ヴィヴァーチェの外観
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ヴィヴァーチェの外観
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ヴィヴァーチェの外観
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ヴィヴァーチェの外観
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ヴィヴァーチェのエントランス
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ヴィヴァーチェのエントランス
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ヴィヴァーチェのエントランス
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ヴィヴァーチェのその他
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ヴィヴァーチェのその他
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ヴィヴァーチェのその他
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ヴィヴァーチェのその他
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ヴィヴァーチェのその他
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ヴィヴァーチェのその他
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ヴィヴァーチェのその他
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ヴィヴァーチェのその他
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ヴィヴァーチェのその他
ヴィヴァーチェの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／十三駅 徒歩2分
大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩20分
阪急神戸本線／中津駅 徒歩24分
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利用可能路線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
『中津駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十三東2丁目6-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2000年9月
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総戸数
30戸
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小学校区域
大阪市立十三小学校
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中学校区域
大阪市立十三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ヴィヴァーチェの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ヴィヴァーチェの口コミ・評判
2022年8月
たまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 大阪中心部まで近いだけでなく、京都・神戸・宝塚までのアクセスも秀逸です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 駅まで徒歩２分です。すぐ隣に神社と公園があり、自然環境的にも比較的恵まれています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックでセキュリティも問題なく、宅配ボックスが単身者には助かります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 収納が非常に大きく、荷物が多い人はとても助かります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | コンビニ、飲食店、１００均がすぐ近くにあり、単身者には非常に便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 区役所、市民病院ほか各種医療施設、公立小中学校が自転車で行ける圏内に揃っており、暮らしての観点からも便利な立地です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 十三駅
4.0
【メリット】 2箇所ある改札を出ると、どちらも様々なお店があります。どちらの改札に出てもミスドがあります……
2020年3月 南方駅
1.0
【メリット】 スーパーやドラッグストア、大手金融機関、飲食店、マッサージ店が豊富で便が良い。グルメシティ……
2018年12月 南方駅
2.0
【メリット】 繁華街であり、飲食店やスーパーは充実しているので生活必需品は揃う。梅田や淀屋橋など御堂筋線……
2018年5月 十三駅
4.0
【メリット】 阪急電車の特急、急行、準急なども止まる便利な駅です。梅田へはもちろん、神戸方面、京都方面、……
ヴィヴァーチェの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5階 | 1K | 西 | 20.8 |  |
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| 2024年7月 | 6階 | 1K | 南 | 20.8 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 1K | 20.8 | |
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| 2024年6月 | 6階 | 1K | 西 | 20.8 | |
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| 2024年6月 | 3階 | 1K | 西 | 20.8 | |
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…残り105件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区十三東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中津駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.08～23㎡｜21.04㎡ | 45,466円｜7,147円/坪 |
| 3階～4階 | 20.08～30.14㎡｜23.72㎡ | 50,029円｜7,049円/坪 |
| 5階～5階 | 20.08～23㎡｜20.89㎡ | 47,066円｜7,450円/坪 |
| 6階～6階 | 20.8～30.14㎡｜26.48㎡ | 54,478円｜6,879円/坪 |
| 7階～7階 | 20.8～30.14㎡｜22.2㎡ | 51,869円｜7,778円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.8～20.8㎡｜20.8㎡ | 46,800円｜7,439円/坪 |
| 東向き | 20.8～20.8㎡｜20.8㎡ | 56,000円｜8,900円/坪 |
| 西向き | 20.08～30.14㎡｜23.37㎡ | 50,432円｜7,208円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
