サンシャイン岡崎
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1790
サンシャイン岡崎 の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／十三駅 徒歩5分
JR東海道本線／塚本駅 徒歩15分
阪急神戸本線／中津駅 徒歩21分
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利用可能路線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『塚本駅』 JR東海道本線
『中津駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区新北野1丁目11-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1985年6月
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総戸数
30戸
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小学校区域
大阪市立神津小学校
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中学校区域
大阪市立新北野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンシャイン岡崎 の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 阪急電鉄の十三駅から徒歩１０分以内の場所にあり、梅田など大阪の中心部へのアクセスが非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 毎夏に淀川花火大会が開催される淀川河川敷まで１００メートルほどの場所にあり、高層階であればマンションのベランダから花火を観覧できます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 最上階がオーナーさんの住居になっていて、家賃の支払いは、振込でも、オーナーさんに直接手渡しでもどっちでもOKです。すごく気さくでおしゃべり好きなおばあちゃんです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | マンション自体は古いですが、各部屋はいちどリフォームしているらしく、それほど古臭い感じはありません。ワンルームの部屋はすべてフローリング、２DKだとフローリングと畳にわかれています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 周辺には繁華街が広がっており、飲食店が軒並みに建ち並んでいます。賑やかな商店街もあり、買い物にも非常に便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 徒歩１５分圏内に保育園～高校までそろっています。駅周辺には診療所やクリニックが集まっており、すごく便利です。毎夏には、近くの河川敷で淀川花火大会が開催されます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 十三駅
やまおさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪梅田まで5分もかからない点、特急もとまり、各線の停車駅な店 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店や薬局、100均など生活に欠かせないものは駅前にひと通り揃ってます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやケンタッキーといったファストフード、居酒屋なと充実しており飲食店には困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少しずつ離れると小学校などあり一定数字の子どもはいると思われる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に歓楽街があり、お酒を飲む街としては最適と思われる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性が非常に高く、駅から10分くらいの場所だと賃貸の値段も安くコスパは良いと思われる。 |
2022年1月 十三駅
5.0
【メリット】 梅田からのアクセスもあり、とても賑やかではあるが、ほぼ、商店街が占めており、下町あふれる栄……
2020年3月 十三駅
5.0
【メリット】 商店街が長く、飲み屋、飲食店、衣料品店、スーパーともに充実 遅くまで開いているお店も多い。……
2018年2月 十三駅
4.0
【メリット】 駅を降りたらすぐに商店街があり、たくさんの飲食店があります。
一人で……
サンシャイン岡崎 の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 2DK | 40 |  |
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| 2024年9月 | 7階 | 1DK | 25 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 1DK | 25 | |
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| 2024年1月 | 6階 | 1DK | 25 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 1DK | 南 | 25 | |
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…残り47件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区新北野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25～40㎡｜30.4㎡ | 45,100円｜4,913円/坪 |
| 3階～4階 | 25～40㎡｜29.04㎡ | 43,666円｜4,985円/坪 |
| 5階～6階 | 25～40㎡｜29.43㎡ | 45,375円｜5,120円/坪 |
| 7階～7階 | 25～25㎡｜25㎡ | 40,000円｜5,289円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25～40㎡｜32.63㎡ | 48,227円｜4,881円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25～38㎡｜26.5㎡ | 41,038円｜5,133円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
