ローヤルシティ松戸
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7794
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:25件 中古:26件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
ローヤルシティ松戸の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／松戸駅 徒歩11分
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利用可能路線
『松戸駅』 京成松戸線（旧：新京成線） JR常磐線
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所在地(住所)
千葉県松戸市松戸1062-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2007年2月
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総戸数
25戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
松戸市立相模台小学校
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中学校区域
松戸市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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ローヤルシティ松戸の口コミ・評判
2016年12月
たかーこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅ビルにはお洒落な雑貨屋さんが充実していて、東口には駅のデッキから直結したイトーヨーカ堂があります。西口には伊勢丹やダイエー。飲食店も一通り揃っていて便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 松戸は治安が悪いという噂が気になっていましたが、8年住んでみて、それを実感したことはありません。西口側の駅から伊勢丹への通りの街並みや、坂川沿いの河津桜並木、江戸川のマラソンコースの風景がお気に入りです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 中古購入で入居した場合も、親切な管理人さんが何でも教えて下さいますよ。綺麗に管理されたゴミ捨て場もお気に入りです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 築浅なので綺麗です。収納も充実していて、バリアフリー。気密性が高く、とても静か。お風呂の乾燥機能が便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | ラーメンランキング1位常連の『とみ田』もある、ラーメン激戦区です。お洒落なイタリアン等もいくつかありますよ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 市役所に行かずとも、松戸駅構内の行政サービスセンターで住民票や印鑑証明書が発行できて便利です。小規模保育園が沢山あります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【松戸駅に対する口コミ】大型のショッピングモールが東西にあり、普段使いのお買い物には困りません。 ファストフードやレストランのチェーン店なども揃っており、独り暮らしの方にも優しいと思います。また、飲食店では、日本でも有数のつけ麺の名店が何店舗かあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
トントさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 東京駅までの直通電車が多くなったことです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅からの道に大きな交差点があまり無いこと。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
築年数がまだそれほど経っておらず非常にきれいです。 建物内にある自転車置き場もよく整理されていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 台所まで床暖房があるのは非常にうれしいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | コンビニは目の前で、ヨーカ堂も充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 学区の小中学校が人気の学校となっています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【松戸駅に対する口コミ】東京都心部へ行くのに1時間で行けます。各駅停車・快速電車どちらも乗る事の出来る駅なので、行き先によっては乗り換えの必要がありません。駅周辺には飲食店が充実しています。スーパーなど、生活をするうえでの買い物もラクに出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 松戸駅
bzさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 転落事故防止の自動ドアが設置され、大変使いやすくなった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東急が近くにあるので、夜遅くに帰っても惣菜をかって帰ることができる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにマックかある。金町うどんというとてもリーズナブルな価格のうどん屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くには金町小があり、少し離れたところに金町中がある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | ガラスは割れていない。走り屋はあまりいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内のなかでは安い方。業務スーパーは正義。 |
2023年8月 松戸駅
ちぇさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多く待たずにすぐ電車が来ることが多い。都心までに近いので便利。バスやタクシー乗り場は駅の横にあるのでお年寄りの方や子供がいる方も近くて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くにイトーヨーカドーや買い物やお茶ができるところが多く便利。カラオケは駅近くに3店舗ある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マックやガストなどチェーン店がたくさんあり学生が行きやすい。ラーメン屋さんが有名なのでラーメンが好きな方は是非。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに中学校や小学校がある。公園もあるので子どもがいる人は便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼は人がたくさんいるので心配はいらない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにスーパーなどが沢山あるのでなにか無くなったらすぐに買いに行くことができる。 |
2023年2月 松戸駅
キリさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発？最初の駅なのでほぼ必ず座れる。長い時間乗り続けるのでとても楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店が沢山あるし、食べ物屋さんも沢山ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西口、東口共に大きな複合店が、あるため楽 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | お店が多いため、ものがなくて困ることは無いだろう |
| 治安 |
1 |
メリット | 昼間は人が多いし明るいため基本的には安全。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 上野まで乗り換え無しに行けるし、食料などは揃う |
2018年7月 松戸駅
5.0
【メリット】 アトレ松戸、ダイエー、イトーヨーカドーなど大型スーパーが揃っており、食料品を初め日用品の買……
ローヤルシティ松戸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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松戸市ランキング
 位(702物件中) |
松戸市松戸ランキング
位(54物件中) |
松戸駅ランキング
位(239物件中) |
ローヤルシティ松戸の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年2月） |
1階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 /北 /西 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 南 /西 /北 | |
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ローヤルシティ松戸の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年2月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2018年11月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2018年1月 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2017年8月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2017年6月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2017年6月 | 2017年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2016年9月 | 2016年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2016年5月 | 2016年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2016年2月 | 2016年5月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2016年1月 | 2016年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2015年3月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2012年11月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2012年10月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2012年9月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2012年6月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2012年4月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2011年7月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2010年2月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2009年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2009年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | 71.53㎡ | 14.4㎡ | 2,323万円 | ＠109万円 | ＠33万円 | 13,851円 199円 |
7,692円 111円 |
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管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローヤルシティ松戸の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■松戸市松戸の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■松戸駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.46～83.25㎡｜74.54㎡ | 2,183万円｜97万円/坪 |
| 3階～4階 | 61.46～83.25㎡｜69.1㎡ | 2,490万円｜119万円/坪 |
| 5階～5階 | 61.46～61.46㎡｜61.46㎡ | 2,150万円｜115万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.46～83.25㎡｜71.58㎡ | 2,337万円｜109万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ローヤルシティ松戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 70.2 | |
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| 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 70.2 | |
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| 2014年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 70.2 | |
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| 2014年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 70.2 | |
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| 2014年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 70.2 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローヤルシティ松戸の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■松戸市松戸の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■松戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.2～70.2㎡｜70.2㎡ | 139,500円｜6,570円/坪 |
| 3階～4階 | 70.2～70.2㎡｜70.2㎡ | 129,000円｜6,075円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.2～70.2㎡｜70.2㎡ | 137,400円｜6,471円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
