メゾンデール塚本の外観
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メゾンデール塚本の外観
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メゾンデール塚本の外観
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メゾンデール塚本のエントランス
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メゾンデール塚本のエントランス
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メゾンデール塚本のエントランス
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メゾンデール塚本のその他
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メゾンデール塚本のその他
メゾンデール塚本の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／塚本駅 徒歩4分
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利用可能路線
『塚本駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区塚本4丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1990年4月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立塚本小学校
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中学校区域
大阪市立新北野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンデール塚本の【賃貸】物件情報
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 塚本駅
ひろにぃさん
12件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅まで 1駅で電車に乗れば4分で到着する穴場的な駅です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りると 東西に 商店街が有り 両方共に シャッター商店街では無く活気有る商店街です 駅 東側には スギ薬局が有り 西側にはライフも在ります また 駅近くに ファーストフード店のマクドナルドやケンタッキーフライドチキンも在り 早朝5時30分なら開いてる立ち食いそばの松屋が在り飲食店店舗も充実してます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅東側に松本人志も訪れた ラーメンStyle林ご在り 現在は落ち着きましたが駅周辺は 一時 ラーメン激戦区になってました 先程も書きましたが 早朝5時30分からオープンしてる立ち食いそばの松屋さんは夜勤明けや職人さんに凄く重宝されていて かけそばが200円と言うのも魅力です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には 保育園や小学校等充実してる様です 第一学区のトップの北野高校も在ります |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安に関しては 大きな交番が駅近くに在り 警察官の方々がよく巡回されてるのを見かけます |
2024年2月 塚本駅
ピストルさん
11件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田まで一駅。子育てしやすい環境が整っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーマーケットの数が多く、駅の近くにあるため車が無くて困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋さんのレベルが非常に高く 飲食店の数自体も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、公園などが多く小さい子供は遊びやすく、学区もいい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 梅田から近い割には治安はよく、下町の印象があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田に近い割には家賃相場など安い方だとおもいます。 |
2022年1月 塚本駅
4.0
【メリット】 飲食店が多い。休憩用の喫茶店からおしゃれな若者が集うcafeもあり。
コンビニエ……
2020年2月 塚本駅
3.0
【メリット】 駅近くにはコンビニやマクドナルドがあるので、食事には困りません。公園も近くにあり、少し歩く……
メゾンデール塚本の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 1K | 南東 | 23 |  |
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| 2023年10月 | 3階 | 1DK | 南西 | 25 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 1K | 南東 | 23 | |
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| 2023年4月 | 3階 | 1DK | 南西 | 25 | |
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| 2022年12月 | 3階 | 1K | 南東 | 24 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区塚本の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20～24㎡｜21.33㎡ | 45,000円｜7,025円/坪 |
| 2階～2階 | 20～25㎡｜22.52㎡ | 47,705円｜7,056円/坪 |
| 3階～3階 | 20～25㎡｜23.25㎡ | 46,250円｜6,639円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～25㎡｜22.9㎡ | 45,952円｜6,683円/坪 |
| 東向き | 25～25㎡｜25㎡ | 45,000円｜5,950円/坪 |
| 西向き | 20～25㎡｜22㎡ | 49,100円｜7,441円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
