リバースクエア
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
510
リバースクエアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／十三駅 徒歩6分
大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩13分
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利用可能路線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十三東1丁目10-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2007年4月
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総戸数
40戸
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小学校区域
大阪市立十三小学校
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中学校区域
大阪市立十三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リバースクエアの口コミ・評判
2022年6月
白米男さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | エレベーターやエントランス、廊下等は綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 十三駅
kotakaさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急、神戸線、宝塚線、京都線が分岐する大きな駅なので本数も多く、梅田に行くにも神戸、京都に行くにも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺は飲食店、コンビニ、医療機関も多く、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフードや大手チェーン店の他、立ち飲み屋などリーズナブルなお店も多く、選択肢も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小学校、中学校、高校と揃っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の両サイドに飲食店は有りますが、西側の方に歓楽街があります。 治安き不安を感じた事は有りません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りに聞くと住む場所として良いイメージがない為が、家賃は少し下がる様です。 |
2023年7月 南方駅
テトラさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田と新大阪へのアクセスの良さが大きなメリットです。 電車の本数も多いので、待つストレスをあまり感じません。 改札とホームの距離が近いのも良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が多いので、食べる所に困りません。 郵便局や銀行も近くにあり、何かのついでに寄れるのが良いです。 コンビニも複数あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の多さが、この駅の特徴です。 少し歩けば、ラーメンの激戦区があります。 ラーメン以外の店も充実しているため、食べる所には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレは２ヶ所とも非常に綺麗です。 ウォシュレットや石鹸もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食店が多いため夜でも明るく、人通りがあります。 治安面で悪い話は聞いたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都市部へのアクセスの良さ、食べる所に困らないことから、サラリーマンや単身赴任者には住みやすい所と考えます。 |
2022年10月 南方駅
サブさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 阪急南方駅は地下鉄御堂筋線西中島南方駅もあり交通の便がいい。新大阪までも歩いて行ける距離である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 梅田や新大阪も近いので少し電車を乗ればなんでもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋など沢山の飲食店があるので南方駅に行けば飲食店を探すのには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 河川敷が近くにあるので広い場所でのびのびと子供を遊ばせることができる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅や飲食店が多いので常に道も明るいし人通りも多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 場所にもよりますが、比較的家賃が安いと思います。 |
2021年12月 十三駅
4.0
【メリット】 宝塚線宝塚行きホームには551がありシュウマイ、豚まんが我が家では人気のお土産です。和菓子……
リバースクエアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3階 | 1K | 南 | 27.15 |  |
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| 2022年11月 | 5階 | 1K | 南 | 27.15 | |
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| 2019年12月 | 2階 | 1K | 南 | 27.15 | |
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| 2018年4月 | 5階 | 1K | 南 | 27.15 | |
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| 2018年1月 | 2階 | 1K | 南 | 27.15 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区十三東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■十三駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27.15～27.15㎡｜27.15㎡ | 55,714円｜6,784円/坪 |
| 3階～3階 | 27.15～27.15㎡｜27.15㎡ | 56,500円｜6,880円/坪 |
| 4階～4階 | 27.15～27.15㎡｜27.15㎡ | 56,500円｜6,880円/坪 |
| 5階～5階 | 27.15～27.15㎡｜27.15㎡ | 56,600円｜6,892円/坪 |
| 6階～6階 | 27.15～27.15㎡｜27.15㎡ | 56,666円｜6,900円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.15～27.15㎡｜27.15㎡ | 56,263円｜6,851円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
