ニューシティマンションの外観
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ニューシティマンションの外観
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ニューシティマンションの外観
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ニューシティマンションの外観
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ニューシティマンションの外観
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ニューシティマンションの外観
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ニューシティマンションのエントランス
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ニューシティマンションのエントランス
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ニューシティマンションのエントランス
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ニューシティマンションのその他
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ニューシティマンションのその他
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ニューシティマンションのその他
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ニューシティマンションのその他
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ニューシティマンションのその他
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ニューシティマンションのその他
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ニューシティマンションのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 94件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 51,042円 |
| 平均坪単価 | ＠7,324円 |
| 平均m²単価 | ＠2,216円 |
| 上位専有面積 | 22.7m²：17件 21.5m²：16件 35m²：11件 |
| 上位間取り | ワンルーム：35件 2K：27件 1K：12件 |
ニューシティマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／十三駅 徒歩15分
大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩40分
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利用可能路線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区田川3丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
1990年7月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立田川小学校
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中学校区域
大阪市立新北野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ニューシティマンションの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 十三駅
チョコボロさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要線路の中継地点となっているので普通、特急、通勤特急など何でも止まります。交通の便がかなり良い駅だと思いました。 また駅自体のサイズも大きいのでトイレ等でも十分な広さを取っていただいているのが有り難かったです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 待機密着の商店街があり、未だなお活気があるところが素敵だと思います。老若男女楽しいところです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 長年愛されるお店が多く、変わらない美味しさがあります。この駅といえば！という喫茶店や食事処があるのは強みだと思います！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅は安全に考慮した扉もあり、小さい子でも安心して利用できると思います。エスカレーター、エレベーター共にあってベビーカーでも利用しやすいです！ |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅はとても綺麗です。駅構内で問題があったのは体験したことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | この駅は阪急電車しかないのですが、阪急電車自体がかなり安いと思います。学生の時からありがたかったです。 |
2022年8月 十三駅
ここさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都方面、神戸方面、宝塚方面とどこにでも行きやすい。 飲食店も多く外食には困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 住むには困らない。 商店街やスーパー、ドラッグストアもあるし、飲食店は数多く連なる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から個人店まで数多くの飲食店があり、困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 何ヶ所か大きめな公園はある。 市営ジムがわりと大きめ。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 数年住んでいたが思っていたよりも大丈夫だった。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は比較的安い。 治安が気にならなければ利便性は高く住みやすい。 |
2021年12月 新大阪駅
5.0
【メリット】 新幹線乗り場もある大きな駅なので、飲食店やお土産屋さんがたくさんあり、楽しむことができる。……
2021年10月 十三駅
5.0
【メリット】 京都線、宝塚線、神戸線とホームがあり快速、新快速も停車してくれるので何処に行くにも便利です……
ニューシティマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 6階 | ワンルーム | 西 | 22.7 |  |
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| 2025年2月 | 6階 | 1K | 西 | 20 | |
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| 2025年2月 | 6階 | ワンルーム | 22.65 | |
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| 2025年1月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 22.7 | |
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| 2024年12月 | 6階 | 1K | 西 | 20 | |
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…残り89件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区田川の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20～50㎡｜33.41㎡ | 53,323円｜5,514円/坪 |
| 3階～4階 | 20～40.5㎡｜27.68㎡ | 50,945円｜6,236円/坪 |
| 5階～5階 | 35～40.6㎡｜39.32㎡ | 59,400円｜5,011円/坪 |
| 6階～6階 | 20～36.45㎡｜24.26㎡ | 49,083円｜6,794円/坪 |
| 7階～7階 | 20～40㎡｜24.66㎡ | 48,318円｜6,693円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～35㎡｜26㎡ | 46,500円｜5,969円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20～50㎡｜28.28㎡ | 51,408円｜6,258円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
