店も多いので便利です。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	保育所、学校、小児科専門クリニックなど駅が近いのと住んでいる人が多いので近くにいくつかあります。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年2月新大阪駅

ああうさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新幹線・地下鉄御堂筋線があり便利な駅です。
生活利便施設の充実	3	メリット	病院や、ドラックストアが多いです。特にドラックストアは本店ともいえる大きな店舗が多いです。
飲食店の充実	4	メリット	梅田(大阪）と比べると、騒がしさやゴミゴミ感が少なく、下町感のある喫茶店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校・中学校、高校がわりと固まってあります。
治安	4	メリット	梅田(大阪）と比較するときれいだと思います。大きな駅にしては、わりと治安が良い。
コストパフォーマンス	2	メリット	物価は高めですが、交通の利便性を考えるとしょうがないのかもしれません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・232文字）

2022年12月新大阪駅

ぬさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東海道・山陽新幹線があり、西日本最大の駅
生活利便施設の充実	5	メリット	少し遠くに向かうと、住める場所などはある
飲食店の充実	5	メリット	新幹線のある大きな駅のため、さまざまな食事処がある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	暮らす分には、十分ないい街ではないかと思う
治安	3	メリット	悪くはないと思う。どちらかというとビジネスな街
コストパフォーマンス	5	メリット	いい場所だと思う。少し富裕層向けには住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・191文字）

2022年5月新大阪駅

プリンちゃんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新快速が早く便利です。本数も多く、朝から夜間まで利用できる主要駅です。東西どちらへも向かう新幹線にも乗ることができます。大阪駅へも数分と、利便性が高いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅には、飲食店街や雑貨、お土産ものなど、充実した場所が沢山あります。(アルデなど。)カフェやコンビニ、弁当屋もあり、楽しいところかと思います。
飲食店の充実	5	メリット	551のテイクアウトの他、レストランもあり、他にもたこ焼きなどの名物も味わえます。飲食店に関しては、沢山あります。ドトールコーヒーショップもありますし、マクドナルドもあり、充実した飲食店で、楽しめるかと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	清潔な駅で、とても良いと思います。各線が接続する大規模な駅であり、施設や設備も最新かと思います。便利で利便性の高い駅です。最新の駅で段差も少なく、快適。周辺環境は都会でありながら、人情もある、良い場所かと思います。
治安	5	メリット	大規模で清潔な新しい駅です。とてもきれいな施設で、安心です。夜でも明るく、新しい飲食店もできたので、さらに過ごしやすくなっていると思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	便利で人は親切で、とても住みやすいかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・328文字）

2021年10月新大阪駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】いわずと知れた大阪のターミナル駅。京都・滋賀方面からミナミ、天王寺へはここから地下鉄利用が……

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（残り110文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

GS東三国の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	4階	2DK		45
2024年5月	4階	2DK	北	30
2022年11月	2階	1DK		26
2022年11月	2階	1DK	南	22
2022年11月	2階	1DK		26.28
…残り25件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市淀川区東三国の賃料相場青線＝大阪市淀川区の賃料相場新大阪駅の賃料相場東三国駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市淀川区東三国の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大阪市淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■新大阪駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	22～34㎡｜27.38㎡	55,000円｜6,737円/坪
3階～3階	22～34㎡｜29.29㎡	55,090円｜6,238円/坪
4階～4階	30～45㎡｜37.5㎡	59,000円｜5,418円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	22～30㎡｜26.82㎡	51,062円｜6,363円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	26～34㎡｜31.51㎡	60,307円｜6,335円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	4	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	7	17	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	5	0	0	0	0
～7.5	0	23	2	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ハイツまさき苑

住所	大阪府大阪市淀川区東三国1丁目15番6号
交通	JR東海道本線東淀川駅徒歩4分
築年数	1983年5月
階建て	地上5階建
総戸数	23戸

口コミ数	0
アクセス数	680

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツまさき苑 301	3.8万円 (3,000円)	無	50,000円	19.5m²	1K	3階	南

	ハイツまさき苑	3.8万円 (3,000円)	無	50,000円	22.7m²	1K	3階	南

全件を表示する

賃貸

サカエハイツ

住所	大阪府大阪市淀川区東三国1丁目15番1号
交通	JR東海道本線東淀川駅徒歩3分
築年数	1987年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	28

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サカエハイツ	5.8万円 (3,000円)	30,000円	50,000円	32m²	1DK	4階	南

	サカエハイツ	5.8万円 (3,000円)	30,000円	50,000円	30.8m²	1DK	4階	南

全件を表示する

賃貸

シークロジュマン

住所	大阪府大阪市淀川区東三国1丁目8番10号
交通	JR東海道本線東淀川駅徒歩4分
築年数	1997年2月
階建て	地上3階建
総戸数	27戸

口コミ数	18
アクセス数	1242

賃貸

シャトータカシマ

住所	大阪府大阪市淀川区東三国1丁目9番8号
交通	JR東海道本線東淀川駅徒歩2分
築年数	1977年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	1100

賃貸

ブリゼ

住所	大阪府大阪市淀川区東三国1丁目1番16号
交通	JR東海道本線東淀川駅徒歩3分
築年数	2005年3月
階建て	地上5階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	745

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ブリゼ	5万円 (7,000円)	無	1ヶ月	25.38m²	ワンルーム	4階	南

	ブリゼ	5万円 (7,000円)	無	1ヶ月	23m²	ワンルーム	4階	南

	ブリゼ 303	5.3万円 (7,000円)	無	1ヶ月	23m²	ワンルーム	3階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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