翠香園
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1715
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 49件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 54,183円 |
| 平均坪単価 | ＠6,851円 |
| 平均m²単価 | ＠2,073円 |
| 上位専有面積 | 26.4m²：30件 27m²：19件 |
| 上位間取り | 1K：49件 |
翠香園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／十三駅 徒歩4分
大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩18分
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利用可能路線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十三東3丁目17-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2004年4月
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総戸数
11戸
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小学校区域
大阪市立十三小学校
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中学校区域
大阪市立十三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
翠香園の口コミ・評判
2012年12月
スナップさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
便利な阪急十三駅まで徒歩7分くらい。 梅田も近い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
十三の街自体も比較的便利で十三東ということで 西とは違い静かです。治安も特に悪いと感じません。 飲食店やドンキもあるなど充実！ |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 新しくて綺麗 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋も一人暮らしには十分な広さです。ユニバーサルデザインです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
飲食店、ドンキ、パチンコ屋などは充実。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット |
学校などは近い。 1Kのため家族では住めない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 南方駅
まーさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くにメトロの西中島南方、北に行けばJR新大阪駅、一駅行けば十三で宝塚方面へと色んな所へアクセスしやすく、梅田へもメトロと阪急、JR新大阪と全て1本で行けるので動きやすい駅です。 夜はタクシーもいます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーも多く、病院もあり、少し行けば家電量販店やホームセンターも徒歩圏内にある為、生活するにも便利。 繁華街で食事処も多いので食に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多く、居酒屋からラーメン、焼肉、BAR、小料理屋、町中華、喫茶店などなど種類も豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小中と学校は近くにあり、少し離れると公園もあるので子育てにも困らない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 会社も多く、駅前には交番やコンビニがあり、昼間は人も多いのでわりかし安全です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も市内の割にそこまで高くなく、アクセスも良いので通勤に便利で住みやすくはあるでしょう。 |
2021年11月 十三駅
3.0
【メリット】 梅田まで一駅（徒歩も可能）で、京都方面、神戸方面、宝塚方面へ阪急全ての沿線の乗り換え駅でも……
2020年1月 南方駅
3.0
【メリット】 南方駅周辺は飲み屋街が多くありますので夜遅くまで営業しているためお酒の飲食には困りません。……
2019年3月 南方駅
3.0
【メリット】 駅近くに飲食店、スーパー、ドラッグストアが揃っており生活に困らない。飲食店が多いので夜遅く……
翠香園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 1K | 南 | 27 |  |
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | 南 | 27 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1K | 南 | 26.4 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1K | 26.4 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 1K | 南 | 26.4 | |
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…残り44件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区十三東の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■十三駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 26.4～27㎡｜26.57㎡ | 53,285円｜6,631円/坪 |
| 3階～3階 | 26.4～27㎡｜26.65㎡ | 54,542円｜6,765円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.4～27㎡｜26.63㎡ | 54,183円｜6,727円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
