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賃貸

M′PLAZA新大阪弐番館

アクセス数 ： 656
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M′PLAZA新大阪弐番館の外観
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賃料履歴 2022年～: 50件
平均賃料相場 54,300円
平均坪単価 ＠7,133円
平均m²単価 ＠2,158円
上位専有面積 24.64m²：16件 26.78m²：12件 24.45m²：8件
上位間取り 1K：50件

M′PLAZA新大阪弐番館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩8分
    大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　
    『西中島南方駅』　阪急京都本線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区西中島6丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2005年8月

  • 総戸数

    63戸

  • 小学校区域

    大阪市立西中島小学校

  • 中学校区域

    大阪市立十三中学校

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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M′PLAZA新大阪弐番館の【賃貸】物件情報

M’PLAZA新大阪弐番館
M’PLAZA新大阪弐番館
賃料(管理費)
5.3万円(8,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
24.45m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
南
詳細を見る
Ｍ’ＰＬＡＺＡ新大阪弐番館 206
Ｍ’ＰＬＡＺＡ新大阪弐番館 206
賃料(管理費)
5.6万円(8,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
26.78m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
M’PLAZA新大阪弐番館
M’PLAZA新大阪弐番館
賃料(管理費)
5.7万円(8,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
26.78m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南
詳細を見る
M’PLAZA新大阪弐番館
M’PLAZA新大阪弐番館
賃料(管理費)
6万円(8,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
26.78m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年8月 南方駅

をこめさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 乗降者人数が新大阪より少なく利用しやすい
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパー、コンビニ、飲食店、カフェが多く困らない
飲食店の充実
5 		メリット ランチに困らないほどの数がありコストパフォーマンスがいい
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 店数が充実しているので急な買い出しに困らない
治安
4 		メリット 駅が広く利用人数も多いので閑静で危険は感じない
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃が新大阪、梅田より安価なので住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・172文字）

2022年10月 新大阪駅

みささん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速と新快速が止まるため、非常に便利に利用できます。
生活利便施設の充実
5 		メリット お店などが非常に多く、コンビニも多いです。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の中に立ち食いそば屋飲食店等があり困りません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 歩いて5分ほどで高校、中学校あるので、便利です。
治安
5 		メリット 人通りが激しく、人も常にいるため、治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪駅まで非常にちかいため、とにかく便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・178文字）

2022年9月 新大阪駅

あだもさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 乗り換え便利。JRはもちろん、御堂筋線もあるので便利だと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 改札内外に色々なお店があるのでそれもまた便利でよく利用しています。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は充実していていいと思います。イートインもテイクアウトもどちらも充実しているので私はよくテイクアウトで利用します。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターが色々なところにあるので使いやすかと思います。
治安
3 		メリット 駅周辺はあまりわかりませんが、特にお店が多いなどの印象はありません。
なので治安は普通なのかなと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性はいいので住みやすいかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・261文字）

2021年11月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新大阪駅外出、友達との出会い、買い物などに何度も行きました。新大阪駅はとても広くて綺麗です……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り158文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

M′PLAZA新大阪弐番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 2階 1K 東 24.64
2025年1月 2階 1K 南 24.1
2024年11月 8階 1K 南 24.94
2024年11月 9階 1K 南 24.94
2024年9月 9階 1K 24.64

…残り45件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市淀川区西中島の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■新大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 24.1～26.78㎡｜25.04㎡ 51,000円｜6,744円/坪
3階～4階 24.1～26.78㎡｜25.1㎡ 52,909円｜6,972円/坪
5階～6階 24.1～26.78㎡｜25.04㎡ 54,153円｜7,153円/坪
7階～8階 24.1～26.78㎡｜25.15㎡ 55,083円｜7,240円/坪
9階～10階 24.1～26.78㎡｜24.98㎡ 56,400円｜7,464円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.1～26.78㎡｜25.02㎡ 54,885円｜7,251円/坪
東向き 24.1～26.78㎡｜24.81㎡ 53,555円｜7,133円/坪
西向き 24.64～26.78㎡｜25.92㎡ 52,000円｜6,642円/坪
北・北東・北西向き 24.64～24.64㎡｜24.64㎡ 52,000円｜6,976円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 50 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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