プルス塚本セイ
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
642
プルス塚本セイの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／塚本駅 徒歩8分
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利用可能路線
『塚本駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区塚本3丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
2009年4月
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総戸数
24戸
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小学校区域
大阪市立塚本小学校
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中学校区域
大阪市立新北野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プルス塚本セイの口コミ・評判
2023年6月
ルッキーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅前のスーパーや居酒屋もあって便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 特に治安上問題を感じたことはありません。淀川花火大会も穴場で見れます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 共用部はしっかりと掃除されています。ゴミもいつでも出せて便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 普通に生活する分には、特に不自由は感じません。一人暮らしする分には問題ないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩でも行けますが、自転車があると便利な距離に安いスーパーが数件あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 警察官の見回りもたまに来ますので、安心です。近くに小学校もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 塚本駅
ニジスケさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田、尼崎と言った主要駅に 一駅でアクセスできる立地。 阪神姫島駅へは徒歩19分 阪急十三駅へは徒歩20分で行け、 ちょうど間に挟まれた位置にあります。 駅前にタクシー乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街があり、買い物の幅がひろいです。 スーパー、ドラッグストアの数も多く、 仕事が遅い人向けか、 24時間営業のウェルシアもあります。 フィットネスジムがいくつかあるのも魅力的。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、ケンタッキー、吉野家等の チェーン店はもちろん、 ラーメン屋さんや 昔ながらの居酒屋さんもあり、 バリエーション豊かです。 フードデリバリーも対象エリアです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園が駅前にいくつかあります。 近くにある高校「大阪府立北野高等学校」は 偏差値76の大阪府内のトップクラスの進学校です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 商店街や駅前には所々に 監視カメラがついており何かあったときは安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田へ一駅にも関わらず、 同じく一駅の福島区に比べ家賃が安い。 また、福島区はビジネス街と言うのもあって スーパーが少なく、 居酒屋が多いのですが、 塚本駅は住宅街なのでスーパーは多めです。 |
2021年11月 塚本駅
5.0
【メリット】 次の駅が大阪駅の為、アクセスが大変便利。神戸や京都へも隣の駅の大阪駅or尼崎駅で快速、新快……
2019年6月 塚本駅
3.0
【メリット】 塚本駅の目の前にコンビニのファミリーマートがあるので、駅を利用する時や周辺の賃貸物件で暮ら……
2019年4月 塚本駅
5.0
【メリット】 大阪駅とJR尼崎駅に挟まれていることもあり、都市部へのアクセスのしやすさはトップクラスであ……
プルス塚本セイの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 北西 | 24.66 |  |
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| 2024年10月 | 4階 | 1DK | 北 | 24.08 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 1K | 24.66 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 1K | 北 | 24.66 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 北 | 24.66 | |
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…残り142件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区塚本の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24～26.64㎡｜24.49㎡ | 56,631円｜7,648円/坪 |
| 3階～4階 | 22～27㎡｜25.1㎡ | 56,939円｜7,510円/坪 |
| 5階～5階 | 24～27㎡｜25.08㎡ | 56,583円｜7,470円/坪 |
| 6階～6階 | 24.66～26.64㎡｜25.45㎡ | 59,600円｜7,761円/坪 |
| 7階～7階 | 24～27㎡｜24.81㎡ | 55,619円｜7,418円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～27㎡｜25.39㎡ | 57,229円｜7,465円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24～26.64㎡｜24.4㎡ | 55,966円｜7,584円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
