ノルデンハイムリバーサイド十三の外観
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ノルデンハイムリバーサイド十三の外観
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ノルデンハイムリバーサイド十三の外観
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ノルデンハイムリバーサイド十三の外観
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ノルデンハイムリバーサイド十三の外観
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ノルデンハイムリバーサイド十三の外観
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ノルデンハイムリバーサイド十三の外観
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ノルデンハイムリバーサイド十三の外観：外観
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ノルデンハイムリバーサイド十三の外観：外観
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ノルデンハイムリバーサイド十三の外観：平成21年築☆人気の分譲マンションです!
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ノルデンハイムリバーサイド十三のエントランス
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ノルデンハイムリバーサイド十三のエントランス
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ノルデンハイムリバーサイド十三のエントランス
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ノルデンハイムリバーサイド十三のエントランス
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ノルデンハイムリバーサイド十三のエントランス：エントランス
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ノルデンハイムリバーサイド十三のエントランス：エントランス
ノルデンハイムリバーサイド十三の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／十三駅 徒歩3分
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利用可能路線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十三東1丁目11-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
150戸
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小学校区域
大阪市立十三小学校
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中学校区域
大阪市立十三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ノルデンハイムリバーサイド十三の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ノルデンハイムリバーサイド十三の口コミ・評判
2019年10月
saki0817さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 梅田から10分程度で行き来できるので便利でした。十三駅東口からは信号待ち（もしくは歩道橋を渡る）も含めて徒歩5分くらいでした。幹線道路から近いので夜も不安はありませんでした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 手前にある背の高い建物に隠れるので全体は見えませんが、淀川の花火がバルコニーからある程度見えました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックで共用部分もきれいに掃除されていました。ごみ置き場もナンバーロック付でいつでも捨てられて、鍵があるので荒らされませんでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 上下左右の部屋の音はあまり気になりませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 十三駅東口商店街がすぐ近くです。西口の商店街に比べて小さいですがミスタードーナツやツタヤがありました。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
1
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メリット | 阪急十三駅が最寄駅となります。特急を含む、ほぼすべての電車がとまってくれます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット | 上記でも記載されていますが、交通の便がよいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット |
管理人がしっかりしており、清掃が行き届いています。 代替わりしても、変わらないです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 日照は、窓を開けてすぐに真っ暗ということはなく、良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 飲食店は、どこに入ろうか迷うくらいにあるので、飽きないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 十三区役所は、担当者がみなさん親身で、敷居が低いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 十三駅
Little birdさん
12件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都線・神戸線・宝塚線が通っており、非常に利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや病院など、生活には不便はありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安くて美味しいお店も多く、下町感があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校もあり、ファミリー層の方もたくさん住んでおられます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察のパトロールもしっかりされており、成人が住むには全く問題ありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 便利な環境にしては、家賃もお手頃に感じます。 |
2024年8月 十三駅
ふるかわさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | この駅からは京都線等乗り換えのできる路線がいくつもあり、ここまでくればどんな場所にでも行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街もあり、企業もたくさんあるため仕事をして生活する分には何ら問題ないと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街や駅構内にも店が並んでいるため飽きることがない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 治安のいいイメージがないが、マンション等たくさん住宅も建っているため安心できる部分はあると思う |
| 治安 |
2 |
メリット | 都会のため警察をすぐに呼んで対応してもらうことは可能だと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 商店街があるため普段の買い物等はそこまで物価は変わらないと思う |
2024年7月 十三駅
りんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田駅まで5分で行ける。阪急電車は神戸線、京都線と色々な線がありますが、どの線に乗っても止まりますし、普通〜特急まで全て止まるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはスーパーやドラッグストアやコンビニ、病院なども揃っているので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはスーパーやドラッグストアやコンビニ、病院あって便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、北野中学校、北野高校、大きい公園、淀川の河川敷などもあり子育てにも良い環境かと思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りが多いので、何かあった時には誰かしら助けを求められる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田から1.2駅離れた場所の割には家賃はリーズナブルで便利な事が多いです |
2024年3月 十三駅
こーわいさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どの線に乗っても停まる駅なのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニや飲食店、ドラッグストア全て一通り揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人のお店も多くあり、テイクアウトも出来るお店もあり便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 何処へもアクセスしやすい駅なので動きやすいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜でも人目が多くお店も多いので夜道が明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田駅や繁華街まで近いのを考えたら家賃は比較的安いかなと思います。 |
ノルデンハイムリバーサイド十三の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1DK | 南 | 27.5 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | 1DK | 北 | 27.09 | |
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| 2025年1月 | 1階 | 1DK | 北 | 27.09 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1DK | 南 | 22.68 | |
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| 2025年1月 | 5階 | 1DK | 北 | 27.09 | |
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…残り151件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区十三東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■十三駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.68～27.5㎡｜26.58㎡ | 49,000円｜6,116円/坪 |
| 3階～4階 | 22.68～27.5㎡｜26.4㎡ | 49,875円｜6,272円/坪 |
| 5階～6階 | 22.68～27.5㎡｜26.41㎡ | 49,638円｜6,241円/坪 |
| 7階～7階 | 22～27.1㎡｜25.98㎡ | 49,714円｜6,366円/坪 |
| 8階～8階 | 22～27.09㎡｜23.35㎡ | 48,000円｜6,832円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～27.5㎡｜25.98㎡ | 49,193円｜6,297円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22～27.5㎡｜26.27㎡ | 49,534円｜6,261円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
